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清点装修合同中的7大“霸王条款”
清点装修合同中的7大“霸王条款”关于很多好友来说，在首次接触装修时刻都会丈二摸不到头脑，但这是家里的一件小事，咱们不能由于不了解状况而让不良商家损害了自己的自身利益。
上方咱们将为大家清点装修合同中的7大“霸王条款”，宿愿能够为大家提供到协助。
七大“霸王条款”为：一、罢黜运营者对提供的商品或许服务依法应当承当的保证责任【条款内容】：在装修环节中,装修企业往往会在曾经印制好的装修合同中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保修期为一年；工程完工后如出现品质疑问,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。
”还有的装修公司规则,凡不是本公司洽购的资料,不担任保修与环保品质保证。
【点评】：据引见,济南市住建委《住宅室内装璜装修治理方法》第三十二条、《山东省修建装璜装修治理方法》第十七条和《山东省消费者权益包全条例》第三十七条规则,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。
同时,依据《消费者权益包全法》第九条规则,消费者有选用装璜资料的权益,装修企业无权扫除消费者的此项权益。
装修企业的这种强迫搭售行为违犯该法规则。
因此无论消费者从何处购置的装璜资料,装修企业都应当承当保修责任。
二、设定消费者应当承当的守约金或许损害抵偿金超越法定数额或许合理数额【条款内容】：装修企业在装修合同中规则,签单后如因甲方(消费者)要素出现退单,公司收取其工程款的20%作为守约金。
【点评】：工商部门引见,从目前装璜行业的利润状况看,20%的守约金有或许超越了装修企业的合同利润。
这一条款抵消费者不偏心。
【修正倡导】工商部门倡导,合同签署后,除具有双方商定解除合同条件外,因甲方(消费者)要素双方解除合同,甲方应承当守约责任,并向乙方(装修企业)支付形成损失或或许预感形成损失的X%的守约金(不超越形成实践损失的30%)。
三、设定消费者承当应当由格局条款提供方承当的运营风险责任【条款内容】：一些装修企业在装修合同中规则,凡擅自与施工人员商定更改施工内容惹起的一切结果,均由消费者自傲,给装修企业形成损失的,消费者还应予以抵偿；非因装修企业要素形成的停水、停电、停气影响造成停工8小时以上工期相应顺延,形成的误工、损失费用的由消费者承当。
【点评】：工商部门以为,施工方人员许可,也就代表施工方赞同了变卦打算,由此惹起的结果应由施工方担任。
由于异常事情等无法抗力要素形成的停水、停电、停气,依据《合同法》规则,消费者不应或不完全应消费者承当误工、损失费用。
【修正倡导】：工商部门倡导,在施工环节中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须与乙方(施工企业)协商分歧,由合同双方独特签署书面变卦协定和工程名目变卦表,但不应形成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。
如因消费者要素形成的停水、停电、停气8小时以上,工期相应顺延,形成损失的由消费者承当。
如因无法抗力要素形成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视状况由装修企业所有或局部承当责任。
四、设定消费者承当其余依照法律法规不应由消费者承当的责任【条款内容】：有的装修企业在装修合同中规则,防水工程保修期内施工方只担任培修,不担任抵偿因漏水、渗水形成的损失。
【点评】：据引见,《山东省修建装璜装修治理方法》规则,修建装璜装修工程在保修范畴和保修期限内出现品质疑问的,施工方应当实行保修任务,并对形成的损失承当抵偿责任。
【修正倡导】：保修期内施工方担任培修,对因工程品质疑问形成漏水、渗水所形成的损失承当抵偿责任。
五、扫除消费者依法变卦或许解除合同的权益【条款内容】：一些装修企业在装修合同中规则,甲方(消费者)在名目施工前可以删减名目,但不得超越20%,名目动工后不得删减；工程减项不能超越合同总造价的30%,超越局部装璜公司应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。
