毕业季租房难题多，核心城市租房政策集体‘加码’解焦虑

一年一次的毕业季快要来临了。今年，全国高校毕业生数量达到1270万人，和去年相比增长了数十万人，又一次创造了历史新高。当千万年轻力量离开校园、前往城市时，他们的第一站常常不是写字楼，而是一间可以承载梦想的出租房。可是，长久以来，“租房难、租房贵、租房坑”始终是横在年轻人与城市之间的一道无形门槛。找房花费时间、押金难以退还、租金上涨、房源虚假……这些问题让不少毕业生还没进入职场，就先被“租房焦虑”压得难以喘气。

正因为是这样的情况，所以今年的毕业季节显著更加值得予以关注。在面对这一回规模达到前所未有程度的这么一场“安家大考”的时候，北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、西安、郑州等处于核心地位的城市，没有事先约定却彼此一致地拿出了以前从没产生过的诚意以及力度，在租房相关政策方面共同地进行“加码”。这不但属于城市相互之间针对青年人才展开争夺的一场“暗战”，而且更是一场凭借安居来促使人们能够愉快地从事自己的职业、依靠服务去换取人心的制度创新方面的竞赛。

整体来看各地所施行的政策，其发挥作用的路线清楚得能够辨别出来，主要是从三个方面准确地进行切入：其一呢是“在短期内以免费的形式居住”，针对那些前往外地寻找工作的毕业生给予7至15天范围不一样的免费过渡性质的住宿，以此来处理“刚到当地第一晚”极具紧迫性的问题；其二是“在较长时期内以较低价格租赁”，借助专门配置租赁保障性的住房、人才公寓等类型的房源，以比市场价格低30%至60%的租金，为毕业生提供短则一年、长则六年的稳定居住地方；其三是“直接给予现金补贴”，就像深圳每个月发放1250元的安居方面的补贴，使得年轻人手里拿着实实在在的金钱，能够自己选择心里喜欢的居住方式。三种模式互相补充，呈现层层递进态势，由此构建起全链条住房支持体系，该体系涵盖从“求职过渡”阶段，到“入职安顿”阶段，再到“长期发展”阶段。

更值得予以关注的是，今年之时，租房政策不但于“量”这一方面，有着大幅的范围扩充，而且在“质”的层面，持续进行着升级。各地一般性地普遍推行全流程的线上申请方式，以及“60秒极速配租”这一模式，还有零中介费的规定，押一付一的支付形式，校友同行等诸多创新举措，使得政策从“纸面”切实地真正落到“指尖”。

对于一千二百七十万毕业生来讲，这不但仅是政策的春天，更是他们于这座城市立定脚跟、安心追逐梦想的起始点。

专项配租3500套，租金最低16元/平方米/月

在5月7日这天，北京保障房中心率先启动了2026年新毕业大学生专项配租房源的线上展示，此后在5月8日正式进行开放意登记。这次专项配租一共推出了3500套房源，和2025年首次出现的大规模专项配租中的2510套相比，有了明显看得出的提升。与此同时，北京各个区已经弄出了政策组合拳，具体来说像海淀区给名校毕业生呈现了优先配租以及现金补贴这样的措施。

此次专项配租是由北京保障房中心来组织的，总共推出了3500套房源，其中涉及到43个公租房项目以及7个保租房项目，覆盖了全市的12个行政区，房源重点布局于高校集中区域或者产业园区以及地铁沿线，以此方便毕业生通勤出行。

它们户型当中包含着这样几种，有开间，还有一居室，一直到三居室，面积的范围呈现出多样的状态。其中一部分保障性租赁住房配备着家具以及家电，能够达成拎着包就可以入住的情况；而公共租赁住房是按照全装修的标准进行交付的，厨房和卫生间的设施具备得十分完善。

此次设计的政策有着差异化的减免方案，在公租房这方面，其租金单价最低是16元每平方米每月，单个租期为2年，在每个租赁期的首月会直接减免1个月租金，而承租期限最长能够达到6年。

关于保租房，其每月每平方米中租金单价最低是37.5元，有着实行“住满4个月就减免1个月租金”这样优惠的举措，而且此项优惠能够累计起来享受6年。另外，部分房源的租金里头本就涵盖了物业、网络、家具家电等方面的费用。

此次专项房源申请对象是，在京就业或者创业，且在京没有房子的，2025年到2026年（包含）毕业的大学生，这些大学生要求本科及以上学历，其年龄必须在35周岁以下，也就是1991年5月（包含）以后出生。

全程通过线上进行申请，从5月8日起开始登记，那些符合条件的申请人要登录“北京保障房App”，于首页“燕保·青年公寓”的“意向登记”栏目那儿开展操作。

定向提供1.2万套（间）保租房，总量为历年之最

于2026年4月开展的上海“保租房毕业季进校园”（第五季）高校毕业生安居保障专项行动，持续至7月，将定向筹集不少于1.2万套（间）保租房，供应给符合条件的高校毕业生，供应给符合条件的青年人才。

