直租信息：国企推长租房，银行授信600亿
5月9日，举办了首创集团长租房品牌发布暨揭牌签约仪式，地点是在北京首创郎园Vintage。住房和城乡建设部，北京市住建委、市国资委，朝阳区、大兴区及两区有关部门的有关领导，40余家金融机构代表，行业专家，合作伙伴，主流媒体等200余名嘉宾出席了此次活动。
国寿投资现场签署战略合作协议，中信证券现场签署战略合作协议，中信金融资产现场签署战略合作协议，建信住房租赁私募基金现场签署战略合作协议，北京银行现场签署战略合作协议，中国农业发展银行北京市分行现场签署战略合作协议，中国银行北京市分行现场签署战略合作协议，交通银行北京市分行现场签署战略合作协议，此8家金融机构现场签署战略合作协议。其中，4家银行合计提供600亿元长租房专项授信额度支持。
身处房地产行业朝着由增量开发往存量运营加速转变的全新形势下，首创集团把长租、奥莱这两条赛道归入“十五五”时期城市发展板块的核心战略布局里。身为集团城市发展板块重要的承载主体，首创城发把“小开发、大运营、好服务”当作发展方向，全力把长租业务当成关键的发力支点，加速促使企业从开发驱动朝着运营驱动转型，凭借长期价值回应行业变革，以国企担当服务城市发展的大局。
以“首启安心居所 创领十好长租”当作主题，有着这样一次活动，它正式发布了首创集团长租住房、物业服务这两个平台，并且完成了系列战略合作的集中签约，这预示着首创集团长租房业务进入到体系化、平台化、专业化发展的全新阶段，同时也成为集团深化战略转型、服务北京民生保障的关键里程碑。
战略升级：长租房承载时代价值与国企使命
近些年来，伴随“租购并举”住房制度深入推开，保障性租赁住房建造持续加速，“七有”目标、“五性”民生要求不断落地，高质量发展、精细化运营成为行业主要旋律。在北京加快推进城市更新，大力发展保障性租赁住房，完善“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系的情形下，发展专业化、品牌化、机构化长租房，既是政策指引方向，也是民生所需之处，更是城市所趋向的。置身于这样的一种状况之下，首创集团积极主动地采取行动，把长租业务提升到集团在战略层面所具有的高度，加速去构建投资方面、建设方面、运营方面以及服务等具备全方位维度的能力。
成为北京住房保障领域重要力量的首创城发，是首创集团城市发展板块重要平台，聚焦新市民、青年人等群体安居需求，历经五年进行深耕细作，构建起覆盖多层次、多品类的长租运营体系。
活动现场，北京市人民政府国有资产监督管理委员会有一位一级巡视员名叫翟贤军，他出席了此次活动，并且还进行了致辞。他对于首创集团布局长租业务这件事所具备的战略价值，给予了相当 high 的认可程度。他明确地指出，发展长租房乃是完善住房保障体系的一项重要举措，首创集团在长租赛道进行了深度的耕耘，主动去践行租购并举的政策导向，这是市属国企针对首都民生保障给予服务、进而彰显出国企使命担当的一个生动典型范例。他冀望企业不断提升产品供给以及服务能力，更优质地步履与新市民、青年人多层次居住需求相契合，为城市高质量发展给予坚韧有力的支撑；在同一时间对首创集团提出四点饱含殷切之情的期望，要于一以贯之的坚持里，把民生作为根本宗旨，将品质当作首要准则，以稳健的方式开展经营活动，秉持开放合作的理念，以高超的标准去运营长租业务，竖立国企租住服务的标杆典范。
集团致辞代表率先创集团党委书记、董事长刘永政发了话，要知道，他特别表明，首创集团一直守着那个服务首都同时服务民生的初心使命未曾改变，还把长租业务当成城市发展板块里核心那方向战略指引着，朝着未来去看，集团会不停地提升长租领域专业运营能力，还会持续完善产品方面给予供给情况同那些服务体系，去推进住房租赁业务高质量地向前发展，为了能更好地服务城市发展以及民生改善状况。
战略与品牌发布：“十好社区”定义租赁“好房子”标准
在战略跟品牌发布的这个环节之中，首创城发集团党委副书记、同时身为董事以及总经理的徐锴，系统地介绍了首创集团长租房业务的发展脉络，还介绍了战略蓝图，也介绍了体系优势，另外介绍了运营理念，并且针对首创集团长租房品牌“首创和园”进行了全面的阐释。针对新时代租住人群对于品质生活产生的新需求，首创和园渐渐形成了以“十好社区”作为核心的租赁“好房子”实践模式，系统构建起“好区位、好定位、好理念、好设计、好配套、好建造、好运维、好服务、好社群、好治理”这样的十好体系，持续塑造更具品质感、归属感以及成长性的长租生活方式。
当中，“好服务”是其一，“好运维”是其二，“好社群”是其三，它们共同构成“十好模式”里极具代表性的核心能力。“好服务”依靠C.A.R.E.S.全维服务体系，围绕生活管家、便捷配套、共享空间、温情关怀、智慧安全等方面，不断提升租住服务的专业程度与温暖程度；“好运维”是企业自有团队全力创立运营的一套数字化智慧平台，增强社区管理、诉求回应、服务传达和安全保障能力，打造全周期、全天候、全方位的运维系统；“好社群”以“五方共治”作为根基，采用社群活动、主理人计划、和园讲堂等特色IP开展社群运营，构建共建共享、共同成长的社区生态。
