北京开展住房租赁市场专项整治，打击‘黑中介’出租违法乱象

北京市公安局，与北京市住房和城乡建设委员会一道，共同开展了一场为期2个月的住房租赁市场专项整治行动，以重拳打击“黑中介”的违法犯罪行为，进而维护群众的合法权益。在行动的这段时间里，北京警方同住建部门进行了协作，成功打掉了多个“黑中介”犯罪团伙，还对多家涉案的中介机构作出了行政处罚，并督促相关的互联网平台严格落实主体责任，清理下架了涉住房租赁的违规信息1.7万余条。

2025年11月的时候，有群众反映，在北京某小区碰到了租房“黑中介”，针对此情况，警方组织了相关警种，成立了工作专班，开展核查处置工作，经过调查，王某注册成立了某房屋租赁公司，自2024年9月开始，以公司的名义，在多个小区内招揽租赁房源，并且充当“二房东”对外进行转租。房子被出租出去以后，这家公司就想方设法，让承租人缴纳取暖费、物业费、空调安装费等，这些费用在租房合同里根本没有涉及，而且在承租人打算续交房租的时候，故意不接电话，制造出承租人违约的假象，目的是收取高额违约金非法获利。在详细弄清楚该犯罪团伙组织架构、人员状况以及犯罪手段的基础上，警方组织展开集中收网行动，成功把王某等多个犯罪嫌疑人抓捕。目前，相关人员已经被依法刑事拘留。

据悉，“黑中介”常常会以合法公司当掩护，借助网络平台发布比如“高价收房”“低价房源”这类信息来引流，借此获取房源，进而吸引租客，并且会通过在合同里设置霸王条款，又或者在签订合同之后采取截留租金、拒绝退还押金、合同欺诈、“提灯定损”等手段非法谋取利益，致使房东、租客的利益遭受损害，严重地扰乱了房屋租赁市场的秩序。

北京警方提示广大市民群众，在租房过程中：

一，是要去选择具备资质的中介机构，对于那些明显比市场价格低的房源信息，需要提高警惕。

一是要仔细去核实合同，二是在签订合同之前得仔细核实相关条款内容，这样才能避免落入霸王条款的陷阱。

首先，存在这样一种情况，那就是遭遇暴力驱赶的时候，要及时报警，其次，当面临威胁恐吓的状况时，也必须果断拨打110通报情况，再者，要是碰到强迫交易这种情形，同样需要第一时间报警，因为警方会依据法律对此予以严厉打击，最终达到切实维护群众合法所拥有的权益的目的。