又到一年毕业季
很多毕业生要面临租房问题
如何找到一处安居之所？
在租房过程中
如何保障自己的权益不受侵害？
这份毕业生租房指南请收好
贴士1
租房前必做：预算+选址
明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2
警惕三大租房套路
网络“照骗”
网图上展示的“精装修、家电一应俱全”的情况或许只是虚有其表。若在实地看房时遇到环境脏乱不堪，应立即考虑离开。
真假房东
那些假房东常常以“忘记携带合同”为借口收取押金后便人间蒸发。务必检查对方的房产证明和身份证件，若未核实清楚，切勿轻易交出任何款项。
租金贷陷阱
中介通过“每月支付租金”的说法来诱导客户办理网络贷款，这实际上是一种隐蔽的贷款形式，所以在签订合同之前，一定要核实清楚支付的具体方式。
贴士3
签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
租客需提供身份信息，并确认房屋的具体位置、面积以及配备的设施。同时，还需明确租金、押金的支付方式和租赁的期限，以及违约的责任。此外，还需了解水电费的缴纳标准、维修责任的费用承担，以及退租时押金的返还流程。最后，还需明确违约责任和争议解决的相关事宜。
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同内容越周全，潜在的问题发生几率便越低。在签署合同之前，务必逐项仔细检查，并将所有证件和合同的正本拍照存档，如需，可咨询专业法律顾问。
贴士4
入住后注意事项
在房屋交接环节，需重新审视房屋的整体状况；同时，对各种家用电器以及室内设施进行逐一检查和试用，确保它们均能正常运作。
在居住房屋及其配套设施和设备的使用上，应确保其安全与合规，严禁擅自改动电气、燃气、消防等关键设施，并积极配合相关部门和房东的安全检查，以防止发生触电、火灾、一氧化碳中毒等可能威胁人身和财产安全的意外事故。
确保日常租赁活动符合规范。需协助房东完成出租房屋的注册手续，并遵守行政监管部门及社区管理服务中心的规定。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5
纠纷如何处理？
押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
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