地产周速达
二手房交易量连续两周上升，与去年同期的下降情况发生改变。在8月15日至21日期间，有15座城市的二手房成交面积达到206万平米，最近四个星期这个数字在182万至209万平米之间波动，本周比上周增加了9%。从去年同期的角度来看，这15座城市的二手房成交量在连续十周下降之后开始增加，增长了8%。八月份的前二十一天里，二手房交易量比去年同期增长了百分之一，这个数据比七月份下降的百分之五和六月份减少的百分之三都要好，不过它还是比五月份上升的百分之四要弱一些。
分城市层级观察，一线城市二手房周交易量连续两周增长，提升幅度达6%。北京增长8%，成交规模为33 万平方米，较此前四周的26-32 万平方米区间有所扩大；深圳增长7%，成交规模12 万平方米，较过去四周的11-13 万平方米区间略有上升；上海增长4%，成交规模36 万平方米，较此前四周的34-38 万平方米区间稍有增加。与去年同期比较，大都市持续上升三回，提升幅度达到八成，深圳、上海、北京分别上升两成、百分之七、百分之四。北京在八月九日撤销了五环以外的购房限制，但该城市二手房每周交易量与去年同期相比的增长率在大都市中处于较低水平。
二线城市二手房周成交面积连续两周上升，增长了12%。在这些城市里，成都的增幅达到了20%，青岛、苏州、厦门的增长幅度在2%到11%之间。杭州的成交面积几乎保持不变，而南宁则减少了10%。三线城市二手房周成交面积同样连续两周增加，增幅为5%。扬州和江门分别实现了76%和11%的增长，但佛山则出现了9%的下滑。与去年同期比较，二线城市二手房每周交易量提升了6个百分点，三线城市则增长了12个百分点。
最新房屋交易数据出现变化，环比呈现上升态势，但同比却持续下滑共十一周。本周三十八座城市的新建房屋交易面积为190万平米，此前四周的成交数据在185万至243万平米之间波动，环比增加了3%。从同比角度分析，本周三十八座城市的新房交易量减少了28%，已经连续下降十一周，并且减幅比之前扩大了12个百分点。在八月份的前二十一天里，新房成交量的同比降幅达到19%，这一数据弱于七月份的17%、六月份的8%以及五月份的10%。
从地域分布来看，一线城市的交易量在环比统计中呈现由降转升的态势，其增长幅度达到了百分之十二。其中，上海的环比增幅高达百分之三十八，当期成交面积达到二十一万平方米，此前四周的成交面积波动区间在十五万到二十八万平方米之间。深圳的环比增幅为百分之十七，当期成交面积为四万平方米，此前四周的成交面积波动区间在三万到四万平方米之间。广州的环比增幅为百分之十一，当期成交面积为十三万平方米，此前四周的成交面积波动区间在十二万到十七万平方米之间。北京较上一周期减少百分之十五，交易面积达十二万平米，此前四周期内变动范围在九万至十七万平米之间，连续十一个周期内，一线城市交易量持续走低，本周进一步减少百分之三十七，比上一周期减少的幅度大三个点，深圳减少的最为显著，达到百分之五十五，北京、上海、广州分别比去年同期减少百分之九、百分之三十四、百分之四十九。
二线城市环比转为上升，增长了7个百分点。其中青岛、杭州、济南、苏州分别实现了47%、34%、25%、13%的增长率。武汉、成都、南宁则出现了5%到29%的下降幅度。三线城市环比下降了12个百分点。吉安的下滑幅度最为显著，达到了54%。鹤壁、眉山、佛山、东莞的降幅介于34%到42%之间。同比来看，二线新房、三线城市周成交分别下滑17%、35%。
风险提示
地产政策出现超预期调整。
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