最新统计信息表明，2025年7月内地70座主要城市商品房销售均价环比有所降低。不同层级的城市房价均出现下滑，并且年度比较中的价格落差整体趋于缩小。这些信息揭示了房地产行业目前正处在调整阶段。
各线城市新建商品住宅价格变化情况
新建商品住宅销售价格在一座座大都市中环比减少了百分之零点二，比前一个月的跌幅缩小了百分之零点一。北京方面，房价维持稳定状态，上海则上涨了百分之零点三，广州和深圳分别降低了百分之零点三和百分之零点六。这种价格走势呈现出显著的分化现象，表明这些大都市内部存在明显的不同情况。
二线城市最新商品房销售价格比上个月减少了0.4个百分点，减少的幅度比前一个月增加了0.2个百分点。三线城市最新商品房销售价格比上个月降低了0.3个百分点，减少的幅度和前一个月保持一致。这两个城市房价的调整幅度比较大，表明这些地方的房地产市场调整压力还在持续存在。
二手住宅市场价格走势分析
首都市区中古房产交易值较上一周期减少1.0%，比前次降低的幅度多了0.3个百分点。北京、上海、广州、深圳这四个主要都市的中古房产交易值分别降低了1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。中古房产市场的波动程度显著高于新房市场，表明存量房产承受了更严重的调整压力。
二线和三线城市二手住宅销售价格环比降低了半个百分点，跌幅缩小了十分之一个百分点。与一线城市相比，二三线城市的二手房价格减少幅度相对轻微，但依然在持续走低。从同比角度分析，一线城市二手住宅销售价格比上个月减少了三成四，跌幅比先前增加了四个百分点。二三四类城市的二手房价格与去年相比，分别降低了五点六和六点四，缩小的幅度分别比之前减少了零点二和零点三。
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