深圳南山坚达大厦求租信息，初创团队等理想之选
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深圳南山坚达大厦整体介绍
于深圳南山科技园中区核心腹地, 在科苑路跟科伟路 的交汇处, 有一座标志性建筑坚达大厦, 它承载着深圳高新技术产业从起步到腾飞的全程记忆, 正凭借其“小而美”的精致定位以及极高的性价比, 吸引着越来越多初创团队、研发机构还有中小型科技企业的目光。它并非只是一处提供办公功能的物理空间, 更是无数创业者实现“科技园梦”的理想起点。
坚达大厦在南山区科技园科苑路10号坐落着, 处在深南大道跟科苑路交汇的黄金节点那儿。项目是由深圳市世邦魏理仕有限公司开发建设的, 深圳市科技工业园物业管理有限公司提供专业服务, 在2000年正式竣工投入使用了。大厦总的建筑面积大概是7500到12000平方米, 楼有6到8层那么高, 采用的是板楼设计, 空间布局是方正实用的。
在那大厦周边, 联想、创维、TCL、飞亚达、方大、哈工大这样的国内著名科技企业鳞次栉比地林立着, 产业氛围十分浓厚, 这里成了初创团队以及中小型科技企业落地科技园的堪称绝佳的跳板, 尽管大厦建成年代比较早, 然而大厦依靠其优越无比的地理位置、极高的性价比还有灵活多变的小面积户型, 在租赁市场上一直保持着活跃的状态, 是科技园片区极为稀缺的那种“小而美”的办公载体。
坚达大厦在租赁市场当中, 着重主打60到719平方米的中小户型, 其租金价格的区间是66至100元每平方米每月, 这远远低于科技园片区甲级写字楼的平均水平。对于那些初创企业、研发团队以及中小型科技公司来说, 它们预算有限, 却又渴望入驻到“中国硅谷”的核心区域, 在这里可是实现梦想的理想起始点。选择坚达大厦, 就是凭借更轻盈的成本, 融入深圳最具活力的科技创新生态圈。
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深圳南山坚达大厦基础信息
项目名称：坚达大厦
住址所在地为，处在深圳市南山区之科技园那里的科苑路10号, 此位置是科苑路同科伟路相互交汇的地方。
开发商：深圳市世邦魏理仕有限公司
物业公司：深圳市科技工业园物业管理有限公司
竣工年份：2000年
总建筑面积：约7500-12000平方米
建筑类型：乙级写字楼（板楼设计）
总楼层：地上6-8层
标准层面积：约1200-1300平方米
可租面积区间：提供60-1033平方米多种户型，灵活组合
标准层高：5.0米，净高3.5米
实用率：约70%
电梯配置：客梯4部，货梯2部，蒂森克虏伯品牌
空调系统：分体独立空调，24小时自主控制，按电费计费
空调开放时间：24小时
停车位：地上73个，地下168个，共计241个
停车费：目前免费
物业管理费：8-12元/平方米·月
租金参考：66-100元/平方米·月
地铁出行方式: 距离地铁13号线的高新中站D出口, 仅仅大约有62至80米；距离1号线的深大站, 大概是1.2公里。
网络运营商：联通、电信双网覆盖
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深圳南山坚达大厦设计特色及配套
坚达大厦在展开设计最初时刻, 便全方向充分考量中小型科技企业的实际办公方面需求, 它的设计特色以及周边配套, 在科技园核心区市场当中具备独特风格。
在设计特色方面, 坚达大厦运用板楼设计方式, 其具备南北通透的特性, 有着采光通风条件极为优越的状况, 在此环境办公空间明亮且舒适, 能够有效降低日间照明所耗能量。这座大厦标准层高为5.0米, 净高是3.5米, 从而使得空间开阔并不给人压抑之感, 它可以满足部分企业搭建简易夹层以及放置研发测试设备这些特殊需求, 使用起来灵活度相当高。以小面积户型作为主力户型, 提供了60自1033平方米这样丰富的面积段可供选择, 格外契合预算有限的中小企业、初创团队以及分支机构, 进而降低了入驻科技园的门槛。园区产业氛围单一纯粹, 周边有联想、创维、TCL等科技巨头环绕, 营造出了浓厚的科技创新氛围感, 这对于企业间的人才流动以及技术交流十分有利。
其核心优势无可比拟的是交通配套, 项目处于科苑路与科伟路交汇之处, 紧挨着城市主干道, 自驾车能够快速连接深南大道、北环大道、滨海大道, 前往前海、后海只需15分钟, 抵达福田CBD需要25分钟。更值得提及的是其地铁物业具有极致便利属性, 距离地铁13号线高新中站D出口仅仅约62 - 80米, 一出站就到达大厦大门。周边还涵盖1号线深大站、高新园站, 以及正在建设的15号线、20号线等多条线路。有多个公交站点, 其中包括科苑北站, 此站点覆盖了众多公交线路, 像36路, 还有49路, 以及81路, 另外还有236路, 再者是334路, 另有339路, 以及M109路, 还有M209路等等, 总共有20余条公交线路。
