最近昆明市安居集团和万科泊寓签署了保障性租赁住房市场化运营的委托管理合同，这表明昆明市在保障性租赁住房方面取得了关键进展。
盘龙区车行天下项目
按照契约规定，昆明市安居集团把在呈贡和盘龙的两处公共租赁住屋，一共901套房屋，交给万科泊寓负责十年间的管理事务。这个项目是昆明市第一个由市场运作的公共租赁住屋试验计划。
昆明安居集团为云南省租赁住房领域规模最大的企业，自2011年组建以来，逐步形成了综合性的业务体系，涵盖租赁住房的融资支持、项目开发建设、日常运营维护，酒店的投资经营，商业地产的管理增值，社区服务的提供，以及旅游会展活动的组织策划，展现出多元化、集团化的发展态势。
2022年昆明市安居集团建成了该市首个保障性租赁住房品牌“惠青家”，搭建了覆盖主要城区的规模化运作体系，为新市民和青年人在昆明立足提供了关键支持。
到目前为止，借助增设、翻新、整修以及置换购置等多种途径，已经筹备了十五个公共租赁住房项目，可以分配出一万九千八百三十七套住房，构成了“分散设立、全面分布”的供应网络。
2025年，七个新项目将陆续亮相，提供约六千九百套新增住宅，覆盖盘龙、官渡、呈贡、安宁等区域。同万科泊寓的合作，是安居集团执行国家住房保障方案，促进昆明租赁市场进步的关键行动。
东盟商贸港项目
这两个项目，一个在经开区和呈贡区接壤地带的东盟商贸港，另一个在盘龙区东白沙河范围之内的车行天下，它们都处在产业相关设施完善的区域，周边的设施设备都很完备。
精装公寓效果图
东盟商贸港项目准备发售四百四十四套装修一新的公寓，车行天下项目也准备发售四百五十七套装修一新的公寓，这些房源大概会在二零二六年逐步进入市场，为昆明市场供应九百零一套保障性租赁住房。
精装公寓效果图
万科泊寓是国内长租公寓市场的佼佼者，在租赁行业积累了深厚的管理经验，并且建立了广泛的品牌号召力。到今年第一季度，万科泊寓总共管理着超过26万套住房，其中被纳入保障性租赁住房体系的超过了12万套。这些房源的出租率几乎达到了95%，而客户对服务的满意程度也持续高于95%。
业内专家表示，这次合作意味着万科泊寓在昆明地区的合作方式获得了显著进展，也为租赁机构和国有单位合作介入保障性住房的建设与管理提供了可供参考的范例。借助这次合作，昆明市安居公司将运用万科泊寓的丰富管理经验，增强公共租赁住房的服务水准和运作效能，让昆明居民享受到更佳、更方便的租房服务。
据消息人士透露，昆明市安居集团接下来会着力研究住房保障方面的建设及管理新方法，以此促进昆明住房租赁市场的良好运行。万科泊寓方面，则会运用其专业能力，协助安居集团建造优质的租赁性住房，双方将合力促进昆明市租赁住房保障工作的进步。
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