据中新网郑州1月21日电，记者刘鹏报道，21日，记者从河南省郑州市住房保障和房地产管理局，也就是郑州市房管局了解到，该市16家住房租赁企业被集中曝光，这里面涉及变相克扣租房押金问题，房屋隔断出租问题，未按要求开展住房租赁资金监管问题，以及推诿投诉调解等问题 。
郑州众房物业服务有限公司、郑州恩尚物业服务有限公司在列 ，郑州市吾悦邦房屋租赁有限公司、河南纵横寓公寓管理有限公司也在其中 。此次郑州市房管局公布的住房租赁企业总共有16家 。公布内容表明 ，这些企业显现出的主要违规行为涵盖了变相克扣押金这种情况中同时存在也有的租金克扣行为 ，还有分割出租这一行为现象事例 ，再有合同短租长签这类情况状况 。
郑州市房管局宣称，那些住房租赁企业出现的违规行径，极为严重地侵犯了租客的权益。为了防范租房时出现的陷阱，该房管局特意发布了租房消费警示，用以提醒广大租客提高自身的警觉性，通过多种途径躲避风险。
郑州市房管局发布租房消费警示，先说要优先去选择那信誉良好、证照齐全的租赁企业，得避开被公示的违规企业；要是找个人房源，务必要去核验房东身份证以及房屋产权证明，杜绝“二房东”没有授权就实行转租。千万不能轻信“低价好房”的噱头，明显低于市场价的房源，大概率是“高收低租、长收短付”的骗局，得谨防中介携款跑路 。
同一时间，将合同签好是至关重要的要点，在此推荐运用郑州市官方所提供的租房合同范本，认真仔细地去阅读租金支付的周期情况，还有押金退还的具体条件，以及违约责任等相关条款内容。口头做出的承诺必须要以书面的形式写进合同之中，时刻警惕那些所谓的“霸王条款。明确知晓房屋是否属于隔断房，水电燃气的计费标准为多少，维修责任怎样划分等情况，以此来避免后续可能出现的纠纷问题。一次性支付租金的时候尽量不要超过3个月时间，从而降低资金方面所存在的风险。
再者，留存凭证属于保障的一环。于支付租金、押金与其他类似费用之际，一定得经过规规矩矩的转账途径，去索要发票或者加盖有企业公章的收据，好好地保管聊天记录、合同以及缴费凭证等相关材料。假设不慎遭遇违规侵权状况，要及时把证据固定下来，拨打12345政务服务热线或者向当地房屋租赁管理部门投诉以维护自身权益，千万不要自己觉得吃亏就算了，需依照法律维护自身合法权益。(完)。
0 留言