【点评】：据引见,《合同法》规则,经双方协商分歧,可以变卦合同。
济南市住建委《住宅室内装璜装修治理方法》也规则,住宅装璜装修合同应当包含合同变卦的条件。
装璜公司以格局合同的方式,经常使用固定文字不给消费者商量的时机,限度和扫除消费者了变卦合同的权益,损害消费者的非法权益。
六、扫除消费者解释格局条款的权益【条款内容】：装修公司在格局合同中往往规则,装修企业领有最终解释权。
【点评】：记者了解到,《消费者权益包全法》第二十四条元宝:运营者不得以格局合同、通知、申明、店堂告示等方式作出抵消费者不偏心、不合理的规则,或许减轻、罢黜其损害消费非法权益应当承当的民事责任。
【修正倡导】：删除该条款。
七、扫除消费者依法应当享有的其余权益【条款内容】：甲方(消费者)无合理理由,不加入工程验收或到期未提出异议视为赞同,并在三日内结清余款,如消费者在完工验收合格后三日内未向乙方付清所有余款,则视为消费者丢弃保修权益；甲方(消费者)如不按时或无合理理由加入验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。
【点评】：工商部门以为,工程完工后应由消费者依照合同商定启动验收,而不是由装修企业组织验收。
因此装修企业不能在消费者不组织的状况下,自己验收,更不能让消费者认可其验收的结果,其商定将消费者享有的验收权益扫除在外。
同时,不结清工程款属合同守约,是另一法律相关,装修企业可经过协商或司法等路径来处置,不能以此为条件不尽保修任务,扫除消费者应当享有的保修权益。
以上就是小编为您带来的清点装修合同中的7大“霸王条款”，置信大家在浏览完本文后关于装修合同中的“霸王条款”有了基本的意识。
装修合同安保责任条款
兹有住户_________委托_________，对其购置的由_________物业治理公司运营治理的_________大厦_________层_________室启动装修。
为增强对装修工程的治理，确保工程品质和大厦反常上班、生存次第，甲乙双方赞同签署本责任书。
一、装修人员入户装修时，必定向物业治理公司交纳每日每人_________元的治理费。
二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张操持暂时出入证，另一张操持团体档案。
三、装修人员在装修时期不得影响相邻住用户的休息，装修必定在规则时期内启动，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。
制止在早晨经常使用电动机械及启动油漆喷涂等操作。
四、装修人员不准侵扰其余业主，不准在楼道内晃荡，不准在其余楼层逗留。
五、装修人员必定坚持公共场合，包含楼梯、过道及墙壁的清洁。
不准许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修渣滓应及时处置。
六、施工担任人要保证各楼层公共设备的完整，如不得轻易按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。
七、留意用电及消防安保。
例如，用电时要驳回适当的插头;严禁用电源线间接接到漏电开翻开;严禁用电炉做饭、烧水。
八、启动电焊施工必定事前向物业治理公司放开装备消防用具，制止在易燃易爆东西旁吸烟。
九、装修资料超长超宽时，制止经常使用电梯。
十、装修人员不准在施工场合留宿，确需过夜留守的应先与物业治理公司咨询，经赞同前方可过夜。
安保装修责任合同
在当今社会，人们对合同愈发注重，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以包全民事法律相关。
那么制订合同书有什么须要留意的呢？上方是我为大家整顿的安保装修责任合同，宿愿能够协助到大家。
安保装修责任合同1
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依据国度有关安保法规要求，联合我公司实践，仔细贯彻执行“61”号令以及“安保第一、预防为主”的方针和“谁主管、谁担任”“抓消费必定抓安保”的准则，落实安保责任制，为确保施工安保，防止意外出现，为此甲乙双方必定实行以下条款：
