毕业季租房难题多，核心城市租房政策集体‘加码’解焦虑

逐渐临近的是，那一年一度的毕业季。今年，全国高校毕业生规模是1270万人，和上一年相比增加了数十万人，又一次刷新了历史纪录。在千万青春力量走出校园，朝着城市不断奔赴时，他们的第一站常常不是写字楼，而是一间可以安放梦想的出租屋。可是，长久以来，“租房难、租房贵、租房坑”始终是横亘于年轻人与城市之间的一道隐形门槛。找房耗费时间，押金难以退还，租金出现上涨，还有虚假房源……这些痛点使得不少毕业生尚未踏入职场，就先被“租房焦虑”压得喘不过气来。

之所以这样，是因为今年的毕业季特别值得予以关注，面对这场规模达到空前程度的“安家大考”，北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、西安、郑州等核心城市毫无事先商量地拿出了从来没有过的诚意与力度，在租房政策方面一起“加码”，这不但属于城市之间争夺青年人才的“暗战”，更是一场通过安居来促使乐业、用服务去换取人心的制度创新竞赛。

纵览各地政策，其发力的路径清晰能够辨别，主要是从三个维度精准地切入进去：其一为“短期给予免费居住”，针对异地去求职的毕业生施予7至15天不一样的免费过渡性质的住宿，去解决“落脚第一晚”那种火烧眉毛般的紧急需求；其二是“长期进行低价租赁”，借助专项配租保障性的租赁住房、人才公寓等房源，凭借低于市场行情价30%至60%的租金，给毕业生提供短则一年、长则六年的稳定居住空间；其三是“现金直接予以补贴”，就像深圳每个月发放1250元的安居补贴，使得年轻人手里握着实实在在的金钱，自主地挑选心仪的居住样式。有一种全链条住房支持体系，是构建起来的，它由三种模式相互补充且层层递进，从“求职过渡”开始，历经“入职安顿”阶段，最终达成“长期发展”。

今年租房政策，更值得关注。其不仅在“量”上大幅扩围啊，还在“质”上持续升级呢。普遍推行全流程线上来申请，有“60 秒极速配租”举措，零中介费，押一付一，还有校友同行等创新办法，使得政策从“纸面”切实落到“指尖”。

对于那一千二百七十万毕业生来讲，这可不单单是政策的春天，更是他们于这座城市稳住脚跟，能够安心去追逐梦想的起始点。

专项配租3500套，租金最低16元/平方米/月

5月7日，北京保障房中心已率先开启2026年新毕业大学生专项配租房源线上展示，5月8日正式进行意向登记，本次专项配租共推出3500套房源，相较于2025年首次大规模专项配租的2510套有了明显提高，同时，北京各区已构成政策组合拳，比如海淀区为名校毕业生给予优先配租以及现金补贴？

本次专项配租是由北京保障房中心来进行组织的，总共推出了3500套房源，其中涉及到43个公租房项目以及7个保租房项目，覆盖了全市12个行政区，房源重点布局于高校集中区域、产业园区以及地铁沿线，以此方便毕业生通勤出行。

其户型包含开间，以及从一居室到三居室种种不同类型，面积范围呈现出多样的态势。部分用于保障性租赁的房屋配置有家具家电，能够达成拎包即可入住的情况；而公共租赁住房是按照全装修的标准来进行交付的，厨房与卫生间的设施很是完备。

对于此次政策，其设计了差异化的减免方案，在公租房方面，租金存在最小单价，该单价为16元每平方米每月，存在单个租期周期，此周期为2年，在每个租赁期的首月，会直接减免1个月租金，并且承租期限具备最长时长，该时长可达6年。

保租房这儿，租金单价最少是37.5元每平方米每月，推行“住够4个月减掉1个月租金”的特惠，这一特惠能够总计享有6年。一部分房源租金早已涵盖了物业、网络、家具家电等花费。

此回专项房源的申请对象是这样的人群，他们在京城就业或者创业，在京城没有房产，是2025年到2026年（包含2026年）毕业的大学生，学历是本科及以上，年龄必须在35周岁以下，也就是1991年5月（包含5月）以后出生。

自5月8日起开始登记，全程通过线上申请，符合条件的申请人要登录“北京保障房App”，于首页“燕保·青年公寓”的“意向登记”栏目开展操作。

定向提供1.2万套（间）保租房，总量为历年之最

2026年4月起，上海，“保租房毕业季进校园”（第五季）高校毕业生安居保障专项行动开展，定向筹集保租房，数量不少于1.2万套（间）。这些将面向符合条件的高校毕业生供应，也面向青年人才供应。

据悉，上海市住建委表明，今年之时，专项行动总共定向筹集了数量超过1.2万套（间）的保障性租赁住房优质房源，该房源总量乃是历年之中为最多的情况 ，有百余家保租房项目企业一同参与其中，推出了“毕业季优惠租”这一专属服务 ，大部分的房源其月租金控制在了2000元到3000元左右的范围，实际上降低了青年人于沪租用住房的成本。

