上半年保租房资金筹集情况如下：广东省共筹集9.4万套，上海市筹集4.2万套，杭州市筹集0.6万套；同时，京东集团旗下的5000套公寓预计将于9月份正式投放市场。租赁市场动态（7月28日至8月3日）。
企业动态
京东 70亿建青年公寓
南泓产业投资 珠海金湾南泓花园二期337套保租房开放申请
碧家公寓 上半年新增房量1942间
顺控城投旗下顺德五沙工业园的936套精装公寓正式投入使用，其中首批328套公寓已对外公开发售。
上海电气公司推出的首个保障性租赁住房项目静云里正式揭幕，该项目共提供666套人才公寓。
蜀山高科在合肥，成功实施了第二例收购存量商品房的行动，并将其用于建设保障性租赁住房项目，项目顺利落地。
保利和寓 上海保利和寓杨浦区·眉州路店开业
绿城蕅寓 杭州江畔锦园店开业
铁建投城发新居公司 第二批保障房收购项目集中签约
保利发展 江西和寓公寓管理有限公司成立
城市索引
深圳市出台了《深圳市房屋租赁行业信用评价办法》；同时，龙华区2025年的第二批1130套保障性租赁住房已开始接受申请。
成都 五个保租房项目推新 2364套（间）
青岛 保租房完成建设筹集651套/间
雄安新区 首批120名疏解央企员工正式入住保障房
南宁市已成功筹集保障性住房共计27.25万套，其中已顺利完成分配的有24.49万套。
金华 龙腾半岛人才公寓正式投用 780套房源首批迎零跑员工
在广东省，今年上半年共筹集并新建了10.39万套保障性住房，其中保障性租赁住房的比重超过了90%。
烟台 发布加力加速推进房地产市场稳健发展政策措施
郑州 第六批人才公寓上线配租 提供1179套房源
上海在上半年成功筹集并建设了4.2万套保障性租赁住房；同时，对于符合条件的人工智能领域的创业团队，提供了6个月至3年不等期限的房租减免优惠。
宜昌 首个“小哥公寓”交付，单人月租低至175元
北京市正式发布《关于构建完善的生育扶持政策体系，促进形成生育友好社会的具体实施措施》。
杭州在上半年共新增了5692套保障性租赁住房，这一数字达到了年度既定目标的71%。
毕节 住房已配租70369套，发放租赁补贴12068户
贵州省贵安新区推出首批“补贴租赁”型人才住房项目；同时颁布了《贵州省促进消费增长专项行动计划》。
鄂州 发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》
金融资讯
深圳安居集团 发行10亿中期票据偿还债务 利率2.08%
湘江集团租赁住房资产类REITs 成功发行
国泰君安旗下的城投宽庭保租房REIT发布了产品资料概要的更新信息，此次募集的份额已达到10亿份。
中铁置业 5.16亿挂牌转让亳州金阅置业100%股权及债券
凯德雅诗阁信托计划，拟以12亿元人民币的价格，将位于东京中央新宿区的馨乐庭公寓酒店进行出售。
京东：70亿建青年公寓
7月28日，京东正式拉开了2026届校园招聘的序幕。此次招聘计划提供3.5万个职位。此外，京东还公开信息，称在北京地区已投入70亿元资金，建设了近5000套设施完备、可直接入住的舒适公寓，专为青年人才打造。其中，专为实习生设计的公寓将在今年9月迎来首批入住者，符合条件的实习生有机会申请免费入住。
南泓产业投资：珠海金湾南泓花园二期337套保租房开放申请
7月28日，珠海市金湾区的住房和城乡建设局发布了一则公告，宣布南水镇南泓花园二期的南港嘉园保障性租赁住房项目将从2025年8月1日上午10点开始接受申请，该工程将提供总计337套的住房资源。该住宅项目位于南水镇的核心区域。提供的房源包括单身公寓、一室一厅和两室一厅，面积介于33.28至69.9平方米之间。
碧家公寓：上半年新增房量1942间
7月28日，碧桂园商管集团举办了2025年的年中盘点活动。在盘点中，碧家公寓新增了1942间房源，同时，该集团持续深入发展保障性租赁住房业务，并与政府、企业以及国有企业展开合作，共同推动区域居住品质的全面提升和高质量发展。碧家公寓项目，携手武汉市江岸区城市更新投资发展有限公司及江岸区住房和城市更新局，共同打造的碧家公寓梦湖华苑江岸青年人才公寓，已于5月隆重开业。该公寓一经开放，便迅速实现满租状态，为江岸区的高层次人才、青年创业者以及新市民等不同群体，提供了涵盖从居住到职业发展的“一站式、全周期”综合居住解决方案。
