租房信息：4步找到性价比超高的房子，避开中介坑

我靠这 4 步租到了性价比超高的房子

第一步：找房子，先得搞清楚租房渠道

手机地图先圈范围：

地图打开, 将你所在公司, 或者你想要居住的区域, 画一个圈, 通勤时间控制在四十分钟以内, 最好是公交或者地铁能够直达。

中介不排斥：

成本包含时间成本, 倘若碰到靠谱中介，我是乐意付费的。你去带看几回, 就能知晓行情, 链家和贝壳表现不错, 然而预算得准备充分, 省心租的价格也并非低廉。

小红书勤刷：

搜索, “城市 + 个人转租”, 还有, “城市 + 房东直租”, 然而, 中介和二房东也不少呢, 需要凭借缘分去蹲守。

专业直租app→租途：

省心省力又省钱, 还具备可靠特性, 专业进行直租, 个人房源呈现集中态势, 房源身份明确清晰, 于全国300多个城市均有分布, 能够实现筛选操作, 可省却中介费, 平台处还有租房补贴, 获得几率颇高, 并且, 存在免费律师助力维权, 简直太棒了！

第二步：先列需求清单，别啥都想要

租金上限: 千万别超出工资的三分之一, 房租加上水电以及日常开销, 如超出了这个数字, 你将会过得很紧绷局促。

通勤方面, 优先选择那种能够公交或者地铁直接到达, 且时间在40分钟以内的。去看房的时候, 要亲自掐着表走上一遍, 不要相信所谓的“走路五分钟”这种说法。

第三步：看房要点（一条条过）

采光通风方面, 借助手机指南针查看朝向, 朝南是最为理想的, 于白天时不开灯, 以此来感受明亮程度, 是否亮堂。

对于噪音而言, 要关上窗户去听楼道里的声响, 听隔壁传来的动静, 听窗外发出的声音。到了晚上时分, 最好再去一趟, 听听有没有广场舞的声音, 听听够不够烧烤摊存在的迹象。

关于房屋细节, 墙面是否存在裂缝、发霉的情况, 地板是否出现翘曲, 窗户关闭是否紧闭严实, 纱窗是否有破洞。

家电家具方面, 其中包括空调, 还有热水器, 以及洗衣机, 另外有马桶，再有就是水龙头, 这些全部都要当场逐一进行试一遍, 要是存在坏的情况, 那就拍照, 然后让房东来修理。

** 楼道环境：** 干不干净？有没有异味？门禁严不严？

**邻居（城中村特别关键）: ** 隔壁居住的是情侣, 还是有小孩的家庭, 难道隔音不好的状况下你不会被逼到几近癫狂吗, 这一点很重要。

能够通过聊上那么几句话, 进而从中感觉到房东是否好说话，对于那些难沟通的房东, 即便租金再便宜, 也千万别去租。

周边环绕一圈: 距离地铁站点有多远? 距离公交站点又有多远? 买菜吃饭便利与否? 楼下是否存在烧烤摊? 楼下是否存在KTV?

第四步：签合同，注意这几条

请问, 押金是押多少付多少? 退租的时候, 在何种情况下会扣钱? 请把“正常磨损不扣”这句话写进去。

** 水电费用：** 民用还是商用？有没有管理费、垃圾费？

**转租情况说明: ** 要是在租赁中途不想继续租了, 能否自行去寻找他人来进行转租, 是否会收取手续费?

** 提前退租：** 扣多少违约金？

对于空调、热水器这类出现自然损坏的情况, 其维修责任归属是谁呢, 要写清楚写明是房东负责维修。