郑州城发安居拟征集市内八区闲置房源并提供代租代管服务

郑州城发安居有限公司于2026年3月4日发布了《郑州市市场化租赁住房房源征集公告》，旨在有效解决新市民、新青年住房问题，规范全市住房租赁市场，推动住房租赁市场平稳健康发展，拟面向市内八区公开征集闲置房源，提供代租代管等相关服务，从而盘活利用群众富余住房及市场化存量房房源。

国企主导，专业运营保障服务

本次房源展开征集，实施主体是郑州城发安居有限公司，即所谓的“城发安居”。城发安居身为郑州市保障性住房运营管理的主体，凭借国企背景，有着丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房数量近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目获得社会广泛关注以及认可。此次进行市场化房源征集，目的在于把其专业运营能力扩展到更为广阔的市场化租赁领域，给市民提供更规范、更便捷、更安心的租赁服务。

聚焦市内八区，明确房源准入标准

征集范围覆盖郑州市内的八个区，这八个区分别为郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区，其中优先征集三环之内的房屋，对于三环之外的房屋而言，需要满足交通便利以及配套齐全等诸多条件，房源征集划分成个人房源和集中式房源两种类型，并且均设定了清晰明确的标准：

个人房源，其要求为，资产、负债以及法律关系要清晰，不存在那种查封受限的状况，房屋性质是普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，要取得房产证或不动产权证、网签证明等能够证明产权归属的手续，自房屋竣工备案之日起直至现在不超过20年，并且要配备电梯，建筑面积不超过120平方米（包含120平方米），所在小区要有正常的物业服务。

可以运营的部分，建有面积在3,000㎡以上的房屋类型，归类为集中式房源，或者，房源数量在100套/间之上的，也属于此类。一般项目需要独立成栋（幢），或者是连续的整层或者完整单元式存在（条件有不列入商业配套范围内这种情况，方可成立)，并且能够实施封闭管理。所涉及房屋，不存在被查封的记载信息，不存在房屋构建违法乱象，质量和消防安全方面没有隐患，相关手续必须齐全。像四证、以及竣工备案证明、消防手续等。如果是二房东租赁的房源，那么毛坯类项目，剩余可以租赁的期限或者能够出租的租期不得少于10年。精装类项目相应不能少于5年。

多元模式，提供灵活服务方案

为满足不同房东的需求，城发安居推出了三种服务模式：

（一）业主直租

提供房源上线郑州安居平台、房源平台展示及推广服务。

（二）代租代管

对于那种能够拎着包就可以直接入住的房源，去予以轻资产运营方面的服务，这其中涵盖顾问咨询服务，还有招租服务，以及运营管理服务，另外还有系统服务等等。

（三）合作经营

针对于那种位置处在恰当位子、房源方面条件呈现良好可观状态的集中式房源项目而言，是能够纳入考虑范畴之内的，项目整体租赁这种方式或者是采用保底租金再加上分成这样的一种模式。

专项配套服务，提升房源居住品质

除此以外，城发安居针对租赁房源给出了从毛坯状态直至拎包即可入住的全流程装修配置以及房屋翻修美化服务，也就是“郑好装”“郑好修”业务。房东能够依靠“郑好办”APP或者微信小程序方便快捷地申请，业务路径是这样的：

郑好办APP

登陆进入郑好办APP状态，按照先后顺序逐个点击，先进入主页界面，接着点击政务选项，再去点击住在郑州分类，随后找到郑州安居板块，最后点击郑好装或者郑好修。

郑州安居微信小程序

搜索微信小程序“郑州安居”，点击“郑好装”/“郑好修”。

便捷报名，畅通咨询渠道

有意向的市民，可自2026年3月5日起，在每个工作日的9:00至17:00这个时间段内，通过以下渠道进行报名。

郑好办APP，其路径为，从“首页”开始，进入“政务”栏目，接着到“住在郑州”板块，再进入“郑州安居”，然后是“郑安居”，之后可选择“业主直租”或者“代租代管”。

（2）通过微信小程序去搜索名为“郑州安居”的小程序，能够找到“郑安居”条目，进而进入“业主直租”或者“代租代管”的相关页面。

工作日9:00-17:00。

咨询时间及方式

可在工作日拨打以下电话咨询

郑州市统一服务电话：16668123878

二七区：16668123659

中原区：16668123679

金水区/惠济区：16668123705

高新区：16668123715

管城区：16668123716

郑东新区/经开区：16668123717

监督电话：0371-55699668