租房信息：合同里的霸王条款，房东把自己的坑都甩给你

网友评论其一: 合同之中写明的是, “乙方需要自行出资去为房屋购置财产一切险, 保单的受益人必定得是甲方”, 我询问保险赔付了钱款归属谁, 房东讲道: “你所租赁的是房屋, 并非银行保险柜呀。”。

网友评论二: 最为离谱的是维修条款。其中说明, 马桶堵塞要由租客来负责进行疏通。要是因为房屋老化致使下水主管道破裂，那么租客需要承担全部的更换费用。

网友评论三: 条款所写的是, 在租期以内要是遇到拆迁、征收以及城市更新等属于不可抗力的情况, 那么乙方必须要在无条件的状态下在3日之内搬离, 并且还不能够向甲方去主张任何的补偿, 然而, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确说明补偿对象涵盖实际使用人, 这哪里算得上是不可抗力, 这分明就是单方面进行甩锅。

网友评论四: 违约金计算显得尤为“科学”, 提前退租一日等于月租金乘以百分之三再乘以已经租赁的天数, 如此计算下来, 我住满两个月之后离开, 需要赔付百分之二百一十七的月租金, 我前往法院进行咨询, 法官查看合同后表示, “这已然并非违约金, 而是高利贷式的勒索。”。

网友评论五, 房东要求我, 在合同附件里, 手抄三遍, “本人自愿放弃优先续租权”, “放弃对房屋质量提出异议的权利”, “放弃就装修残值主张补偿的权利”, 之后还按了手印。

网友评论六提到, 乙方的责任是每日都要往甲方那里发送房屋里面景象的照片, 用来证实未曾私自对房屋进行改造, 对此我表示疑问, 这样的合同到底是在租赁房屋, 又或者是在进行国家安全审查? 房东回复说, 是因为担心你会偷偷地养鳄鱼。

有人评论七表述为, 乙方不可以在窗台放置绿色植物, 目的是防止招来蝴蝶进而影响房屋风水, 我当时立刻掏出《城市市容和环境卫生管理条例》拍在了桌上, 他沉默了五秒钟之后说道, 那仙人掌可不可以呢, 它不会招来蝴蝶。

网友评论八提到, 若乙方于租期之内碰到裁员、生病、失恋等重大人生变故, 依旧得全额给付剩余租期租金, 并且不许以不可抗力当作理由来主张减免……我直接回复称, 您这个合同建议申报非物质文化遗产——当代契约精神消亡实录。

网友评论九提到, 合同末尾的小字有这么一条备注, 其内容是, “本合同未尽事宜，以甲方现场口头解释为准”。

网友评论十: 签完合同后, 才发现, 合同末尾, 手写添加了一行内容, 内容为: “本合同解释权归甲方所有, 并且甲方解释具有终局性”。