弥勒274亩水田求租信息 限种粮食2年1400元/亩

位于弥勒，有一土地收购储备中心，它处于弥勒市弥阳街道办事处吉山南路175号，于此地市自然资源局三楼的309办公室。

（三）招租地块概况

此次进行招租的土地，其总面积是274.688亩，总共划分成了2个片区，这2个片区对应着2个标，按照标来独立承租，并非强制要求整体承租，具体的地块信息是这样的：

1.标一“城北昆河路以东片区”。

（1）面积：147.46亩，地类：水田；

（2）位置：原拟建新鸥鹏教育小镇项目以北、昆河路以东。

2.标二“城北连接线以东原拟建滇南运营中心片区”。

（1）面积：127.228亩，地类：水田；

（2）位置：城北连接线以东、原拟建滇南运营中心项目地块范围内。

（四）租赁期限

租赁的期限是2年，具体开始以及结束的日期，要以双方所签订的《土地租赁合同》当中约定的内容作为依据。

（五）租赁用途

1.切实严格依照耕地用途管制的有关规定，坚决严禁耕地出现“非农化”以及“非粮化”的情况，这一地块仅仅限定用于粮食作物的耕种，不可以被用于别的用途。

2.承租人不得将该地块转租、分租给任何第三方；

3.禁止在这个地块之上，去修建那种具备永久性特征的建（构）筑物，不可以擅自对土地原本的地类用途以及当前的现状作出改变。

（六）租金标准及支付方式

1.竞租底价：1400元/亩/年；

2.支付方式是，租赁期限为2年的租金，要一次性进行全额支付，遵循“先付租金后使用”的原则。

3.参与此次竞租的竞价规则是，实行“价高者得以获取”的原则，每一次进行竞价的时候，所增加的价格幅度是50元每亩每年，并且这个增价幅度是不可以低于该设定标准的。

4.租金上缴事宜：此项目土地租金归属国有资源（资产）有偿使用收入范畴，需严格依照政府非税收入管理相关规定来执行，由承租人足额直接缴纳至国库，实施“收支两条线”管理模式，缴款账户、流程以及票据由招租单位另外告知。

二、竞租资格条件

1.能独立承担民事责任的自然人，具备完全民事行为能力。法人，是拥有完全民事自为能力的，可独立承担民事责任的组织。同样具备此特性的，有另外的其他组织。

2.具备正常履行承租经营义务的能力和条件，无不良从业行为记录；

3.不存在参与或者组织非法组织的情况，不存在进行违法活动的情形，不存在违法犯罪记录，没有被依法列为失信联合惩戒对象，不存在其他影响履约的不良信用记录。

4.允诺严格依照国家以及地方涉及耕地保护、土地管护、国有资产使用的相关法律、法规以及政策规定，听从政府以及有关部门对用地的统筹安排。

三、租赁核心约定

1.在租赁期限到了的时候，承租人在相同条件的状况下有着优先续租自己所租地块的权利，在租赁的这段时期以内，承租人要承担起那个地块的管护职责，安全生产方面的责任还有生态环节的环保工作，环境卫生整治的工作也要负责，扬尘治理这项工作也不能落下，水土保持方面这项工作也得进行，以上这些全部的责任以及相关的费用，都要由承租人来承担，以此要保证所租地块能够满足管护所要求达到的标准。

2.若是因为政府规划调整、土地收储、公共利益需要等法定情形，而必须提前收回土地的，那么招租方也就是甲方，会提前15日以书面形式通知承租方也就是乙方，按照乙方实际尚未使用的租赁期限，退还相应的租金，对于乙方自行投资建设的地上附着物、建（构）筑物等，不会给予任何补偿，乙方需要无条件配合腾退土地。

3.租赁期限满了之后，或者《土地租赁合同》解除时候，又或者是终止以后，乙方必须毫无条件地腾交土地，自己去清理地面上的附着物，还有地下的附着物，以及相关的设施，要让土地恢复到原来的样子，不可以滞留在场地上，也不可以设置障碍，不然的话就需要承担相应的违约责任，以及经济方面的损失。

4.一定要严格禁止，在这个地块之上，去做那种违法违规的建设行为，还有非法挖土，进行弃土弃渣，以及乱倒垃圾，这类会破坏土地现状，并且违反法律法规的行为，要是有人违反了，那就必须得承担全部的法律责任，以及因为这些行为而造成的经济损失。

四、竞租报名及文件获取

（一）报名时间

在2026年4月21日，到2026年4月27日这个时间段内，每天上午的8:00到11:30，以及下午的14:30到17:30，节假日除外，要是过了这个时间，就不再接受报名了。

