好消息！
《住房租赁条例》公布啦
包括7章50条内容
自2025年9月15日起施行
将规范住房租赁系列事项
小编提取了其中一些重点内容
一起来看看吧
一、所出租住房应符合出租规定
出租房屋必须满足建筑、消防安全、燃气使用、室内装修装饰等相关法律法规及强制性规范的要求，确保不危害居民的生命安全与身体健康。
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室以及车库等非居住区域，严禁独立出租供人居住使用。
租赁住房的单间居住人数上限以及每人的最低居住面积标准，必须遵循由设区的市级及以上地方政府所确立的规范。
二、明确出租人与承租人的行为规范
要界定房东和租客的行为准则，尤其是要解决租客合法权益保护不足的问题，要求在住房租赁协议中清晰注明押金的具体金额、退还的具体时间以及可以扣除押金的具体情况等细节，且房东在没有合理理由的情况下，不得擅自扣除押金。
出租方在终止住房租赁协议时，必须提前告知租户，并确保为租户退还租赁房屋提供充足的时间，同时严禁使用暴力、恐吓等非法手段迫使租户终止协议或搬离房屋。
三、出租人应当遵守的规定
向承租方展示个人身份认证文件、计划出租的房产的不动产所有权证明文件，或其他能够证明其具备合法出租资格的相关材料，同时需协助承租方依法进行查询和确认关于拟出租房产的相关信息。
核实承租者的身份证明文件，严禁向那些拒绝提供身份证明的单位或个人出租住房。
不得自行进入所租赁的住宅，除非承租人已给予许可，或者根据法律规定有权利进入。
四、承租人应当遵守下列规定
(一)向出租人出示身份证明材料;
在租赁住房时，必须确保其安全与合规使用，严禁对消防设备造成损害、擅自进行拆除、停用或改变其功能，亦不得私自接驳水电燃气管道。
未经出租人许可，不得随意变更租赁房屋的使用性质、拆卸室内设备或调整租赁房屋的其他构造。
四、必须遵循物业管理的相关约定，严禁随意丢弃废弃物、超标排放有害物质、制造噪音、违规饲养宠物、擅自搭建违章建筑、占用公共走廊、高空抛掷物品，以及实施任何可能侵害他人合法权益的行为。
(五)对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
五、住房租赁企业应当发布真实房源
租赁住房的公司所公布的住宅位置、空间大小、租金等房源详情必须保证真实、精确、全面，且在各自的营业地点、网络平台等多种途径上发布的房源详情需保持一致。同时，所展示的房源照片也需与实际房源相符，严禁发布任何虚假或具有误导性的房源信息，且不得故意隐瞒或拒绝提供关于拟出租住房的必要信息。
六、费用收取公开透明
住房租赁经纪机构必须对提供的服务费用进行明确标注，不得在已标价格之上额外收费，亦不得收取未在清单中列出的费用。
七、租赁权益维护保障
在住房租赁过程中，若因退还押金、房屋维修、房屋腾退等问题引发争议，应先由房东与租客进行沟通协商；若协商无果，双方可依法寻求调解、仲裁，或直接向法院提起诉讼。
网络平台经营者，即提供住房租赁信息发布服务的平台，需对住房租赁信息发布者的真实身份信息进行核实。
网络平台的管理者若察觉或理应知晓信息发布者存在发布虚假信息等违法行为，必须依照法律规定，及时执行删除相关内容等必要操作，妥善保存相关资料，并向上级主管部门进行汇报。
网络平台经营者不得代收、代付住房租金、押金。
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