南昌租房旺季房东直租信息增多，省中介费直接对接

踏入7月, 高校毕业的时节与职场人士换房的需求相互叠加在一起, 南昌迎来了一年之中的租房旺季。心思细腻的市民不难发觉, 在街头巷尾处, 在小区公告栏上, “房东直租”“自家房出租, 免去中介费”等这样的招租信息显著增多。连续好多天以来, 记者展开走访去了解南昌租房市场出现的新变化。

7月28日, 记者于青山湖区北京东路沿街看到，诸多临街商铺卷帘门上贴着“旺铺出租”, 贴着“房东直租”等多条招租广告。走访之际记者发现, 今年暑期租房市场房源供给具备充足的特点, 类型呈现多元的状况。大量小区业主主动发布个人直租房源, 租客能够直接与房屋产权人对接看房, 能够沟通租金事宜, 省去中介环节, 沟通更为直接, 看房更加高效。于此同时, 南昌有多家正规的住房租赁托管企业, 在持续不断地优化各自的服务模式, 还推出了合规化的“免佣直租”服务, 针对托管房源进行统一的保洁工作, 开展专业的运维管理, 实施标准化的管理制度, 以此为租客提供稳定且规范的租住保障。

当下, 南昌租房市场里的直租业态主要被划分成两种, 一种是业主个人进行的直租, 另一种是正规机构予以托管的直租。个人直租的房源在沟通方面具备透明的特性, 其流程呈现出简洁的特点, 适合那些有刚性需求的租客；机构托管的房源经历了合规方面的梳理, 有着配套完善以及运维到位这样的情况, 租住的体验会更加稳定。这两类房源同时进行供给, 极大程度地丰富了全市租房市场的选择。

来到南昌高新区艾溪湖管理处看房的应届毕业生周同学, 对记者讲了一件事, 他说自己刚刚参加工作, 租房预算相对比较紧张, 而直租房源不用支付中介费, 这样就能省下一笔开支。他进一步表示, 现在身边同学找房的时候, 基本上都会优先去筛选直租房源, 然后直接进行对接沟通, 这样做省心又划算。

近几年来, 住房租赁市场持续朝着那些规范化、透明化的方向进行升级, 直租的业态不断得到扩容提质, 城市存量方面的住房资源被有效盘活, 新市民以及青年人的安居环境持续得到优化, 这些情况是记者从本地住房租赁行业那儿了解到的。

有经验处于行业里的人提示众多的租房者, 在房源充裕、选择丰富的最佳时期, 选房的时候能够凭借自身的需要理智地去筛选。要是挑选个人直接招租出来的房源, 要自主且亲自查证核实房屋的产权方面的信息, 还要到实地认真观望察看用来居住的房屋的环境；要是选择委托管理直租的房源, 要首先选取资质全都具备、运营遵循规范的没有问题的租赁企业的房源。

与此同时, 签合同的时候务必要认真仔细地去研读合同当中的条款, 要清楚明晰地约定好租金的标准、押金退还的相关事宜、房屋的维保情况、日常的权责划分、退租的细则等关键内容, 按照有关规定去办理租赁备案。通过正规的渠道去挑选房子、采用规范化的流程来签约, 这样既能够享受到直租免佣所带来的实惠便利, 也能够从各方面全方位地保障个人租住的权益。