凭借“十好社区”标准体系以及成熟运营实践，以“首创和园”当作核心品牌的首创长租，历经多年深入耕耘，已在北京、上海、天津、青岛等重点城市展开布局，在管项目达22个，管理房源规模超过1.3万间，综合出租率长久稳定在95%以上。其中，首创和园·繁星社区作为北京最大单体保租房社区当中的一个，有着6500余套房源，已然成为首创长租打造“租赁好房子”的代表性实践。今年，位于社区内的全新项目和嘉公寓也正式开展运作，它是北京首个依据最新宿舍类建设标准打造的全新项目，聚焦城市运行服务保障人群，进一步完备首创长租“一张床、一间房、一套房”多层次产品体系，不断拓展保障性租赁住房供给与服务能力。
双平台揭牌：硬核资产与软性服务高效协同
在活动现场，那种氛围之下，首创长租住房（北京）控股有限公司，和首创物业服务集团（北京）有限公司正式进行了揭牌举动。
其中，首创长租住房（北京）控股有限公司，其注册资本金为30亿元，它会作为统一的投资主体，还会作为统一的建设主体，并且会作为统一的运营主体，去统筹资源整合工作，兼顾项目拓展事宜以及资产管理工作；而首创物业服务集团（北京）有限公司，是以专业物业运营作为支撑的，构建起租住服务闭环，全面提升居住体验。按照规划，首创集团在“十五五”期间，长租房业务计划投资总规模超过200亿元，以此为业务快速扩张以及健康可持续发展提供坚实支撑。双平台以协同方式发力，这会进一步促使“硬核资产”跟“软性服务”实现互补融合，进而为长租业务高质量发展赋予能量。
战略签约：构建“资产+运营+金融”闭环
长租房的开发以及运营活动，属于一项秉持长期主义理念的业务范畴，它不但需要具备稳定状态的资产供给条件，而且还需要拥有专业性质的运营能力以及金融资本方面的支持。
活动现场，首创集团分别与国寿投资，簦署战略合作协议，与中信证券，簦署战略合作协议，与中信金融资产，簦署战略性合作协议，和建信住房租赁私募基金，簦署战略合作协议，同北京银行，簦署战略合作协议，跟中国农业发展银行北京市分行，簦署战略合作协议，与中国银行北京市分行，簦署战略合作协议，以及和交通银行北京市分行，簦署战略合作协议，是总共这8家、金融机构集中进行的，围绕长租业务投资方向深化合作，围绕建设方向深化合作，围绕运营方向深化合作，围绕金融支持方向深化合作，围绕资产证券化方向深化合作。
经过此次战略签约，首创集团长租房业务会进一步搭建起“资产以及运营还有金融”协同生态，促使形成“投至建以及管再到退”全周期业务闭环，给长租业务高质量可持续发展注入强大动能，推动长租生态的稳定和创新发展。
专家共议：多元主体探索租住新范式
发布会在同一时期举办了行业论坛，该论坛主题为“存量时代下的租住新范式：多元主体协同破局 重塑租住体系”。国家住房和城乡建设部原总经济师赵晖，中指控股CEO兼总裁、中指研究院常务副院长黄瑜，戴德梁行北区董事兼总经理胡峰，雅诗阁北区大区总经理张伟超，首创集团副总经理邓文斌等一众嘉宾参与其中，他们围绕市场洞察、政策趋势、资本破局、运营实践与国企探索等方面内容展开交流。
到会客人觉得，于不动产范畴步入存量时期、住房租赁市面加快规范化前行的情形下，长租房正渐渐变成衔接城市更新、资产盘活、民生保障以及青年发展的关键载体。拥有资源整合本领、长期运营本领以及社会责任观念的国企，会在行业发展里发挥愈发关键的示范与引领功效。
未来展望：首创集团长租房业务开启高质量发展新蓝图
随着时间迈向未来，首创集团展现出极具清晰性的战略，怀揣着无比坚定的目标：在短短2年之内，使其管理规模成功突破3万间，稳稳占据北京市场占有率处于前列的位置；在“十五五”这个特定阶段，规模能够达到5万间之多，从而成就北京长租住房领域的第一品牌，并且始终如一地在持续引领北京市场。基于这样的情况之上，集团会全方位施行“重资产 + 轻资产 + REITs”这样一种三轮驱动的发展模式，进而为长租业务于增量开发、存量盘活以及城市更新这些方面里的规模化、高质量发展给予坚实有力的支撑。
于北京深深扎根，为北京提供服务，首创集团会以这场活动性塑全新起始点，去履行国企应有的责任担当，持续不间断地提高长租业务发展的质量与成效，切切实实地把战略布局转变成为关乎民生的实际效果，把运营能力转变成为服务能力，给新市民以及青年人给予更为让人安心、更为稳定、更为出色的居住保障。
始于“有得住”，迈向“住得好”，从“建好房子”起始，转向“运营生活”，由“单点项目”出发，步入“平台生态”，首创集团的长租房业务正开启集团城市发展板块全新的增长空间，还为北京住房租赁市场供给更具专业性、稳定性且有温度的国企方案。
此次举办的长租房品牌发布活动，以及揭牌签约仪式，是首创集团执着深耕长租赛道之举，是推动城市发展板块战略转型过程中的重要标志性节点，是服务民生保障工作的关键全新起始点。未来，首创集团会持续坚守国企所肩负的初心与使命，会不断完善多层次的租住产品供给状况，会始终提升专业化运营以及服务保障能力，会携手各方共同构建城市安居的全新生态环境，会为推动北京市高质量发展、增进民生福祉贡献出首创集团的力量。