广州白云城市公司商铺出租，5年租期1个月免租

一、项目概况

出租方：广州白云城市实业投资有限公司

出租用途：商铺

标的所在地址、出租面积、交易底价：详见附件1

标的使用情况：闲置状态

是否涉及优先权：否

租赁期限：5年。

免租期：1个月。

所有权归属信息方面，租赁的标的物其所有权所属者是广州白云城市发展集团有限公司，然而产权相关手续并未完善，对此，广州白云城市发展集团有限公司在2025年6月9日这个时间，委托了出租方去对租赁标的物进行经营管理。

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是那种，在我国境内注册成立了的，并且合法存续着的企业法人，或者是其他组织，又或者是具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.联合体；

2.以中国执行信息公开网所公布的信息作为主要依据的，由法院予以公布的那些失信被执行人。

3.重大税收违反失信主体（以信用中国公开网公布的信息为主）；

4.在租赁出租方别的物业之时，违反租赁合同所约定的内容，已然被列入广州白云城市实业投资有限公司租户“黑名单”当中的意向方，该意向方自身，该意向方的法定代表人，该意向方法定代表人的关联企业，关联企业涵盖法定代表人为股东的其他企业，以及法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一人的其他企业。

三、租赁条件

（一）出租方将租赁标的物，依照现有的质量以及毛坯的现状进行出租，由承租方予以认可，并且承诺会按照上述的状况来予以承租。

（二）租赁期限为5年，免租期为1个月。

（三）租金结算以月为一期，往后每期期初7日内要支付当期租金。租金计算以一年为一期递增，每期在前面一期基础上递增1.5%，依此递增率计算递增直到租赁期满。

（四）租用来的标的物的计算租金的面积，详细情况可见附件1，要是实际测量出来的面积和计算租金的面积出现了不同的情况，达成交易的价格不会因为上面所说的这些因素而进行调整。

（五）租赁方需要在签署《租赁合同》之后，五个工作日的时间范围以内，去缴纳等同于首年月租金三倍数额的履约保证金，以及首批租金。

（六）承租方知晓物业当下状况或者有可能存在的缺陷，不可把租赁的标的物用于居住方面，或者进行非法经营，或者去从事那些有易燃易爆情况的项目，或者是从事危化品相关项目，或者是从事会造成污染的项目，或者是从事会产生异味的项目，或者是从事噪音超过标准的项目，或者是从事危害社会以及人民利益等存在安全隐患的项目，不然出租方有权利单方面解除合同，并且追究承租方的违约责任，由此导致的所有处罚以及责任由承租方自行去承担；借由这个给出租方造成了损失，并且因之致使出租方遭受处罚的，承租方理应承担出租方的损失。

（七）在租赁的期限之内，承租的一方，要是没有经过出租的一方允许，就不可以把租赁的标的物整个地进行转租，或者予以分租，又或者是以各种各样的名义跟第三方展开合作，这里所说的合作包括但不限于出借或者交换。

（八）管理费由承租方自行负责，此管理费由物业管理单位收取，其收费标准依据物业管理单位所订立的为准。

（九）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

1.公告期

2026年4月13日至2026年4月24日

2.网上报名

（一）报名时间方面，意向方需要，在公告期截止日的16:00之前，于广州白云产权经纪有限公司的竞价交易平台，也就是那个被称作“交易平台”的地方，其网址是http://www.bycqjy.com/，去完成网上报名登记手续。

（二）凡是报名所需上传的资料，若不存在特殊说明的情况，那么所上传的资料必须是彩色扫描件或者照片。要是所上传的资料属于复印件，那就必须加盖公章，对于自然人而言则应当签名予以确认，具体资料如下：

1.在委托代理的情形之下，自然人要求上传，本人用作证明身份的二代身份证，以及授权委托他人所使用的委托书，还有代理人的身份证，此外，还需上传由法院公布出来的失信被执行人的截图，以及重大税收违反失信主体的截图。

2.企业法人需要上传递交的有，营业执照，要上传法定代表人身份证明书以及其本人身份证，还要上传处于委托代理情形时的授权委托书和负责人代理人身份证啊，如果是这种情况的话，同时还要上传法院所公布的失信被执行人截图，还有重大税收违反失信主体截图，这些都得传。

3.若存在委托代理情况，其他组织要上传，组织设立登记证明文件，负责人身份证明书以及其身份证，授权委托书还有代理人身份证，法院公布的失信被执行人截图，重大税收违反失信主体截图。

3.特别提醒

（一）意向方需要在，公告期截止日的16:00之前，去完成网上报名登记手续，要是意向方没有，在规定的时间以内，完成网上报名登记手续，进而导致不能获取，交易保证金指定收款账户信息，最终失去交易参与资格的，那么就由意向方，自行承担由此产生的，全部风险和责任。

（二）对于意向方而言，要依据本公告的具体内容，去交付有着充足证明力、能用以表明需要具备的资格条件的证明材料，并且要自行担责，对所提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性以及充分性负责，在本公告期结束之后，本次交易活动是不允许补交资料的。一旦意向方报名参加此次交易活动，那就意味着其已了解并同意授权本公司去处理它所提交的报名资料以及信息，同时还表示知悉并且同意有关政府主管部门、出租方基于工作需求去查阅、复制、处理其相关信息。