1、甲方对本工程的安保治安上班片面给予配合，同时对乙方的安保治安上班启动催促审核，对审核中查出的违规、违章行为、安保隐患有权要求乙方启动整改。
2、甲方对在审核中发现的疑问，应按公司要求驳回书面方式告知乙方并存档备查。
3、甲方有权依照有关治理方法对乙方的“三违”行为启动处分。
4、对无视装修工程安保治理的行为，甲方应及时报公司安办。
5、乙方必定有明白的法定安保责任人，对施工工程的安保、治安上班担任，做到施工和安保“五同时”。
6、施工进场前乙方必定为施工人员操持注销和出入证等手续，指定专人做好审核上班，无证者不得进入施工现场。
7、施工人员上岗前必定由乙方担任对其启动安保教育，讲清楚有关安保规章和上班要求，自觉遵守安保治理制度。
8、乙方在施工中必定有专职或兼职的安保治安员，详细担任落实施工中的安保、治安防范措施。
9、乙方在施工中用的易燃、易爆及风险品必定限量并且定专人担任安保治理。
10、乙方在施工中动用火、电、焊时必定由乙方现场担任人启动审批，严厉执执行火、动电、动焊的技术规范和操作规程，确保十拿九稳。
(氧气瓶、乙炔瓶不得倒置，并有减震圈，严厉控制经常使用数量。
摆放间距大于5米，明火距乙炔瓶必定大于10米。
备有专人消弭易燃物，现场放有灭火器，焊完留人值守，确认无疑问方可退出)
11、乙方的电工、电(气)焊工须凭休息部门颁发的有效“特种行业人员操作证”方可按施工现场规范的要务实施操作。
12、乙方必定严厉依照国度有关修建、装修的行业安保施工规范启动施工，波动根绝“三违”行为。
13、乙方在施工中用大型设备时，必定充沛思考楼层的承载和防震才干，在确保安保的前提下方可经常使用，波动制止违章指挥和冒险作业。
14、乙方在对施工中有风险的孔洞(通道口、电梯口、预留口、楼梯口等)，必定架设安保防护网，空中作业必定结好安保绳。
15、严禁装修区内吸烟、动用明火、留守施工人员和经常使用电热水器。
16、严禁在施工区长时期少量堆放废除物料，梗塞疏散通道，坚持每天肃清一次性，特意是玻璃胶、油漆等空瓶要妥善处置。
17、乙方必定严厉施工现场治理，施工现场设备、器材、工具、资料必定定专人担任安保治理。
18、乙方在施工现场必定性能合乎规范规范的灭火器材，确保施工全环节的安保。
19、乙方若漠视安保治安治理或违犯合同规则形成意外和案件的，应由乙方负所有责任，由此给甲方带来的经济损失和政治影响均由乙方承当。
20、本责任书签字之日起失效，于该工程验收合格后失效，一式二份，业主单位、施工单位各持一份。
甲方：
乙方：
代表签名：
代表签名：
工程主管签名：
________年____月____日
________年____月____日
安保装修责任合同2
甲方：廊坊新北昌市场服务有限有限公司(治理方)
乙方：(施工方)
专柜称号： 施工楼层： 商户编码：
为了保证施工安保，保养反常的上班次第，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、集团、企业、事业单位消防安保治理规则》《河北省消防条例》等，依照谁主管、谁担任的准则，经甲、乙双方经协商，就乙方在甲方商场内启动装修时期的安保疑问，独特签署本责任书：
一、专柜位置：
乙方装修施工专柜位置位于甲方商场____层____号
二、装修时期：
____年____月____日至____年____月____日
三、安保责任：
1、乙方应听从专柜装修时期甲方的装修治理规则与消防安保监管，乙方的施工担任人片面担任本施工队伍的安保治理上班，并依照甲方的商场装修治理规则施上班业。
2、乙方应制订实际可行的安保防火治理制度，由乙方施工担任人担任监视执行，并经常启动安保教育和安保审核，发现不安保隐患和疑问应立刻处置，不能立刻处置的应采取有效安保措施或停工，并上报甲方。
3、施工前必定及时清算施工现场的易燃易爆东西，动用明火作业应事前到商场操持动火证，做业时装备足够的`消防器材并摆放显著繁难取用的位置，指定专人担任治理;做业后仔细清算现场易燃东西和装修渣滓撤场时带出商场，坚持做业区域洁净不留火险隐患。
4、保证施工用电安保，各种电器的装置必定由持证电工操作，严禁乱拉暂时电线和超负荷用电，施工终了对做业部位启动安保审核，拉闸断电。
5、严禁在施工场地经常使用电炉、电取暖器等大功率用电设备，室内照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必定与易燃物坚持1米以上的距离。
