昆明租房信息：3332套保障房专供毕业生，月租最低11.5元/㎡

昆明市为贯彻落实青年人才安居工程, 以解决新毕业大学生群体阶段性住房困难的问题, 将于近日启动保障性住房面向新毕业大学生的专项配租工作。此次为专项配租工作共推出了各类保障性住房3332套, 这些保障性住房覆盖了五华区, 盘龙区, 呈贡区, 其中包含4个公租房项目, 以及1个保租房项目。

月租金最低 11.5 元 /㎡ 颐惠园推出 2029 套

据昆明安居集团工作人员讲, 此次专项配租房源是, 普惠园有741套, 泓清惠园有140套, 青惠园有312套, 颐惠园有2029套, 滇池明珠广场有110套。这五个项目的房源一同面向社会来分配, 参与社会分配的人员不享有首月免租优惠。

于租金标准而言, 有四个公租房项目, 其月租金各是, 颐惠园为每平方米十二元, 青惠园是每平方米十一点五元, 泓清惠园为每平方米十五元, 普惠园为每平方米十三元。处于呈贡区的保租房项目滇池明珠广场, 其租金基准价是每平方米十九元。

面向 2024—2026 届毕业生 实行 “先入住后审核”

据悉, 此次配租的房源皆是精装修后拿去交付的, 会统一配备基础的厨卫设施, 水是通着的、电气也是通着的, 能够满足基本的居住条件。房源里面是不包含家具家电的, 需要承租人自己去配置。租金里面不涵盖物业费、水费、电费、燃气费、网络费等这些衍生出来的费用, 这相关的费用得房客自己去缴纳。

此次进行配租的对象, 是那些在2024年开始直至2026年期间毕业的大学生, 在其择业期处于2年以内的情况下, 能够按照应届生的标准来对待。本次开展的配租创新性地实行了一种“先入住后审核”的机制。申请配租的人员需要通过昆明安居网或者微信公众号, 以在线填录报送的方式进行申请。对于符合相应条件的人员, 可以率先办理入住举措, 具体而言是划分成入住的流程以及审核的流程这样两个部分:

(1) 入住流程

昆明安居集团给昆明市公有房屋管理中心送去《租金减免申请人明细表》, 昆明市公有房屋管理中心把符合减免条件的申请人配租信息变为轮候库状态。申请人于昆明安居网上达成选房、缴费。工作人员给符合租金减免条件的申请人推送电子合同, 且将租金减免起算时间从合同签订之日起始向后推延1个月。申请人完成电子合同签订之后, 依据工作安排到所选项目物业服务中心办理接房入住手续。

(2) 审核流程

昆明市公有房屋管理中心完成对申请人的审核, 若符合公共租赁住房准入条件, 便继续租赁；若不符合准入条件且对审核结果存有异议, 申请人必须携带本人身份证原件以及相关证明材料, 在规定的时限内前往市公房中心申请复核, 要是复核通过那就继续租赁；若审核或者复核未通过, 按照市场租金标准计收租金或者解除与其签订的《租赁合同》。

于租赁期间之时, 施行常态化管理以及资格复核机制, 在合同到期以前, 统一去开展资格审核, 若审核通过, 便能进行续租, 要是不通过, 就需要按照市场租金承租或者腾退房屋。

线上线下均可申请 专项配租优惠政策到今年底

并且, 此次专项配租针对刚毕业大学生给出专属福利, 时段是2026年6月1日直至12月31日, 有着这样的特点。房源租赁合同统一依照3年期限来签署, 签约能够直接减免首月1个月租金, 关于这一点是明确的。已经享受本次专项租金优惠优待的承租人, 退租之后本年度再次申请的, 不会再享有减免政策。为便利申请人知晓房源状况状况, 可以采用如下做法: 本次配租开通线上、线下这两种看房渠道。在网络线上这一方面, 申请的人能够登录进所谓的昆明安居网, 于配租保障相关板块去挑选或者选中“公租房”或者是“保租房”, 进而查看那5个项目位置区域说明介绍、房屋来源户型、租金定价标准、设施配套等之类的信息；再者, 也能够关注“惠青家”这个微信公众号, 点击上面的“我要看房”选项, 然后选择“在线看房”去开展720°的云端看房操作。然后在线下这一方面, 各个项目的样板房间每一天上午9:00 - 11:30、下午1:30 - 16:30会对外开放, 是由各个项目的物业服务中心来承担负责值守工作的, 申请的人可以到实地去开展参观活动。