（三）处于意向状态的一方，必须自行去承担，交易标的物当下状况当中，有可能存在的交易方面的风险，以及有可能造成的损失情况，具体的有关事项，要由意向性的一方自己朝着出租的一方去展开了解，对于此，本公司不会承担任何的责任。

五、交易保证金

1.交易保证金金额

详见附件1

2.交易保证金指定汇款账户

本公司会针对意向方的报名资料开展审核工作，一旦审核通过，便会确认意向方的报名资格。在报名资格被确认以后，交易平台会给意向方发送有关交易保证金指定收款账户的信息，这一信息是每个意向方各自对应的，并且仅在本次报名时才有效，意向方能够凭借注册时所填写的手机号码去查看短信，或者登录交易平台里“个人中心”的“待缴纳保证金”栏目来查看交易保证金指定收款账户信息。

3.交易保证金的缴纳及查询

（一）获得交易活动参与资格的前提是，意向方要在公告期截止日 的17:00前 （这个时间包含17:00），通过其名下账户，采用银行转账的形式，一次性足额地把交易保证金汇缴到指定收款账户；交易保证金的缴纳时间，是以银行到账时间作为标准的；本项目暂时不支持像支付宝、微信这类无法显示汇款账户信息的第三方平台进行转账；不管是多缴、少缴、不是一次性缴、让别人代缴、现金缴、通过微信或者支付宝等第三方平台转账，这些情况都被视作无效；要是意向方没有按照规定的方式去缴纳交易保证金，从而导致无法获得交易参与资格，那么由此产生的所有风险和责任，都要由意向方自己来承担。

（二）有着意向的一方，能够登录进入那交易平台，在“个人中心”里，于“我报名的项目”这个栏目之中，去查看交易保证金是否到账的情况。

4.交易保证金的处置

（一）当意向方被认定成为竞得人（承租方）之后，在短短的三个工作日当中，要朝着本公司去支付交易服务费。要是竞得人没在规定的时间里面缴纳交易所需的服务费，那么在其签署《租赁合同》后，本公司将其交付的交易保证金，在扣掉其应该向本公司给付的交易服务费之后，剩余的款项由本公司依据出租方以及竞得人所出具的划转函件，还有已签署的《租赁合同》，无息地划转到出租方指定的账户，当作竞得人的履约保证金以及首期租金，不够的部分由竞得人自己向出租方补充；要是划扣完上述这些全部款项后还存在剩余的，剩余的款项按照原来的款项汇入路径无息退还给竞得人。要是出租方没能及时出具相关函件，进而致使相关方利益受损，或者竞得人没能及时出具相关函件，也导致相关方利益受损，那么由出租方承担由此产生的一切经济与法律责任，或者由竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）要是意向方在竞投活动开始之前就放弃了竞投资格，或者没被确认为竞得人，那么其缴纳的交易保证金，是会于竞投活动结束以后的5个工作日内，按着原来的款项汇入路径，不带利息退回去的。

（三）要是意向方被认定为竞得人之后，在规定的时间范围内没有去签订《成交确认书》，或者没有签订《租赁合同》（涵盖逾期签订以及放弃签订这样的情形），又或者在规定的时间范围内没有足额缴纳签订《租赁合同》时应当缴纳的款项，那么本公司或者出租方就有权利取消其竞得资格，出租方有权利不再签订《租赁合同》，对于竞得人已经缴纳的交易保证金将不会予以退回，并且要由本公司扣除因为此情况而遭受的费用损失（包含但不限于本公司应当收取的交易服务费损失以及其他成本费用损失等）之后，把交易保证金的余款划归出租方，从而用作违约金的处理办法来执行，出租方也有权利将租赁标的物再次进行招租。倘若这笔交易的保证金，没办法充分补偿，由于竞得人之前存在的那些行为，进而致使出租方以及本公司所遭受的损失，这种情况下，竞得人还得针对损失的差额，去承担赔偿的责任。

（四）若意向方存在弄虚作假行为，若该意向方还存在威胁恐吓行为，若该意向方同时存在欺诈行为，若该意向方出现串通压价、抬价行为，若该意向方存在商业贿赂等之类的违法行为，一旦被发现，那么当即由出租方和本公司共同做出决定，取消其竞投活动参与资格，取消其获得租赁标的物租赁权资格，它的交易保证金不会作返还处理，由本公司扣除因上面这些情况遭受的费用损失后，把剩余款项划归出租方去处理 ，并且依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）假若仅仅征集到一家符合资格，并且按时足额缴纳交易保证金的意向方，那么本公司会对征集意向方的情况予以公示，公示的期限是1个工作日。在公示期满了，而且不存在异议的情形下，采用协议租赁的方式去确认竞得人。

（二）要是征集到两家或者超过两家，符合资格并且按时足额缴纳交易保证金的意向方，那就选择网络竞投方式，以此来确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

请注意，交易的标的物是按照其当前的实际状况作为标准，对于此次交易而言，不会去组织统一的实地勘查活动，在此需要说明的是，有意向的相关方可以在竞投开始之前，依据告所公布的地址，自行前往进行查看。

八、附件

1.广州市白云区龙平街3号、4号商铺物业分开招租清单

2.交易规则

3.法定代表人证明书

4.授权委托书（自然人）

5.授权委托书（企业法人和其他组织）

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