观点网在 3 月 6 日报道，深圳市南山区原联合饼干厂的旧改项目发布了招标公告，这表明该项目即将开始进入施工阶段。
该项目处在南山区后海大道与工业七路的交汇处西北侧。它的占地面积大概是 1.5 万平方米。计划要建设 4 栋超高层的住宅塔楼以及 1 栋幼儿园。地下室有三层，局部是四层。工程的发布方是深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司。
恒大在深圳有一个极具价值的旧改项目。该项目原计划建设超高层住宅、写字楼以及学校等配套设施。2019 年 7 月，此项目被列入《2019 年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，其总规划建筑面积约为 131 万平方米。到了 2022 年，恒大遭遇债务危机，随后项目由招商蛇口接手，并且成立了合资公司来推进开发工作。调整后的规划草案表明，项目的容积率从 8.9 降低到了 6.5。同时，约 2.9 万平方米的人才住房和保障性住房被取消。可售住宅面积增加了 43.39%，大约为 2.68 万平方米。商业规划被剔除，并且建筑布局得到了优化，以降低对周边社区的影响。
到 2025 年 3 月时，项目地块已经完成了拆迁，处于空地的状态。近期开始启动了土石方工程、基坑支护工程以及桩基础工程的招标。项目预计会打造高端住宅，新的房子或许会有价格倒挂的优势。项目周边的二手房平均价格超过 10 万元每平方米。在其中的深圳湾片区，它一直是深圳二手挂盘价最高的保持者，常年稳定在 18 万元每平方米以上。
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