在商务以及生活配套这方面, 坚达大厦周边的配套成熟程度简直可用作典范。就商业配套而言, 科技园片区的商务配套是成熟的, 其周边分别有银行, 餐饮场所, 便利店, 图文快印店, 咖啡厅等, 这些业态十分齐全。从这里出发, 通过10分钟的车程能够到达万象天地, 海岸城, 益田假日广场, 深圳湾万象城这些大型商业综合体。说到酒店配套, 深圳湾万怡酒店, 丽雅查尔顿酒店, 高新富悦酒店等星级酒店都在15分钟车程范围之内。谈及金融服务, 科技园片区聚集着超过七成的立足深圳本土的创投机构, 银行这一服务机构, 券商这一服务机构, 还有知识产权相关服务机构以及财税咨询类服务机构, 皆是密集地分布着。再说到政务服务, 距离那南山行政服务大厅和高新企业服务中心, 车程为10分钟, 高新技术企业认定便捷, 研发补贴申请便捷, 人才政策申报也便捷。
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深圳南山坚达大厦相关优势深度分析
作出坚达大厦的选择, 就等于作出了一个战略据点的选择, 这个战略据点集合了科技园里占据重要部位所在的位置优势、极为突出的性价比优势、能够全天保持独立供应的空调条件优势以及户型较小能方便灵活组合的户型优势, 它的核心优势主要在下面几个方面体现出来:
优势一：科技园核心区位，产业集聚效应显著
南山科技园是中国首个国家级科技园区, 大厦位居此地, 其虽仅占深圳不足0.6%的土地, 却贡献全市约11%的GDP。周边环绕不少科技巨头, 比如联想跟创维, 还有TCL、飞亚达, 腾讯以及中兴也身处其中, 入驻企业能够快速融入产业链上下游合作网络, 可以共享片区人才、技术、资本资源。
优势二：极致性价比，低成本入驻科技园
在科技园片区, 租金为六十八至一百元每平方米每个月的这个价格极具竞争力，仅仅是周边甲级写字楼的大概一半, 物业管理费八至十二元每平方米每个月也处在较低水准, 对于预算有限的初创团队还有中小型企业而言, 这里是达成“科技园梦”的经济之选。
优势三：24小时独立空调，运营成本可控
大厦运用分体独立空调, 企业能够自行操控开关机时刻, 24小时不存在限制。针对那些时常加班的互联网产业、游戏产业、设计领域、研发类型企业而言, 可以大量节省每年开销的空调加时费用, 使得运营成本变得更易于掌控。
优势四：地铁13号线高新中站仅80米，通勤效率极高
距离大厦仅约62到80米之处, 便是地铁13号线高新中站的D出口, 一出站就能到达大厦。深圳有着一条被称作“科技中轴线”的13号线, 它串起了西丽高铁站、留仙洞、高新园、后海以及深圳湾口岸。周边还有1号线、15号线、20号线等诸多线路覆盖。因有着“地铁零距离”这样的通勤优势, 进而极大地拓展了企业用人方去招聘人才的范围边界。
优势五：小面积户型丰富，适配初创企业需求
有从60平方米起直至1033平方米的多样丰富面积段供选择, 其中特别以60至300平方米的中小户型作为主力, 这对初创团队、中小型科技企业、区域办事处等极为适宜。企业能够依照自身发展需求灵活变动租赁面积, 达成低成本扩张。
优势六：层高优势明显，空间改造灵活
5.在此同期写字楼当中, 0米的层高, 属于较高一规格且具备的配置, 其含有净高3.5米的空间, 这一空间为企业供给了更繁杂多样在装修设计方面具备的可能性, 能够进行构建隔层的操作, 还可以摆放尺寸较大的设备, 进而满足研发、测试等功能特殊的需求用。
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深圳南山坚达大厦所在片区简介及功能定位、优势分析
坚达大厦隶属南山科技园, 而南山科技园位于南山区粤海街道区域, 它是中国内地第1个国家级高新技术产业开发区核心地带, 其规划总面积大概为11.5平方公里。该片区凭借占深圳不到0.6%的土地面积, 却贡献出全市将近1/4的经济总量, 并且单位面积产值在全国处于引领地位。
片区功能定位
科技园中区被定位于成为世界级科技创新中心的核心区域, 它是国家开展“建设世界一流高科技园区”这一项目的六家试点园区里的其中一个。它着重去打造四大千亿级别的主导产业集群, 分别是电子信息和通信方面的集群，人工智能与大数据领域的集群, 集成电路半导体范畴的集群, 生物医药与医疗器械方面的集群。这里叠加了国家自主创新示范区以及前海深港合作区这两方面的政策带来的红利, 这个片区针对科技企业推出了租金补贴, 还有研发费用加计扣除, 甚至是高层次人才个税补贴等等多项扶持政策。
片区核心竞争优势
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深圳南山坚达大厦标签池
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深圳南山坚达大厦租售预约看房联系方式
坐落于科技园核心区位的坚达大厦, 凭借那极尽的性价比, 积极贡献着赋能企业未来的力量。若您对上面所述的写字楼办公室出租招租信息满怀趣味, 又或者想要去知晓更多关于南山区科技园写字楼租赁的详尽情况, 随时都欢迎来跟我们取得联系。
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