6、乙方在施工时期不准动用非乙方的任何东西，严禁私拿公物，未经同意不得动用与本施工有关的任何设备、资料等。
7、乙方应接受甲方对商场专柜装修的相关规则与安保监管的进场基本培训。
8、乙方应保证提供的相关资质证实非法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种不凡工种的上岗证、操作证，以备物管员随时审核。
9、乙方担任承接装修专柜装修时期的所有安保责任，并确定安保责任人。
10、乙方担任提供施工人员实在有效的身份证件、身材肥壮、无立功史等资料。
11、乙方担任电器电料的合格及装修资料的环保、阻燃、无毒等安保要求。
12、乙方担任装修时期施工人员的工伤保险、异常事情及其它挫伤意外的处置。
13、乙方随时接受甲方的监视审核，对提出的安保隐患与违规事项在期限内整改。
14、乙方应按时实现装修施工，保证装修品质合乎甲方要求及国度相关规则。
四、其它商定事项
1、装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。
2、乙方如违犯本责任书及装修治理相关规则，损坏甲方设备场地，给甲方形成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立刻中止施工，并将对其做出必要的经济处分，对形成意外、损失状况重大者送公安机关处置，并清查其法律责任。
3、乙方如因施工治理、装修品质等差错所造成的一切人身异常与财富损失，以及由此带给甲方形成的损失或政府部门的处分，乙方应承当所有责任。
五、本责任书由甲方和乙方担任人独特监视执行。
本责任书自签署之日起失效，施工完结责任书中断。
本责任书一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起失效。
(三份)甲方担任与乙方独特签署，双方各执一份，甲方存档一份。
六、未尽事宜，双方另行协商处置。
甲方：
担任人：
乙方：
担任人：
安保装修责任合同3
甲方：
乙方：
甲方将成都市____________________________屋面遮阳蓬工程承包给乙方，乙方应确保施工时期的施工安保。为明白责任，做好施工时期的安保上班，特签署本装修施工安保责任书，详细内容如下：
1、乙方应做好在装修时期装修员工的治安治理上班。
装修时期不得出现打架、斗殴事情以及给甲方形成负面影响的其余事情。
2、施工时期住在施工现场的施工人员应严厉留意自身笼统，不能大声嘈杂、打闹，做出有损甲方笼统和违犯《社会治安治理条例》的事情。
3、乙方应在施工现场设立安保警示牌。
在高架上施工应做好各种安保防范措施。
4、施工现场严禁吸烟。
在施工时期应增强施工现场的防火上班。
5、乙方因施工须要，拉接暂时电线或经常使用电热工具必定合乎装置规范，严禁私拉乱接
6、乙方必定坚持每天审核施工用电状况，并于每日施工完结后封锁电源。
7、乙方应严厉施工现场的治理，对一切的装修资料应码放划一，装修渣滓应及时肃清。
8、乙方应随时接受甲方治理人员的监视审核，对提出的不安保隐患立刻整改。
9、乙方施工人员在施工中应留意施工安保，严禁违章施工。
对施工用的脚手架和施工电器应严厉审核，预防安保意外的出现。
对在施工环节中所出现的安保意外均由乙方自行担任承当。
10、本责任书一式两份，双方各执一份。
自签字盖章之日起失效。
甲方担任人签字（盖章）：
甲方工程监管人签字：
甲方工程监管人电话：
乙方担任人签字（盖章）：
乙方工程担任人签字：
乙方工程担任人电话：
安保装修责任合同4
甲方：______________
乙方：______________
依照《中华人民共和国安保消费法》、《____省安保消费治理条例》等安保消费各项法律法规,中央政府的有关规则和本工程详细状况，为仔细贯彻执行“安保第一，预防为主”的安保消费上班方针，确保承包时期作业安保，乙方已仔细学习并认可甲方提出的各项有关安保消费的内容，经双方协商分歧，签定本合同。
第一条施工上班范畴：
1．空中________每平方价________元（含走边）
2．空中________每平方价________元（含走边）
3．墙面________每平方价________元
4．楼梯每踏________元（含走边），楼梯地脚线________元/米
5．窗台板每米________元
