成都租房信息：蓉漂青年必看的TOD保租房
4月21日，在2026“蓉漂人才日”快要来临的时候，有一个活动，它是由成都市委组织部、成都市国资委主办的，成都轨道集团承办的，叫“轨道筑梦·蓉漂安居”蓉城国企开放日活动，这个活动在双凤桥TOD与马厂坝TOD保障性租赁住房项目，也就是以下简称“保租房”的地方举行。差不多70位“蓉漂”青年、国企代表、媒 体嘉宾走进项目现场，他们实地探访成都轨道TOD保租房项目，目的是为“蓉漂”青年解锁“安居密码”。
当下，成都正加紧推进高品质生活宜居地的建设工作。成都轨道TOD保租房项目致力于打造幸福轨道生活圈，一幅包含“好房子、好小区、好社区、好城区”的轨道上的“四好”生活场景正在加速展现出来。
好房子：从一间房到一套房，TOD保租房托起“蓉漂”安居品质
四川成都轨道集团借助轨道交通站点那儿的存量土地以及存量房屋来建造保障性租赁住房，其位置靠近地铁站点，达成了“出门就能进入站点，到达站点便可回家”这样的状态。
拿本次“蓉漂”青年所参观的双凤桥TOD来讲，项目距离地铁口仅仅700米，从出站开始步行，不到10分钟就能够回到家。小郑身为双凤桥TOD保租房的租户，他在去年就参与了“蓉漂人才日”系列活动，活动结束之后便决定留在成都工作，还把双凤桥TOD保租房当作了他的首个落脚点。“一方面存在高校毕业生免租一个月的优惠情况；另一方面具备品质保障方面，不会担忧合同里的霸王条款、押金被扣以及房东扯皮这类问题。这里另外还有专门的运营官，任何问题都能够及时进行响应。”。
30 平方米的单间，装备了全套品牌家具以及家电，每月租金是 1296 元。小郑讲，下班之前通过远程方式打开热水器，回到家后直接上楼去健身；利用语音来控制关灯，躺着就能把窗帘拉开——这才是年轻人所期望的生活。
当前，成都轨道TOD搭建起了从“一间房”直至“一套房”的完备保租房产品体系，双凤桥TOD着重推出公寓型房源，精确服务刚踏入职场的年轻人，马厂坝TOD面向家庭型“蓉漂”，配备96至155平方米的套二、套三、套四户型，月租为1935元到3080元。
在外打拼三年，于西安努力奋斗的小杨，带着自己的父母以及孩子，来到蓉城开启创业之路时，走进了位于马厂坝的TOD的一套面积为155平方米的套四新房，此时不禁发出感叹：“难以置信，保障性租赁住房竟然能够拥有如此大的户型，以及这般优良的品质！”。
不是房子敞亮这一方面，特惠“大礼包”那也是一样敞亮的。今年4月的时候，成都市推出了“人才优租行动”大礼包，被认定成为A - F类人才的，这个时候就能够享受到累计时长不会超过36个月，面积不会超过50平方米的租金补贴。
与此同时，成都轨道TOD保租房不断针对应届高校毕业生、拥有“成都工匠”之称者、荣获“五一劳动奖章”之人推出免租长达一个月的优惠举措，针对签订租约达两年以及两年以上的租户许下“不涨租”的承诺，并且租户能够在不同的TOD保租房项目之间进行免费换租。当前，已经有199位应届毕业生以及成都工匠享受到了免租优惠。
那小郑说道，“住得好”的真实体验呢，是房子品质优良、政策饱含温情，“在这里租的是面积为30平方米的智能居住小屋，所享受的是面积达3700平方米的全新配套设施，收获的是这座城市给予‘蓉漂’群体的善意。”。
处于安稳居住条件之下，才能够实现愉悦且安心地从事自己所喜爱的事业。当下这个时刻，成都轨道集团在整个区域范围内已经进行了全面性规划与布局，共计有2.5万套（间）保障性租赁住房。其中，已经投入运营的双凤桥、马厂坝、以及幸福桥等等TOD项目所提供的房源数量超过了3400间。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司的董事长刘品作出了相关介绍，在今年年底之前，保障性租赁住房的供应体系将会得到更进一步的完善。成华区、新都区、双流区、以及东部新区将会新投入运营将近4000套（间）TOD保障性租赁住房。到那个时候，TOD保障性租赁住房投入运营的总体数量将会达到将近8000套（间）。
优质社区，采用“TOD+未来社区+租住生活”这种模式，致力于打造出轨道生活的幸福场景。
双凤桥TOD属于成都首批14个TOD示范项目里的一个，它成功被选入“全国城市轨道交通TOD示范案例”，其有着“TOD+未来社区+租住生活”的创新模式，此模式被住建部进行推广，这套新模式着重于空间、产品、场景、治理“四大融合”，从而为租户营造出高品质的生活体验。
于空间融合范畴内，将轨道交通当作核心，搭建起这般的立体社区，即楼上用于居住，楼下提供服务，楼外存在TOD，使得高效通勤跟15分钟便民生活圈紧密相连。一个TOD就是一个完整的城市功能单元，站城一体、职住平衡在此处成为日常状况。