上海市住建委表明，今年，专项行动开展了定向筹集保障性租赁住房优质房源的动作，数量超过1.2万套（间），此总量是历年里面最多的。有百余家保租房项目企业一同参与其中，推出了“毕业季优惠租”这个专属服务。大部分房源把月租金控制在了2000元至3000元左右，实实在在地降低了青年人在上海租房的成本。

这次房源涵盖上海全市好些区域，交通方便、配置完备，存在着适宜单人居住的一室户，还有能够支持合租的多房型可供选择。

其中，保租房根据毕业生不同需求分为三类：

免费住青年驿站——免租期限≤15天（每年）

低租金青年公寓——月租金≤2000元

保租房专属优惠——大部分月租金在2000-3000元左右

专项行动这次特别放宽了申请条件，高校毕业生在毕业两年内还没就业，能通过毕业证书去替代就业证明材料，进而申请为期一年的保障性租赁住房。

在7月31日16:00前，“保租房进校园”小程序会持续保持开放状态。当毕业生完成实名注册后，就能够去浏览房源，并且提交预申请。对于每一位同学而言，限制只能申请一个项目的一种户型。在预申请结束之前，随时都能够撤回或者修改，具备灵活方便的特点。

过渡性住房和安居补贴任选其一

自今年1月1日起展开正式实施的《深圳市青年人才住房支持实施办法》，其有效期为5年。此办法明确了两种支持方式，分别是过渡性住房以及安居补贴，符合条件的青年人才能够任选其中一种，不可以重复去享受，并且必须要在青年人才认定之日起1年内提出申请，要是逾期没有申请的话，就会被视作放弃。

然而，应届高校毕业生这类青年人才，若前来深圳求职面试、实习见习，那么能够借助“深梦扬帆”等项目，申请为期最长达15天的免费住宿。而青年人才于这座城市工作居住了一定时长后，倘若契合该市保障性住房申请条件，便能依据相关规定去申请租赁或者购买保障性住房。

面向青年人才进行配租的过渡性住房，主要是以一间房作为形式存在，针对两居室以及比两居室更大户型的情况，是以一间房作为一个单位，面向青年人才展开配租举措，其租金标准是按照市场给出的参考租金的大概60%来一同确定的，其最长的租住期限是不会超过36个月的。除此之外的相关情况是，安居补贴为每个月的金额是1250元，这个金额是税后1000元的情况，并且其发放的这个时期是不会超过24个月的。

青年人才若要申请过渡性住房，需同时符合这些条件：其一，在该市没有自有住房，包含住房建设用地；其二，在申请受理日之前的3年以内，未曾在该市转让过自有住房，也未曾因离婚而分割过自有住房；其三，当下没有在该市享受住房保障优惠政策，承租社会主体出租的保障性租赁住房的情况除外；其四，没有正在享受用人单位提供的优惠住房；其五，通过该市工作单位依法缴纳社会保险。而申请安居补贴，除了要满足上述条件外，还要满足没有租住过渡性住房并且已经按规定办理居住登记手续。

为了能够提升办理效率，过渡性住房的申请实现了全流程线上办理，同时安居补贴申请也是如此予以了落实。在“i深圳”这个平台之上开设了青年人才服务保障专区，于此，青年人才能够在线提交申请。

为毕业生提供“七天免费住”服务

问题是异地求职存在“落脚难、成本高”的状况，要解决此问题，广州安居集团依照“广州安居，为广州安居乐业”的这项使命，针对2026年内拿到大专及以上学历的毕业生，给予“七天免费住”的服务，而且此项服务全年都是有效的句号。

这次服务做出供应的房子，全都处在越秀、海珠、白云等极具重要性的城区地方，且有着交通便利快捷、配套设施完备成熟的特点，从而给来到广州的人才给予近在咫尺仿佛切实能触碰到一般的“一种归属的感觉”。

今年的“7 天免费住”给出三重好礼，其一为“真免费、拎包住”，要提供设施完备的独立房间，还有高品质床品、洗漱包这类生活物资，切实可达成“一张车票，轻装入住”；其二是首创“校友同行”模式，能支持同学、室友结伴申请一同居住，去搭建互助交流平台，使得毕业生在求职路上有伴可相依；其三是赠送“悦享见面礼”，只要成功入住就会赠送定制洗漱包、高品质床品四件套以及城市服务卡，靠细微之处来传递家的温暖。

对于毕业生而言，经由扫码的方式，进入到“穗安居”服务号里设立的“2026毕业生住宿礼遇”活动专题页面，进而能够实时去查看房源情况，并且可以在线提交申请。 一旦审核通过，那么最快在当天就能够实现入住，达成“数据可进行多跑路，而人才则能够少跑腿”这样的效果。

