记者史博臻报道，5月份，上海的商品住房交易量同比继续上升，市场运行保持稳定。据市房屋管理局昨日公布的数据，5月上海一手房和二手房的成交总量达到了223万平方米，较去年同期增长了17%。
一手住宅市场整体保持稳定，5月份的交易量达到了62万平方米，较去年同期增长了24%。近期，记者实地考察了多个新开盘项目，发现售楼处人潮涌动，众多开发商趁着“红五月”的热潮，在首次开盘不久后，便迅速推出了第二批次的房源。公开资料显示，自5月份以来，上海房地产市场出现了四次大规模的房源投放，覆盖全市共计32个项目，新增可供销售的住宅数量达到4063套，整体供应面积累计达到了50.59万平方米。新开盘的住宅项目认购情况持续稳定，5月份共有37个项目实现了认购，其中位于外环以内的项目有18个，其中12个项目的认购比例超过了1，这进一步维持了市场的热度；同时，在售项目的销售状况也保持平稳，5月份在售项目的日均成交面积与去年同期相比增长了30%。
与此同时，二手住宅市场交易持续兴旺，5月份总成交量达到了161万平方米（约1.90万套），较去年同期增长了14%，创下自2022年以来同期的最高纪录。仔细观察，当月的成交数量较去年同期持续上升，自去年10月起，成交量已连续八个月突破1.5万套的临界点，且单月成交量的同比增长也连续八个月保持正值；同时，成交价格整体呈现上涨趋势，今年1月和2月，二手房价格指数较上个月分别上涨了0.4%、下跌了0.4%，而3月和4月则分别上涨了0.4%、0.1%。
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