深圳租房信息：毕业季7月租赁成交涨23%，应届生占六成

暑期正值毕业季，深圳租房市场迎来旺季。

媒体工作者于深圳南山区西丽区域旁的一家房产中介店铺询问交流期间, 店铺的负责人予以表明, 自步入7月之后店面的问询数量显著增多, 当中每一位从事中介工作的经理每日都需要带领查看4到5批不同客户, 这些客户之内大多数是即将毕业的大学生。在店铺达成交易的订单数量里, 即将毕业的大学生所占比例约为60%。

乐有家门店的交易数据进行了显示, 在7月的时候, 深圳租赁成交量环比出现了大幅增长, 增长幅度为 23%, 租房带看成交率攀升到了 16%, 将其与 1 月进行对比, 显著上涨了 3.1 个百分点, 创下了今年前 7 个月的最高数值。

有公开的信息表明, 在二零二六年的时候, 深圳拟定计划要新吸纳超过四十万名高校毕业生来到深圳就业、创业以及发展, 于此同时就产生并且增添了大量的租房方面需求。七月和八月属于传统的租赁方面的高峰时期, 租客们做决策表现得明显加快了。

应届毕业生在校外寻觅租房住处之际, 多位身处房产中介领域, 专门从事中介门店管理工作的经理, 一同向前来采访的记者表达相同观点, 深圳整体房租情形, 虽有部分热门区域, 房租价格存在小幅度的上下变动, 然而房租总体水平, 依旧维持在平稳态势, 并未显露出大幅度的跳跃式上涨迹象, 这种状况, 和当下市场之中, 存量租赁房源的供应数量相对较多，有着完全直接直接的联系。

不止深圳, 伴随高校毕业季开启, 全国住房租赁市场需求加快释放, 中指研究院监测数据表明, 50城住宅平均租金在连续两个月略微调整后止住下跌转而上涨, 市场修复态势进一步明晰, 其中北京、上海、深圳住宅租金已连续4个月环比上升, 数据显示, 6月50城住宅平均租金是33.97元/平方米/月, 环比结束连续两个月的微小调整, 涨幅为0.08%。

除此以外, 自行业内人士观之, 各地纷纷密集推出毕业生专项优惠以便将毕业生群体引入长租公寓市场。就拿深圳来说吧, ICCRA住房租赁产业研究院所发布的报告表明了, 一直截止到2026年二季度, ICCRA数据库总共收录了深圳集中式租赁住房项目1114个, 以及房源31.40万套, 或者间。在供给主体这一方面, 民企管理的房源有20.39万间, 占比是64.9% ；国央企管理的房源为10.81万间, 占比是34.4%。企业当中作为头部的那些里, 泊寓有着大约7.33万间的管理规模, 深圳安居也有着约7.27万间的管理规模, 这两个的数量加起来, 占据了深圳全市进行统计的房源的46.5%。

中指研究院, 指数研究部总经理曹晶晶觉得, 毕业季需求被释放后, 重点城市租金行情, 在先前那种分化格局之上, 出现了积极的改变, 二线城市以及三四线代表城市的租金跌幅, 都显著地收窄了, 全国租赁市场总体展现出向好的形势。当中, 一线城市依靠产业优势以及人口集聚效应, 持续引领市场修复, 租金上涨的持续性与稳定性, 更为突出。