毕业季直租信息：太原保租房8折，公积金直付留年轻人

好房子如何留住年轻人

毕业季租房市场观察

图为 AI辅助制图

毕业季按时到来, 在太原的租房市场当中, 学区房跟毕业房的需求十分旺盛。记者前去走访以后发现, 有越来越多的毕业生, 把眼光转向了租建投安居公寓。这里有3.2万套保障性租赁住房房源, 租金比同地段要低, 应届生能享受8折优惠, 还可以用公积金直接支付房租, 通过小程序能够在线上选房，这座城市正凭借能瞧见的诚意, 去把更多刚走出校门的年轻人留在太原。

小而美受欢迎

来到6月的并州, 又到了一年毕业租房的时节。于亲贤街附近的一家房产中介门店里, 从业好些年的置业顾问老赵向记者发出感慨, 表明除了学区房跟眼下毕业生所找的毕业房之外, 别的房子都不太容易租出去。他身后的电子屏上房源信息在滚动播放着, 可店里却没几个前来咨询的人。依据中指研究院发布的《2026一季度中国住房租赁市场总结》, 在2026年3月的时候, 太原住宅挂牌租金是18.10元/平方米·月, 在全国50个主要城市里处于较低的水平, 成为租金在20元以下的9个城市当中的一个。

市场整个呈现出平淡的状态, 然而那该去租的房子还是得去租。老赵把电脑当中的房源记录翻动翻看了一番, 面积处于四五十平方米范围的一居室或者小两居是最为受欢迎的, 装修新颖、家电齐全的, 挂在网上两三天就被租出去了。他讲, 当下的毕业生追求的是小而美的居住环境, 配套设施必须齐全, 最好能够做到拎包就可以入住；价格得是合适的, 刚刚参加工作挣的钱并不多, 租金要是太高根本承受不住；但是居住的品质是不能够将就凑合的, 老旧小区的旧房子即便再便宜也得仔细斟酌考虑一番。

走访的记者发现, 地段便捷的房源成为毕业生首选, 其具备独立空间, 且设施完备, 而这类需求, 刚好和近年来太原市大力推进的保障性租赁住房相契合。

保租房办实事

数据显示, 是太原市租赁住房建设投资有限公司的, 截至目前, 该公司已筹集保障性租赁住房项目30个, 房源3.2万套（间）, 其中已有11个项目、5000余套（间）投入运营, 满足7000余名新市民、青年人的住房需求, 累计服务新市民、青年人及各类人才数万人次, 本科以上高层次人才占比达44%, 据了解, 今年还将有多个项目投入运营。

有记者前往实地探寻了那处处于万柏林区和平南路的天和福地安居公寓, 在和平南路和沙沟中街交叉口往西的位置, 一眼便能够瞅见楼体上“租建投安居公寓”这七个格外醒目的大字, 推开那扇玻璃大门, 左侧是有着橘色与灰色相互间隔的阅览角, 右侧是呈现草绿色的蜂巢快递柜, 踏入了第二道大门, 宽敞且洁净的会客大厅使人眼前猛地一亮, 墙上标有“太原人才公寓”“太原市青年人才驿站”“太原市大学生实习实训示范基地”这样的字样。担任公寓负责人的肖云霞进行介绍, 该公寓存在着总计420套房, 其中面积最大的为57 . 99平方米 , 而面积最小的则是51 . 44平方米 , 并且全部都是大开间 , 同时具备一床、两床以及三床户型供人选择 , 该公寓自运营以来总体处于基本满客的状态。

对青年人才张翔而言, 以前他总是因为担忧房租过高, 而不敢在市区实现稳定居住, 如今他居住在万柏林区赞城社区的安居公寓, 这里不但负担很轻, 而且配套服务极为全面。赞城社区乃是太原市首个以社区方式运营的保障性租赁住房项目, 该项目由租建投公司牵头打造, 其中的6栋楼、747套公寓, 其入住率达到80%以上, 并且已经吸纳入住了中国三峡新能源、中车国际、太原科技大学等单位的数百名青年人才。

对于租金这个举足轻重的关键点, 租建投展现出了诚意, 其租金定价低于同地段具备相同品质的市场租金, 应届毕业的学生能够享有八折优惠。在2024年11月的时候, 太原市租赁住房建设投资有限公司跟太原市住房公积金管理中心签订了战略合作协议, 打通了公积金直接支付保障性租赁住房房租的政策通道。符合条件的新市民、青年人以及引进人才, 连续且足额缴存公积金满三个月就能够申请, 借助手机公积金App就可以办理, 要是租住租建投的项目还能线上进行办理而且享受租金八八折优惠。进行申请租住这一行为的进程是极其简便的, 借助租建投安居公寓微信公众号能够在线上达成申请的操作, 能够在线上完成选房的行为, 能够在线上开展签约的事宜, 并不需要亲自去跑腿办理。

好房子留住人

假若讲低租金以及好服务属于硬实力的话, 那么租建投所营造出来的社区氛围, 便是促使年轻人留下来的软实力。

小店区首批保障性租赁住房项目中的电商街安居公寓, 本是一家企业闲置的科研楼, 其于2021年被改造成为公寓楼, 公寓有240个房间, 单套建筑面积在36.22平方米至50.9平方米之间, 户型含单人间、双人间、四人间, 一层设有600余平方米的生活超市、健身房以及会客区, 公寓负责人高健讲, 运营了3年多的时间里, 公寓收到许多感谢信与锦旗, 每月公寓都会举办心理课堂、大咖指路、美妆穿搭一类的社群活动, 大家一同进行影评、一起健身。

身为舞蹈老师的小丽, 在电商街安居公寓居住了3年多, 于此处居住时, 她首次产生一种把太原当作自己家的感受, 她讲道, 公寓得以持续运营的关键在于优质的服务。

赞城社区还探索出了双龄共生模式, 国投—晋安福智慧康养社区与公寓步行 5 分钟距离, 这一社区能提供 230 张床位, 使得青年在努力奋斗的时候能够便利地照顾家人。赞城公寓租户中, 运营近 1 年来已有 9 户家庭达成了子女住在安居公寓、父母住在康养社区的情况, 这一模式被媒体报道称作是太原市破解青银共生难题的创新实践。

出行在外免费上门喂养小猫, 夏季时节免费清洗空调滤网, 提供简易家居、家电协助安装服务, 拥有12小时管家线上服务, 具备着24小时安保服务, 还有24小时物业在线服务……拎包入住仅仅是个起始点, 贴心周到的服务才是平常的状态。太原租建投凭借低于市场的租金, 采用标准化管理, 付出实实在在的用心, 使得毕业生在他乡找到了家的那种感觉。

编后

毕业季时去租房, 这对年轻人而言是踏入社会的头一遭。这其中涉及到生存所需花费, 更关联着年轻人于这座城市能不能获取起初的得体与尊严。太原租建投凭借国企应有的担当以及市场的运行逻辑给出了一个温暖众人的解决之道: 所收租金低于市场水平, 进行标准化管理, 提供有人情味的服务, 并且营造社群氛围。公积金能直接用于支付房租这一政策得以落实, 更是让住得安稳从一句口号变为了可以实实在在感受到的优惠。当数量越来越多的年轻人借助手机小程序, 就能够在城市的核心区域寻得一间质量过硬、价格亲民的小屋子的时候, 这座城市对于人才所展现出的诚意便有了最为形象的诠释。

这样的安居保障，不妨再多一些，再快一些。

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