第二条施工费用据实计算，出现一切安保责任由承包人自行承当，雇方已将一切保险费用含在总价内结算给乙方。
第三条乙方保证仔细贯彻执行国度有关安保法律、法规、发包方《安保治理规则》、《消防安保条例》、《社会治安综合奖惩条例》、《修建撤除工程技术规范》、《修建工程安保消费治理条例》等安保治理制度及其余治理条例。
第四条乙方应依照国度有关安保法及国度、行业等有关的安保规范要求，制订相应的安保施工防范措施，设置专职安保员。
组织对上班人员（特种作业人员持有国度颁发的有效资质证件）启动岗前安保教育和培训，并做好培训记载，承诺培训已到达预期成果。
第五条乙方在承包时期应明白现场安保担任人，经常实施对承包名目作业全环节的安保监视治理，及时处置环节中存在的意外隐患，做到防范意外于已然。
第六条乙方依据名目作业特点及安保须要装备必要的安保防护用品、用具，进入作业现场前，上班人员必定按规则穿戴各种安保防护用品，保证人员安保。
第七条乙方保证在现场进进口醒目处及施工区域等处设立醒目标警示标记以及围挡。
第八条乙方在施工现场暂时用电必定依照国度规范《施工现场暂时用电安保技术规范》的相关规则操持。
第九条乙方在撤除修建时，当遇有易燃、可燃物及保温资料时，严禁明火作业。
在对易燃易爆设备启动拆装环节中严厉遵守《消防安保规则》，施工前做好施工环节的安保防护，没有做好防护预备严禁施工。
第十条乙方施工不得经常使用患有精气病、高血压、心脏病等风险症状的民工，不得经常使用超越50岁的人员启举措业。
第十一条乙方应踊跃配兼并接受甲方的现场安保审核，对甲方查出的意外安保隐患或下达的《隐患整改通知书》，按要求及时整改到位，否则，接受甲方给予的处分，罚款在限期时期内交至甲方财务部，逾期加倍处分。
关于因隐患整改不力而形成的安保结果由乙方所有自行承当。
第十二条名目承包时期出现任何安保责任意外，乙方应承当一切责任。
第十三条乙方必定保证无条件接受甲方提出的施工品质和工期要求，在不能到达要求的状况下，甲方有权找别的队伍的权益。
第十四条该合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
甲方：_________
乙方：_________
安保装修责任合同5
为发明商住小区有一个温馨、安宁的生存环境，保养小区反常次第，对装修施工队伍实行有序的治理。
凡住户或承租人放开装修运营治理处审批赞同后，施工队进入商住小区之前必定签署本责任书，并实行如下任务及责任。
一、任务范畴：
1、照实申报施工人员名单，每人交黑色或黑色免冠一寸相片二张。
身份证、暂住证、技术上岗证等复印件各一张，填写《装修施工人员注销表》，操持《暂时出入证》。
2、为保证施工安保，制止违章行为，还需交纳施工出入证押金（50）元。
待工程完结后施工人员若没有出现违章事项，治理处回收《暂时出入证》并退还施工出入证押金。
3、施工队必定增强外部治理，聘用证件完全的专业人员施上班业。
4、严厉遵守本物业治理各种规章制度，严禁在小区内无端逗留。
5、施工人员要文化施工，不准骚扰其余住户，不得影响他人生存，施工时期为8：302：30，14：30-21：00。
6、在施工环节中，楼梯、通道、天台、路线及其余公共中央不得作为加工、堆放资料和渣滓的中央，不得损坏专用设备设备，坚持专用空中、墙面完整和整洁。
7、施工人员在装修单位内过夜的人数不得超越2人，留守三天以上者，须到派出所操持相关手续。
8、施工人员必定增强消防治理，施工环节中应装备足够的灭火器材，安保用电，安保操作，做好防火措施。
发现灾情、隐患要及时处置并报告治理处。
9、施工人员要遵纪违法，严禁在装修单位内争持、打架斗殴或从事、吸毒、贩毒、色情等违法立功优惠，一经发现，将轻薄处置，直至交送公安机关。
二、违规责任：
1、在施工环节中如有违犯上述规则之行为的，治理处有权责令停工，拘留或没收工具，视情节轻重给予扣罚部份或所有施工出入证押金。
2、施工环节中损坏公共设备、设备的，或给他人财富、东西形成损害的，必定照价抵偿。
三、其余：
本责任书一式二份，治理处和施工队各执一份，具有等同法律效能。
经双方签字后失效。
业主签章：
装修施工单位：
监视单位：
物业治理有限公司
施工单位责任人：
担任人：
咨询电话：
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