深圳楼市动态：二手房周录1216套环比增3%，新房成交927套环比涨22%

MAIN POINTS

本周要点

二手房周录得1216套，环比增长3%

新房周成交927套，环比增长22%

新推产品：二手房录得量热门片区、楼盘

北京楼市“精准松绑”：五环外取消限购套数

市场动态

二手房周录得量达1,216套

深房中协的数据显示，2025年第32周全市二手房屋（包括个人自助挂牌）总共登记了1216套，较上一周增加了2.7个百分点。这一数据反映出二手房登记量已经连续两周呈现出轻微上升的趋势。

新房周成交927套，环比增长22%

根据深圳市房产信息平台统计，2025年第32周，全市新建商品住宅销售（含预售和现售）数量显著增加。

二手房录得量热门片区、楼盘

迅速回应客户期望，深房中协对二手房登记信息楼盘资料进行整理，从本周开始，新增深圳二手房登记量热门区域及楼盘资讯，详细内容如下：

二手房在售量76,491套

根据二手房源销售信息统计，到2025年8月11日，全市共有76,491套有效房源待售，比上个星期多了335套。其中福田增加了116套，现在有10,844套有效房源在卖。宝安增加了87套，有效在售的房源达到14,148套。龙岗增加了64套，有效在售的房源是19,723套。

知天下

北京楼市“精准松绑”：五环外取消限购套数

八月八日，北京市住建委与北京住房公积金管理中心共同发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》该通知在保持核心区调控框架不变的情况下，针对五环外住房限购及公积金政策进行精准放宽。深房中协强调要点如下

取消五环以外住房购买数量上的限制，凡是符合这座城市商品住宅购置标准的居民家庭，在五环以外区域购买商品住宅，无论是新建的还是二手房的，都不受套数约束。特别需要留意的是，五环之外不再对购买房产的数量加以约束，同时公积金政策迎来四次重大调整，首当其冲的是首套房的界定标准得到优化，其次是将二套房的贷款上限从六十万元上调至一百万，再者确立统一的最低首付款比例，最后则提高了根据缴纳年限所能获得的贷款金额，此外还允许在提取公积金作为首付款的同时，申请公积金贷款，从而确保资金流转的连贯性。