租房信息避坑指南：黑中介四大套路，毕业生必看

就要告别校园的小伙伴们, 是不是在找房租房这件事上没有经验, 担心一不小心就会落入“黑中介”所设的陷阱之中, 今天安小居为您整理了“黑中介”的核心套路。请查收这份租房避坑指南！

“黑中介”四大核心套路

01 高收低租、长收短付，卷款跑路型

有一些不合法的中介, 会用明显比市场高的租金去跟房东收房, 然后又以明显低于市场的价格来吸引租客, 凭借“高收低租”这种价格方面的优势, 迅速地去抢占房源, 还招揽租客。与此同时, 他们又采用“长收短付”的模式, 一次性收取租客好几个月甚至是一整年的租金以及押金, 然而却只向房东支付很少量的租金, 接着就开始拖延、拒绝支付。等到资金链断裂了, 或者是达到了敛财的目的之后, 公司就关门大吉, 全体人员都失去联系, 带着钱跑路了, 最终致使房东收不回租金, 租客也住不进房屋了。

02 暴力胁迫、软暴力滋扰，敲诈盘剥型

中介工作的人员, 于服务进程当中, 针对房东, 凭借市场不景气、公司亏损当作借口, 坚决不支付或者大幅度克扣租金；要是房东不答应, 就采用言语威胁、谩骂恐吓、上门滋扰、围堵纠缠这类看似暴力实际软暴力手段, 迫使房东减免房租。对于租客, 在退租之际, 以提灯定损、人为损耗、卫生不达标准、物品损坏等缘由, 恶意地克扣、侵吞押金以及剩余租金, 借助胁迫、滋扰等方式非法谋取利益, 侵害群众财产安全。

03 口头承诺挖坑、合同藏陷阱，合同诈骗型

中介凭借口头承诺免收物业费, 以及取暖费, 还有免费安装空调, 甚至免中介费等优惠手段, 以此来骗取租客的信任, 进而诱导租客快速签约。然而在正式的合同中却暗藏条款, 清晰并明确地约定相关费用是由承租人来承担。在签约收款之后中介马上翻脸, 以公司新规、政策变化当作理由单方面毁约, 利用信息差去隐瞒物业费、取暖费已经由房东缴纳的事实, 还重复向租客索要费用。一旦租客拒绝缴纳, 就会以违约当作为由并单方面解除合同, 非法占有租客的押金、剩余租金以及安装费, 从而实施合同诈骗。

04 恶意制造违约、虚构事由清退，侵占钱款型

不法中介蓄意设置违约陷阱, 于租客正常缴租之时, 凭借员工离职、系统故障、账号变更等虚假缘由拒收租金, 等超过合同约定期限, 上门判定租客违约, 强行清退并扣除全部押金。与此同时, 编造房东卖房、房屋收回、政府整治、装修改造等虚假信息, 欺骗、逼迫租客提前搬离, 尔后以租客违约为借口拒不退还押金与剩余租金。一部分中介, 会采用冒用别人名头的公司去签约, 频繁地更换法定代表人, 频繁地更换地址, 在案发之后, 就进行注销然后跑路, 借着这种方式进一步去逃避责任, 最终达成非法侵占财物这样的目的。

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