简朴新生活集团拓展业务至房地产及‘简朴房’出租出售相关领域

智通财经APP传来消息，简朴新生活（08360）刊出公告啦，该集团打算投放更多资源，目的是抓住物业市场的契机。为了契合扩大业务范畴的策略，集团依靠它在室内设计、装修以及维修及保养服务方面的核心专业知识，还有能力，把业务范围扩充到房地产及“简朴房”租赁以及相关管理服务领域，这统称为“简朴房业务”。

在 2025 年 10 月 3 日，《简朴房条例》也就是香港法例第 658 章刊宪了，并且其在 2026 年 3 月 1 日的时候开始实施，不过这里其第 2 部是除外的。按照简朴房监管制度，住宅楼宇分间单位要想合法向外出租，这里包括任何协议下的租赁及其佔用许可，必须得符合相关最低的居住环境水准，得到简朴房认证才行，目的就是为确保分间单位能够提供较为安全、符合卫生进而合理的居住环境。

鉴于这样全新的监管环境，公司打算严格去遵守新条例所规定的标准以及要求，进而加强自身的简朴房业务。凭借其当下所拥有的综合实力，集团的目标是把自身定位成高品质、能够合规的简朴房的领先供应商。简朴房业务会按照灵活的模式来进行营运，依据这个模式，集团既可以担任业主，也可以做主租客，通过提供简朴房以此来赚取租金收入，或者向第三方业主提供咨询以及管理服务，从而把其物业改建成简朴房并展开后续的营运。

集团会针对简朴房业务的策略性发展投入额外资源，目的是强化集团自有、租赁以及管理物业的组合。放眼未来，集团会继续在整个物业范围寻觅市场机会，这其中有收购或者统租具备强劲租赁需求或者资本增值潜力的住宅物业这一情况，还有和业主协作给予端到端解决方案这种情况，该方案涵盖把业主物业改造成简朴房一直到持续租务管理。

此外，集团设定了初步策略目标，要在发展计划实施的首年内，开发一个组合，这个组合由约1000间简朴房组成，这些简朴房主要涵盖租赁及管理物业。为方便说明，假设在全部租出的情况下，并且假设平均月租金约为每单位5000港元，那么该组合每年能够产生约6000万港元的经常性收入流。在3年内，伴随业务规模逐渐扩大，集团预估会把此组合扩充至约3000间简朴房，不过这要视当时的市况以及能否寻觅到合适的市场机遇来看。董事会持有这样的看法，即这一项策略性的业务发展，能够对集团业务的可持续增长起到支持作用，会有助于巩固其经常性收入的基础，并且还能够提升长期的股东价值。