上海楼市新规实施一周以来，市场出现了哪些新变化？据澎湃新闻（www.thepaper.cn）最近调查发现，政策影响正在慢慢体现，一些热门新楼盘发售时即销售火爆，外环以外不少项目接待客户数量持续增加，二手房交易量达到了60天来的最大值。
今年八月二十五日，上海市政府联合六家单位发布文件，对本地房地产政策进行优化调整，涉及住房购买限制、公积金管理、住房贷款及住房税收等六个领域，通过综合措施实施政策优化。
新规实施后的第一个星期，好几个备受关注的新楼盘陆续举行了发售仪式。八月二十八日，坐落在浦东中环以内新杨思区域的项目翡云悦府，其一期第五次加推和二期第二次加推同时启动销售活动。这次发售包括十六套面积为175到220平方米的跃层住宅，备案价格是每平方米十三万七千五百元，以及六十四套140平方米的普通楼层住宅，备案价格是每平方米十万九千八百元。披露的资料表明，新推的八十处房产当天全部售出，其中第二期六十四套普通住宅仅耗时十八分钟便宣告售完，该项目因此成为今年全国第二个销售额达到百亿的项目。
同样引人注目的还有嘉定区的招商·林屿湖畔项目，该项目于8月30日进行了首次发售，推出了130套面积为122到145平方米的住宅，官方登记价格大约是每平方米52700元。这个项目在认购阶段就迅速售罄，130套房产吸引了超过170家客户表达了购买意向，最终该项目单日销售总额达到了大约92亿元。
同一天开始售卖的，还有地处青浦重固区域的保利虹桥和颂三期，这个楼盘在首次对外销售当天就取得了不错的销售业绩。根据负责销售的人员所讲，它当天实现的销售额已经达到了三亿元以上，购买房子的群体里，包含了初次光顾的客户，也涉及了之前开盘时未能成交的再次到访的买家。此次重点推荐三居到四居的户型，新规对追求改善生活的客户非常有益，特别是130平米和139平米的大面积户型，部分客户以前需要先卖掉旧房才能摆脱购房限制，如今可以直接购买，这批大户型高价位房源已经卖得差不多了。
两位购房者的经历清楚地表明了新规的作用：一位是东航的东北人，因为青浦“3改1”政策（社保或个税交存时间从三年减到一年），之前获得了购房许可，去年想买和颂90平米户型却没房，现在新规准许公积金支付首付款，资金更充裕，直接买了三期102平米户型的房子；另一位是华为职员，去年随着练秋湖基地启用从浦东搬到青浦上班，以前因为单身只能买浦东一套房，现在新规解除了限制，方便在附近购房。
另外，据澎湃新闻报道，上海浦东新区中环的浦发・莲园四期已经通过审批。这次会推出102套面积为100到193平方米的房产。该楼盘的销售人员透露，由于本周刚好传出审批成功的消息，再加上新政策的推动，最近到访该项目的人数明显上升了。此外，据澎湃新闻报道，中华企业透露，松江誉品银湖湾、闵行云启春申、浦东云萃森林这三个楼盘在新规实施后都获得了好处，不少原本因购房限制无法购买的客户，在政策更新后重新进行咨询并最终确认了购买意向。
当前住宅市场呈现广泛发展态势，存量房市场同样出现明显复苏迹象。依据安居客上海方面掌握的信息，8月30日当天，上海二手房（含商业性质房产）通过网络完成签约交易达1103宗，单日成交量刷新了自6月29日以来的最高纪录，并且时隔60天再度超过千宗水平。至8月30日为止，上海在8月份的二手房累计签约数量为19002宗。
上海中原地产分析师卢文曦指出，最新上海楼市政策是针对市场呼声的正面回应，预计能激发部分购房需求，促使市场由观望转为活跃；加之政策实施时间正值“金九银十”这一销售旺季，在政策推动下，未来市场状况令人瞩目。
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