先精准定位人群，之后规划产品，在产品融合方面，为青年群体量身打造保租房，其具备小户型、低租金、能拎包入住特性，同时配套共享空间、社区食堂、图书馆以及就业服务站等设施，将绿色、安全、智慧、舒适这些“好房子”标准切实付诸实践。
在场景融合这块儿，以“隔壁子”未来社区生活中心作为载体，将居住、社交、学习、就业、创业等多元场景相融合，借助青年夜校、专场招聘、社群活动等形式，促使租户从单纯的“居住者”转变成“社区共建者”，助力青年从“住得下”切实达成“留得住、融得进”。
于治理融合方面，凭借党建引领基层治理，把国企担当，基层治理以及民生服务深度予以融合，使得住户不但住得安心，而且还能收获归属感以及幸福感。
基于“四个融合”理念的引导，成都轨道TOD展现项目长处，于双凤桥TOD“隔壁子”的未来社区生活中心培育出健身、宠物、观星、徒步等16大主题社群，举办220余场活动，使得近5000人次参与其中。
于此处，共享自习室之中，存在着备考的青年，同时也有午休看报的工人师傅；年轻租户把人生里最为重要的求婚仪式，安排在了公共空间；傍晚乘凉的居民，会端来自己制作的美食，与邻居进行分享。当中的每一个故事，均在阐释着：最好的朋友处于附近，最爱的人就在身边，最理想的生活就在隔壁。
相异于双凤桥TOD的“青年友好型社区”，马厂坝TOD根据家庭型租户占多数的实际情形，将目标对准“全龄友好家庭成长型社区”这一方向，开设“微方志馆”，设立“童心书岛”图书馆分馆，开办“四点半课堂”，开设“银龄课堂”，以此让老人拥有可去之地，让孩子拥有玩耍之所。
来自成都市的青联委员，同时身为成都国泰友安科技集团董事长的张仕钊声称，国有企业为青年群体提供服务，不但得处理好“住”这方面的问题，而且更需要去留意“成长”以及“成业”这些方面。这般“安居加上成长”的双重支持手段，乃是国有企业针对青年人才予以服务，进而助力城市达成高质量发展的一种形象体现。
双凤桥TOD项目引入武侯区就业服务站，该服务站提供一站式就业咨询，还提供税务查询服务，也提供公积金缴纳服务，引入了“春风行动”等系列招聘活动，这些活动包含提供面对面招聘会，包含直播带岗，包含创业培训等求职就业内容，该就业服务站累计开展就业创业活动72场，服务了在蓉高校毕业生、灵活就业人员等群体1877人次，切实让“蓉漂”进得来，能留得下，住得安，能成业。
好机制：国企与社区协同共建，激活幸福轨道生活圈
据悉，于双凤桥TOD青年租户当中，应届毕业生所占比例为20%，30岁以下的人群所占比例超过80%，并非成都户籍的所占比例超过90%。“国企跟社区协同展开共建，从而激活幸福的轨道生活圈。”成都市国资委的相关负责人作出介绍，在TOD保租房项目之内，党建引领之下的基层治理正使得“蓉漂”从“流入”朝着“融入”转变。成都轨道集团党委，创新推出了名为“寓见·初心”的党建工作法，构建起四大体系，分别是“寓见引领”体系、“寓见成长”体系，“寓见幸福”体系以及“寓见伙伴”的体系，把党建工作深度融入到安居服务当中，融入到基层治理里，融入到青年成长过程中以及社群文化之中。
在双凤桥TOD，企业跟属地街道、社区党组织构建党建联席会议机制，一块儿搭建区域化党建议事协调平台，去解决租住、就业、成长等方面的需求，武侯区簇桥街道党工委副书记李阳介绍，“借助协调平台，一块儿解决租户需求、策划社群活动等，使广大‘蓉漂’青年更具参与感和归属感。”。
设在前台以及图书馆极具显眼之处的流动党员报到点，为流动党员予以一站式报到服务，于双凤桥TOD报到点完成报到的党员独自就占到有七里社区新增流动党员总数的将近11%，他们之中的一部分党员加入了“心有邻兮党员服务队”，参与租户帮扶以及活动组织事宜，从“旁观者”转变成为社区治理的“参与者”。
面对租户存在的实际困难，党员服务队从来都不会缺席，如果租户因腿部做了手术从而行动不方便，那么党员会连续一个多月去上门送餐，还会代收垃圾，如果租户被紧急调到外地，党员会远程去帮忙打包并寄送行李，如果深夜努力加班的青年想吃一口热乎的饭，党员会协调社区食堂开通预定服务。
在现场参观过后，成都市武侯区委党校的讲师唐娅表示，双凤桥TOD凭借‘项目+社区’共治这个小切口，给片区基层治理注入了全新活力，它构建起来一种具备党组织统一领导，各类组织积极协同，居民租户广泛参与特征的基层治理模式，打造出了一个老百姓喜爱且有归属感的轨道社区生活新样本，在党建引领之下，一个个议事会，一支支服务队，一面面锦旗背后所呈现出的都是实实在在的改变。
从一个人转变为一家人，从一间房过渡到一套房，从满足“住有所居”迈向实现“住有宜居”，成都轨道集团凭借实在的房源，贴心的举措以及暖心的服务，使得新青年、新市民能够在轨道TOD保租房中安放梦想，收获幸福，进而为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。