7月1日，中指研究院作为第三方研究机构发布了《百城价格指数报告》。该报告揭示，在6月份，一些核心城市持续推出高品质的改善型项目。同时，百城新建住宅的价格在环比上呈现出结构性的上涨趋势。此外，二手房市场的挂牌量保持在较高水平，市场交易模式依然是以价格来换取销量。
根据统计资料，在6月份，我国100个大中城市的新建住宅的平均售价达到了16847元每平方米，较上个月上升了0.19%。具体来看，在所有城市中，有36个城市的房价实现了环比增长，而46个城市则出现了环比下降，另外还有18个城市的房价保持稳定。
6月份，一线城市的商品住宅价格呈现了环比上升的趋势，涨幅达到了0.67%，其中梯队内的四个城市房价均有所上涨。上海和北京由于润雲·金茂府、建发·海晏等项目的推出，新房价格的环比涨幅分别位居全国百城第二和第三位。而在二线城市，尽管新房价格环比有所下降，跌幅为0.02%，但合肥凭借高端改善型住宅的推动，其新房价格的环比涨幅却高居全国百城之首。至于三四线城市，新房价格同样出现了环比下跌，跌幅为0.13%。
分析百城新建住宅价格的环比变动情况，我们发现，在6月份，共有36个城市的新建住宅价格呈现了环比上升的趋势。具体到各个城市，合肥、上海、北京和天津的新房价格分别实现了0.94%、0.86%、0.59%和0.58%的环比增长；而郑州、杭州等六个城市的环比涨幅则集中在0.3%至0.5%的区间内。同时，湘潭、淄博等十八个城市的房价则保持了与上月相同的水平。
新建住宅价格在环比方面呈现下降趋势的城市共有46座。在这其中，福州和昆山的新房价格分别出现了1.39%和1.11%的环比降幅；而常熟、三亚、武汉以及聊城这四个城市的环比跌幅则都集中在0.5%至1.0%的区间内。
在二手房市场，目前大多数城市的交易态势呈现“以价换量”的特点。进入6月份，百城二手住宅的平均价格降至每平方米13691元，较前一个月下降了0.75%，而且这一跌幅比上个月增加了0.04个百分点。
在各个梯队中，6月份，一线城市的二手房价格较上月环比下降了0.56%，这一跌幅相对较小；而二线城市和三四线城市则分别环比下降了0.81%和0.76%。
观察城市涨跌情况，我们发现在这100个城市中，二手房价格普遍呈现下降趋势。具体来看，淮安、昆山等17个城市的二手房价格下降幅度超过了1%，其中淮安的跌幅最为显著，达到了1.95%。而湘潭、漳州等8个城市的环比跌幅则相对较小，均在0.3%以下。
在监测的十大城市中，武汉和南京的二手住宅价格环比降幅显著，分别达到了1.18%和0.96%；而天津、广州、重庆主城区的环比降幅则集中在0.6%（含）至0.7%的区间内；北京、上海、杭州和深圳的环比降幅介于0.5%至0.6%之间；成都的二手住宅价格环比下跌0.18%，在所有城市中跌幅最小。
中指研究院指出，6月13日举行的国务院常务会议强调了“以更强劲的措施促进房地产市场止跌回升”，并提出了“综合施策以稳定预期、提振需求、优化供应、化解风险”的措施，传递出积极的态度。预计在下半年，各级政府将竭尽全力确保已发布政策的实施并取得实效，这包括进一步优化和执行专项债收购闲置土地、收购存量住宅的政策，以及增强城中村改造中的房票安置力度等措施。此外，针对城市更新的金融扶持措施预计将持续深化。观察市场走向，可以发现房地产市场目前正经历着波动与调整，预计在下半年，城市间的分化现象还将持续，而要实现市场的整体止跌回升，还需政策层面加大力度。
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