3 月刚刚过去，南京的二手房楼市表现得很突出。4 月 2 日，我爱我家研究院所发布的数据表明，在那个月，二手房一共成交了 9344 套。并且，与上月相比，成交数量上涨了 73%；与去年同期相比，涨幅为 9.1%。
今年一季度的统计数据显示，全市二手房在这期间累计成交了 22586 套。与去年同期相比，成交套数上涨了 6.8%。从市场行情方面来看，从 2 月开始，南京的二手房市场有明显的回暖迹象。随着成交陆续完成过户等手续，3 月的成交量出现了一轮上涨。相关人士表示，预计 4 月的交易量也会处于较高的水平。
3月挂牌量情况。
记者获悉，今年 3 月，我市二手房屋的成交平均价格为 23722 元每平方米。从各个区的平均价格方面来看，鼓楼区的房价依然处于首位，在 3 月时其成交平均价格是 34761 元每平方米；玄武区上升到了第二位，成交平均价格大约为 2.96 万元每平方米；秦淮区和建邺区的平均价格也都在 2.9 万元每平方米左右。从环比的情况来看，多个区域的房价波动都比较小，上涨和下跌的幅度都被控制在 5%以内。
成交量上涨使得业主挂牌的积极性有所提高。我爱我家南京研究院统计显示，在 3 月，南京二手房新增挂牌量为 8240 套，相较于上月环比增加了 31.7%，并且连续 2 个月呈现回升态势。“由于限售政策已全面取消，预计 4 月将会迎来一轮挂牌的高峰期，新增房源量有希望继续保持上升态势。”上述人士进行了介绍。
据介绍，3 月南京二手客户的成交周期较为稳定。其平均成交天数为 49.9 天，与上一个月相比缩短了 0.4 天。在当月，南京二手房成交的平均议价空间是 9.2%，相较于上一个月收窄了 0.4%。
3 月从成交房源的价格段来看，南京二手房成交集中在 300 万元以下。3 月成交房源价格段累计成交占比 82%。其中 100 万元—200 万元的成交占比 35.4%，且比重最高。从成交房型面积来看，90 平方米以下的小户型累计占比 62.2%，它仍是市场成交的主力。90 平以上中大户型的成交占比提升了 7%。在这些中大户型中，90 平方米—120 平方米的成交比例是 23%，并且这个比例的增幅是最高的。
南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍
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