2.86万套人才专项租赁房源，实行租补分离

今年3月，杭州发布了一项政策，这项政策是由杭州市住房保障和房产管理局发布的，是人才专项租赁住房政策。

当前情况下，杭州市已然开展了47个项目的建设工作，并且总计推出了37个项目，还有涉及数量高达2.86万套的房源，这些项目以及房源所覆盖的区域为10个区。

配租对象有三类，其一为，被杭州市认定的A - F类人才：其二乃，经市/区人才部门认定的其他人才：其三是，普通高校大专以及以上学历的毕业生了。

市级A类人才，享受免于租金的优惠； 市级B类人才，同样是免租金；市级C类人才，需缴纳评估租金百分之二十的款项；市级D类人才，所付租金为评估租金的百分之二十；市级E类人才，要支付评估租金百分之四十的费用；大专及以上学历类人才，需交付评估租金百分之七十的金额。

那些已经申领了租房补贴的人才，能够依据保租房租金标准去承租，这个标准是略微低于市场评估租金的价格，他们不再享有优惠租金，不过仍然可以把补贴保留下来。

要查看招租公告，可经由杭州市住保房管局官网的“住房租赁”栏目来进行找寻，另一方面呢，如果通过“浙里 办App”去搜索“e房通”，进而进入“我要租房”板块，同样能够开展查询工作。

人才优租，享优先租住权和租金补贴支持

今年4月1日起，就开始实施起来了《成都市人才优租行动实施细则》，它的有效期是5年，有规定的哦。

细项规则清晰表明，对于那些符合相应条件的，属于成都市市级A、B、C、D、E、F类别的人才，能够优先去租住保障性租赁住房。其中，成都市市级A、B、C、D、E类人才，还有人才认定地处于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的成都市市级F类人才，当他们去租住符合条件区域的保障性租赁住房时，能够享受累计起来不超过36个月的规定面积、比例的租金补贴。

????申请攻略：在成都市住房保障服务平台提交申请。

支持1个月起租、押一付一

5月10日，重庆市住房城乡建委公布了信息，位于两江新区鱼复新城的龙盛xin智寓正式上线了，这是一个专门为青年人才打造的保障性租赁住房项目，它推出了465套精装房源，面向有需求的青年群体开放招租。据悉，今年我市计划新筹集保障性租赁住房1.2万套（间），持续加大力度保障新市民、青年人住房需求。

龙盛xin智寓项目推出了足足465套精装单间，其套内面积大概在25至45平方米之间，设置成了单床房、双床房这两类户型，由此能够适配不同人群的居住需求。全屋是以简约精致风格进行精装交付的，配备齐全了环保家具、品牌家电 ，并且还搭载了智能门锁、智能水电表、入户网络等设施，切实达成了拎包入住，省却了青年租客装修、购置家具家电的繁杂琐碎。

这个项目，严谨切实地执行住房保障政策内容，租金标准比同地段且同品质的市场租赁住房要低，并且，针对年度租金的涨幅，展开严格的管控举措。此项目推行零中介费的做法，还推出针对企业员工、学生以及老带新等等的多项惠民优惠政策，支持1个月起租这种方式，有押一付一这种灵活租期模式，从全方位角度降低青年群体的租住成本，终使得大家能够租得起房，而且住得安稳。

“辰寓”在运营着龙盛xin智寓，它于今年5月10日正式上线了，面向青年人才以及新市民开放申请，申请需要通过 “辰寓智慧运营平台” 在线上办理。

“双一流”院校毕业后5年内，享受2年租金减免

今年5月，西安发布了一则通告，通告里有着这样的专门内容，那就是面向大学毕业生提供希望里·奥体保租房项目房源。

西安市安居集团所运营管理的希望里·奥体保租房项目，房源总计有333套，其户型是开间以及一室一厅，面积范围处于46.59至69.13平方米之间。配租对象是普通高校毕业之后3年以内或者“双一流”院校毕业之后5年以内的大学生且。

此保障性租赁住房项目备案的租金标准每平方米每月均价为19.31元，优惠政策是能享受2年租金减免，减免比例不少于承租项目租金备案价格的50%。

提出申请的人能够借助手机端的“i西安”App，去挑选存在申请意愿的保障性租赁住房项目，填写申请资讯，还要上传申请材料。

1.5万套房源“60秒在线办结”

前些日子，郑州市公布出台了2026年针对住房保障领域的工作要点，打算计划去筹集那般数目有着多达5000套的保障性租赁住房也就是人才公寓，准备分配出去10000套或者间，还要持续不断递进推进收购存量商品房用作保障性住房这一工作。在之后的未来时段里，郑州会持续不断深化住房保障方面的制度改革，以此提供给郑州市工薪阶层以及来到郑州的人才更多的房源可供选择，进而推动“住房是用来吸引人才的，服务是用来留住人才的，平台是用来培育人才的”这般协同发展。

在服务模式上，郑州市实行“极简极优极速”配租新模式。倚仗大数据综合服务以及物联网运营服务所具备的有利优势，开展工作去开发建设“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”，使其集成到“郑好办App”之中，并为人才公寓的申请、配租施行“一个实时、五个即时、全程60秒”这样一种模式，也就是：房源进行实时发布，申请者不需要递上任何材料，仅仅借助“郑好办App”即刻申请、即刻选房、即刻签约、即刻缴费、即刻入住，整个流程会在60秒内在线办完，达成“让数据多跑腿、群众少跑路”的目的。

新京报贝壳财经记者 徐倩

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