这次房源涵盖上海全市好多不同区域，交通便捷、配套完备，存在适宜单人居住的一室户，还有能够支持合租的多种房型供选择。

其中，保租房根据毕业生不同需求分为三类：

免费住青年驿站——免租期限≤15天（每年）

低租金青年公寓——月租金≤2000元

保租房专属优惠——大部分月租金在2000-3000元左右

在此次专项行动当中，特别对申请条件予以放宽了，大学毕业之后两年以内尚没有就业的高校毕业生，能够凭借毕业证书将就业证明材料进行替代，进而申请为期一年的保障性租赁住房。

“保租房进校园”小程序会一直开启直到7月31日的16:00，对已完成实名注册的毕业生而言，能够去查看房源，进行预申请提交，不过每位同学仅能申请一个项目的一种户型状态呈现有啥问题随时联系我们。预申请在结束之前是可以随时进行撤回或者加以修改的，如此一来相当灵活便利啊。

过渡性住房和安居补贴任选其一

今年1月1日起，《深圳市青年人才住房支持实施办法》正式上路行使效力，有效期设定为5年。此办法清晰地明确了过渡性住房以及安居补贴这两种支持方式，符合相关条件的青年人才能够在当中挑选其一，不可以重复去享受，并且必须要在青年人才被认定的那一日开始计算的1年时间之内提出申请，要是超过期限还没有去申请的话，那就会被看作是放弃。

此外，青年人才要是其中应届高校毕业生来深圳求职面试、实习见习的，那么能够借助“深梦扬帆”等项目去申请最长15天的免费住宿。青年人才在这座城市工作居住一段时期之后，要是符合该市保障性住房申请条件的，就可以依照相关规定去申请租赁或是购买保障性住房。

专以青年人才为对象进行配租的过渡性住房，为主的是一间房居型，两居室以及比两居室户型更大的，是以一间房作为一个单位，针对青年人才来实施配租，租金的标准是按照市场参考租金的大概60%去加以确定，租住期限最长达到不超36个月。另外此外那个安居补贴是每月1250元，这个是税后为1000元的情况，发放的期限是不超过24个月。

倘若青年人才要申请过渡性住房，其须得同时符合这些条件：其一，在该市是没有自有住房的（这里面包含住房建设用地），并且呢，在申请受理日之前的3年以内都未曾在该市转让过自有住房，也没有因为离婚而分割过自有住房；其二，并非正在该市享受住房保障优惠政策（但承租社会主体出租的保障性租赁住房这种情况是除外的）；其三，没有正在享受用人单位所提供的优惠住房；其四，是通过该市工作单位依照规定缴纳社会保险的。而申请安居补贴，除了要满足上述那些条件之外，还得满足未曾租住过渡性住房，并且已经按照规定办理了居住登记手续。

为了能够提升办理效率，过渡性住房的申请实现了全流程线上办理，安居补贴的申请同样实现了全流程线上办理。在“i深圳”平台开设了青年人才服务保障专区，在此专区青年人才能够在线提交申请。

为毕业生提供“七天免费住”服务

为处理异地求职时表现出的“落脚难、成本高”这类状况，广州安居集团秉持“广州安居，为广州安居乐业”这一使命，针对2026年内获取大专以及以上学历的毕业生施予“七天免费住”服务，且该服务全年都是有效的标点符号。

此次服务所提供的房源，全都处在越秀、海珠、白云等核心城区，那里交通便利快捷，配套设施成熟完善，能为来到广州的人才，提供近在咫尺、伸手就可触及到的“归属感”。

今年的“7天免费住”设有三重惊喜犒赏。其一为“十足免费且拎包即可入住”，配备设施齐全的独立房间，给出高品质床品、洗漱包等各类生活物资，切实达成“仅凭一张车票，轻松简便入住”。其二是开创性推出“校友同行”方式，准许同学、室友联手申请共同居住，构建起互助交流的平台，致使毕业生在求职阶段有同伴相互依靠。其三是馈赠“悦享见面礼”，成功完成入住便会赠送定制洗漱包、高品质床品四件套以及城市服务卡，在细微之处传达家的温馨。

处于毕业阶段的学生，只要通过扫描二维码这种方式，进入到名为“穗安居”服务号里的“2026毕业生住宿礼遇”一项活动的专题页面，就能够及时地查看房屋资源，还能够在网络上提交相应申请。在经过审核从而被通过以后，最短在当天就能够实现入住，达成“数据走更多路程，人才减少跑腿次数”这样的情况。