（二）报名地点及联系方式

1.报名的地点在哪里呢，是弥勒市土地收购储备中心，其位于市自然资源局的三楼，具体是309办公室。

2.联系人：陈小凤；

3.联系电话：0873-6137912。

（三）报名材料

1.若自然人进行报名，那么就需要提供本人的身份证原件以及复印件，要是委托他人代理报名的话，另外还需要提供授权委托书，该授权委托书要注明委托事项、权限，并且还需提供代理人的身份证原件以及复印件。

2.法人或者其他组织进行报名的话，需要提供法定代表人或者负责人的身份证明书，还有授权委托书 在委托代理的时候提供 要注明委托的事项以及权限 另外还要提供法定代表人以及代理人的身份证原件和复印件 以及营业执照或者统一社会信用代码证的复印件 并且要加盖单位公章。

留意，全部的报名材料要真实，且完整，还要有效，复印件得清晰能够辨别，招租单位会对报名材料开展审核，审核不通过的人不可以参与竞租。

五、竞租保证金

1.参与竞租时所需缴纳的保证金金额为，每个标的是3万元，要是参与竞争租赁多个标的话，必须按照标的分别去缴纳保证金，而不可以将其合并在一起进行缴纳。

2.缴纳截止的时间是，2026年4月27日当天17:30之前，参与竞租的人需要把保证金缴纳到招租单位所指定的账户内，这个账户的信息会另外通知，缴纳之后还要把保证金银行缴纳凭证的复印件提交给招租单位，只有在完成保证金缴纳之后才能够参与竞租。

3.对于保证金退还规则而言，存在这样的情况：要是未中租者，那么其竞租保证金会在竞租会结束之后的5个工作日之内而无息全额被退还；要是中租者，其竞租保证金会自动转变为履约保证金，在租赁期满了之后，并且乙方不存在违约行为，完成土地移交同时恢复原状之后的5个工作日之内无息退还。

六、招租流程

1.招租单位会对报名者资格予以审核，只有审核通过了，报名者才有资格参与公开竞价。

2.倘若单个标报名的人数，达不到三家包含三家这个数量的时候，那么就要取消该标本次所举行的招租会，而后续有关招租的各项事宜，将会另外去发布公告。

3.采取竞租会现场，按照标一、标二的顺序，逐个依次开标，进行公开竞价，分别确定各个标中的中租人，中租人要在当场签订《中标确认书》。

4.被选中的租赁人，得在签好那种叫做《中标确认书》的文件之后的五个工作日的时间范围以内，去跟进行招租活动的单位签订一份名为《土地租赁合同》的合同，并且呢，要在这份合同签好之后的三日之内，把为期两年的全部租金足额地缴纳上去。

5.如果中租人拒绝去签订《中标确认书》以及《土地租赁合同》，或者出现逾期缴纳租金的情况，又或者是不足额缴纳租金，那么其竞租保证金是不会被退还的，并且该标会顺延到下一名有效的竞租人，要是不存在有效的顺延竞租人，那么该标就会取消招租。

七、竞租会议安排

1.会议时间：2026年4月28日上午9时30分；

2.会议地点：弥勒市自然资源局3—6会议室；

3.须按时抵达现场参与竞租会的竞租人，依照标段先后顺序逐个参与开标竞价环节，要是超过规定时间还没到达现场的，那就被视作自动放弃竞租资格，招租单位不会受理这个情况。

八、其他事项

1.竞租人在报名之前，必须要自己去实地对地块进行踏勘，要全面地去了解土地当前的状况，以及管护方面的要求，还有租赁的限制以及相关的政策规定，招租方不会统一组织踏勘，竞租人若是一旦报名，那就意味着已经充分了解并且认可了地块的所有情况，会自愿去承担相关风险，不可以因为地块现状的问题提出异议或者要求减免租金、补偿等等。

2.同样条件之下，该地块原本的承租人能够拥有优先续租的权利，不过需要依据当前这次招租的流程，正常地去进行报名，还要参与竞租；要是没有按照现下这回招租的流程，正常地去走上报名接着参与竞租这一套，那就会被视作自动放弃优先续租权了。

3.本次招租要严格依照公开之原则，遵循公平之准则，秉持公正之标准，恪守诚实信用之规范，去予以执行，接受社会各界之监督，严禁任何单位或者个人，运用不正当之手段，对招租工作进行干预，一旦被发现，便取消相关竞租或者中租之资格，还要追究相关之责任。

4.若本公告存在未详尽的事项，那么将以《土地租赁合同》以及相关的法律法规、政策规定当作准则。

5.本公告由弥勒市土地收购储备中心负责解释；

6.本公告自发布之日起生效，有效期至本次招租工作结束。

招标人：弥勒市土地收购储备中心

地址：弥勒市弥阳街道吉山南路175号

联系人：陈小凤

联系电话：0873-6137912

弥勒市土地收购储备中心

2026年4月16日

附件：

1.标一地块范围图

2.标二地块范围图