已过去十天了，北京“12·24”楼市新政落地已然满十天了。昨天这天也就是4日，记者去走访了一番，结果发现，因有着增值税下调这个利好因素叠加起来，北京楼市的信心被提振起来了，那部分区域的二手房交易市场活跃度有所提升了，而且看房的客户数量也跟着有所增多了。
4日下午1时，记者于朝阳区珠江罗马嘉园附近的一个中介门店，见到了经纪人冯浩强，他是该门店的商圈经理，刚刚和同事终止了一上午的带看活动。冯浩强表示，元旦期间预约的客户，三天之内就把从看房到签约的所有事宜都办理妥当。他还说，这套总价550万元的两居室，被一位工作五年的年轻人购买了。他称，因价格适宜，再加上近期咨询量有所上升，所以客户做出决策的速度更快了。
冯浩强所感受到的那种变化，是源自去年12月24日，市住建委等四个部门联合推出的一系列楼市调控新政，新政落地之后，市场的节奏显著加快，冯浩强所在的门店，从去年12月28日开始到如今已经签约了5单，在元旦假期就完成了2单，“元旦当天成交了一套价值将近300万元的小户型，业主想要‘卖小买大’，目的是为了改善居住条件。”。
冯浩强进行介绍，存在一套130平方米的三居室，挂牌仅仅一周就被买家看中并且当场签约。冯浩强作出解释，称“新政对客户带动作用比较大”。客户购买的是二套房，原本计划贷400万元商贷。新政落地之后，商贷利率不再区分首套、二套，其贷款利率由之前的3.45%降至3.05%，按照贷款30年计算，月供能够少878元。
朝阳区团结湖那儿的二手房房地产市场，在假期的时候迎来了红红火火的开门好兆头。1月3日晚上9点的时候，经纪人小姜才刚刚完成了一整天的工作任务。“假期过后的第一天哟，居然还有15到20组的咨询数量呢。”他开口说道。
新政落地后的第一周，小姜所在门店新增了84组咨询，成交了6单，整体带看量提升了3%到5%，该门店的商圈经理车军虎透露了这些情况。车军虎表示，他们片区房源总价大多处于140万元至300万元之间，属于典型的刚需市场。车军虎还说，新政把二套房公积金贷款首付最低比例从30%调整到了25%，如此一来，购买一套300万元的房子，首付能够减少10万元到15万元，他认为这对年轻购房人而言是实实在在的减负。 )。
那个新推出的政策，对于那些有着改善需求的家庭而言，也是有着实实在在的利好之处的。有一位市民李先生，他家里面有两个孩子，在去年的时候又增添了第三个孩子，也就导致他换房的意愿变得异常强烈了。然而，要是放在按照之前的政策情况下来看，他是必须要先把自己名下的住房给卖掉之后，才会拥有购房资格的，这无疑给他带来了不小的压力。现在呢，随着新政策的施行落地，二孩以及二孩以上的家庭能够在五环以内再增购上一套住房了。如此一来，李先生现在就能够先去购买自己看中的那套四居室住房，然后再去卖出原有的住房，这样做会显得更为从容一些了。
地处北京链家团结湖签约中心的经理马世国宣称，于假期的三天之中，成交量是day by day不断增多的，到了1月3日的时候已然达到了30单 “新政落地之后的第一周，签约 中心每日的成交量大约有35单，跟环比相比增长超过了20%。”马世国察觉到，在近期的阶段里，看房以及谈价之际的客户显著增多‘购房资质的门槛予以降低使得有一部人得以提前获取购物能直接降低了门槛以及月供所带来的压力。’。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶进行介绍，数据呈现出这样的情况，在2025年12月31日，北京单日二手住宅网签量超过了千套，并且，尽管受到假期影响，在元旦假期期间，北京二手商品住宅累计网签数量达到了88套。对于市场后续的走势情况，北京链家研究院院长高原给出这样的观点，政策所产生的效应会在更长的时间段之内慢慢地进行释放并且将会在今年第一季度以及第二季度持续地显现出来。
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