2.86万套人才专项租赁房源，实行租补分离

今年3月，杭州发布了一项政策，这项政策是由杭州市住房保障和房产管理局发布的，是关于人才专项租赁住房的政策。

当下，杭州有47个项目已然动工，总计推出37个项目，还有2.86万套房源，其覆盖地区为10个区。

需要进行配租的对象涵盖了三种类型，分别为，由杭州市认定的，属于A - F类的人才，以及由市或者区的人才部门认定的，其他类别的人才，还有普通高校中，具备大专以及以上学历的毕业生。

属于市级 A、B 类的人才，可享受免租金待遇，而市级 C、D 类人才，需支付评估租金的 20%，市级 E 类人才，则要支付评估租金的 40%，大专及以上学历类人才，需支付评估租金的 70%。

那曾经申领过租房补贴的人才，能够依照保租房租金标准，也就是略低于市场评估租金的那个标准而去承租，之后便不再享受优惠租金，不过，仍然是可以保留补贴的。

到杭州市住保房管局官网找出“住房租赁”栏目，去查看招租公告，也能够借助“浙里办App”搜索“e房通”，进而进入“我要租房”板块开展查询。

人才优租，享优先租住权和租金补贴支持

《成都市人才优租行动实施细则》，从今年4月1日开始施行，有效期是5年。

细致的规则明确指出，符合各种条件的，属于成都市市级A、B、C、D、E、F这几种类别的人才，可以优先去租住具备保障性的租赁住房。其中，成都市市级A、B、C、D、E类人才，以及那些人才认定地分别是简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的成都市市级F类人才，在租住符合相应条件区域范围内的保障性租赁住房时，能够享受累计起来不超过36个月的，有着规定面积、比例的租金补贴。

????申请攻略：在成都市住房保障服务平台提交申请。

支持1个月起租、押一付一

5月10日，重庆市住房城乡建委公布消息，在两江新区鱼复新城的龙盛xin智寓正式投入使用，这是一个专门针对青年人才建造的保障性租赁住房项目，推出了465套精装修房源，面向有需要的青年群体展开招租。据了解，今年我市打算新来集保障性租赁住房1.2万套（间），持续加大力度保障新市民、青年人住房需求。

龙盛 xin 智寓项目总共推出了 465 套精装单间，其套内面积大概在 25 到 45 平方米，设置了单床房、双床房这两类户型，能够适配不同人群的居住所需，全屋是以简约精致风格进行精装交付的，配备齐全了环保家具、品牌家电，并且还搭载了智能门锁、智能水电表、入户网络等设施，切实达成了拎包入住，省去了青年租客装修、购置家具家电的繁杂。

此项目严谨地贯彻住房保障政策，其租金标准比同地段同品质市场租赁住房要低，并且对年度租金涨幅予以严格管控，项目执行零中介费，还推出针对企业员工、学生、老带新等多种惠民优惠政策，支持1个月起租、押一付一的灵活租期等，从全方位降低青年群体的租住成本，使得大家能够租得起、住得稳。

“辰寓”负责运营龙盛xin智寓，其于今年5月10日正式上线，该智寓面向青年人才以及新市民。开放申请后，办理方式是需借助“辰寓智慧运营平台”在线上进行办理。

“双一流”院校毕业后5年内，享受2年租金减免

今年5月，西安发布了一则通告。这则通告是关于面向大学毕业生提供房源的。这些房源来自希望里·奥体保租房项目。

希望里·奥体保租房项目被西安市安居集团进行运营管理，该项目一共有333套房源，其户型是开间以及一室一厅，面积范围处于46.59平方米至69.13平方米之间。而配租对象是普通高校毕业之后3年以内或者“双一流”院校毕业之后5年以内的大学生。

此保障性租赁住房项目备案的租金标准，其均价为每平方米每月十九点三一 元，优惠政策乃是享受为期两年的租金减免，减免比例不少于承租项目租金备案价格的百分之五十。

有申请意向的申请人，可在手机端“i西安”App里，选择保障性租赁住房项目，然后填报申请信息，接着上传申请资料。

1.5万套房源“60秒在线办结”

日前，郑州市公布了2026年住房保障领域工作要点，计划去筹集保障性租赁住房也就是人才公寓5000套，还要进行分配10000套或者间，并且会持续去推进收购存量商品房用作保障性住房。未来，郑州会继续深化住房保障制度改革，给郑州市工薪阶层以及来郑人才提供更多房源选择，促使“住房引才、服务留才、平台育才”协同发展。

在服务模式上，郑州市实行“极简极优极速”配租新模式。借助大数据综合服务以及物联网运营服务所具备的有利优势，开发并建设“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”，使其集成于“郑好办App”，针对人才公寓申请与配租推行“一个实时、五个即时、全程60秒”的模式，也就是：实时进行房源发布，申请者无需提供任何材料，仅需透过“郑好办App”即时展开申请、即时开展选房、即时完成签约、即时予以缴费、即时实现入住，全流程60秒能够在线办结，达成“让数据多跑腿、群众少跑路”的目标。

新京报贝壳财经记者 徐倩

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