4月二手房信息：北京上海成交大涨

中新网北京5月1日电，记者庞无忌报道，中指研究院当日（5月1日）发布的数据表明，4月份，中国百城新房价格继续呈现上涨趋势，核心城市二手房市场活跃度处于较高水平。

2026年4月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元，这里的货币单位是人民币，下同，该数据由该机构提供，环比上涨率为0.08% ，同比上涨率高达2.18%。同样是出自该机构数据的情况，另有全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元，环比下跌幅度为0.46%，同比下跌幅度为8.34%。

就市场表现而言，在4月份的时候，上海、深圳、杭州等部分重点城市当中，改善型楼盘入市的节奏加快了，这支撑着百城新房价格环比持续呈现结构性上涨的态势。重点城市二手住宅成交量同比显著增长，其价格环比跌幅相较于上月稍微有所扩大，市场整体依旧处于筑底博弈的阶段。

需要明白的是，4月时，核心城市的二手房市场持续着呈“小阳春”态势的状况。由于今年春节相较于去年时间上偏晚，使得购房需求释放的节奏出现了一定程度的后移，而且再加上市场预期在边际方面得到了修复，所以4月重点城市的二手房成交量增长显著。

该机构统计显示，4月（截止到29日），重点二十大城市二手住房成交量达十五万套，与去年同期相比增长了百分之十三点二。其中，4月前二十九天，北京二手住宅成交数量为一万七千零六套。在近十年里，北京4月份二手房成交量最高纪录是2021年的一万七千五百六十八套，今年4月全月成交量有希望超越这个水平。上海4月前二十九天二手商品房成交数量为二点八万套，和去年同期相较提高了百分之二十二点三，市场依然维持着较高的活跃度。

在4月底的时候，深圳和广州先后对楼市政策予以优化，中指研究院觉得，参照之前京沪楼市政策落实之后市场的回升状况，预估新政对于广深市场同样将会起到积极的带动作用。

前瞻后市走向，机构持有观点认，于“好房子”项目步入市场形成带动状况下，5月份核心城市新房市场成交量与价格预期整体维持平稳态势；二手房市场因入学等相关需求出现减弱产生影响，成交量或许会呈现自然回落情形，价格持续保持小幅波动的状态。(完)。