顺控城投公司宣布，位于顺德的五沙工业园内，共有936套精装修公寓正式投入使用。其中，首批共计328套公寓已经对外公开发售。
7月29日，位于顺德大良五沙工业园的“德邻里·五沙”作为佛山顺德首个针对产业职工的高品质租赁社区正式启用，其宗旨在于推动当地人才发展型城市的建设。该社区配备了936套精装修公寓，户型从单间到两室一厅不等，租金在800至1500多元之间。目前，首批328套住房已经对外发售，在试营业阶段，已有超过200户家庭选择入住。预计8月中旬推出第二批278套，9月初推出剩余330套。
上海电气集团旗下，静云里保障性租赁住房项目正式揭幕，共计提供666套人才公寓。
7月31日，上海电气集团在静安区隆重推出了其首个保障性租赁住房项目——静云里。该住宅项目预计将于9月全面推向市场，旨在为集团及附近区域的人才提供高标准的租赁住宅。静云里坐落于洛川中路666号，位于大宁板块的中心地带，交通便利。项目共提供666套公寓，户型面积从39平方米至92平方米不等，涵盖了单间到三室户型，每套公寓均配备有阳台以及冰箱、空调等智能家居设备。该共享空间占地400平方米，其中设有咖啡区和健身房，同时还配备了286个停车位。
蜀山高科公司，在合肥市实现了第二宗将存量商品住房收购并转化为保障性租赁住房项目的重大突破，该项目已顺利落地。
7月31日，蜀山高科顺利完成了公园万象项目854套住宅的产权变更手续，此举标志着合肥市新增一例将存量商品住宅收购用于保障性租赁住房的案例，并成功实施。公园万象项目坐落于经开区宿松路与繁华大道的交汇处，原本是房地产开发企业持有的租赁住房。该项目包含854套租赁住房，总建筑面积约为4.1万平方米，以小户型住宅为主。在不久的将来，蜀山高科公司计划将公园万象项目精心打造成一个充满“安心、舒心、暖心”氛围的租赁社区。预计到2025年10月底之前，该社区将正式投入使用，届时将为周边地区的产业工作者提供优质的租赁住房服务。
保利和寓：上海保利和寓杨浦区·眉州路店开业
7月31日，保利和寓官方微博发布消息称，位于上海杨浦区的保利和寓眉州路店正式开业。该店地处杨浦区中心区域，紧邻地铁12号线宁国路站和8号线黄兴路站，两者直线距离均在500米左右，步行大约10分钟便可到达。周边设施齐全，汇集了多家大型购物中心和城市综合体。
绿城蕅寓：杭州江畔锦园店开业
8月1日，绿城集团官方微博发布信息，宣布杭州江畔锦园店正式开业。该公寓坐落于杭州市富阳区富春街道迎宾北路115号。项目提供49平方米的一室一厅和88平方米的二室一厅两种户型。
铁建投城发新居公司：第二批保障房收购项目集中签约
8月1日，河南铁建投城发新居公司举办了第二批保障房集中收购签约仪式，活动圆满成功。该公司与河南交通物联网产业园公寓等项目方达成了正式的保障性住房收购协议，签约面积总计达到了约16.8万平方米。
保利发展：江西和寓公寓管理有限公司成立
8月1日，江西和寓公寓管理有限公司宣告成立，其法定代表人为王伟，注册资本定为500万元。该公司业务涵盖住宿服务、酒店管理、住房租赁、非居住房地产租赁、家居用品销售、日用品销售以及物业管理等多个领域。此外，保利发展公司通过间接方式全资控股了这家公司。
深圳正式推出《深圳市房屋租赁行业信用评价规范》，同时，龙华区2025年度第二批共计1130套保障性租赁住房的申请工作也同步启动。
深圳市房屋租赁行业协会在2025年7月28日公布了《深圳市房屋租赁行业信用评价办法》，该办法旨在构建一个行业信用评价体系。该办法通过采用量化指标，对房屋租赁企业的信用状况及从业人员的信用水平进行分级管理，涵盖了企业资质、经营行为、服务质量、履约能力等多个维度的综合评估。评价结果系行业监管、政策支持及市场抉择的关键参照，对租赁市场秩序的规范及行业的良性发展起到积极作用。该办法责令各租赁企业需全力支持信用评价活动，真实提供必要信息，携手打造诚信经营的良好行业氛围。
8月1日，深圳龙华区启动了2025年度第二批保障性租赁住房的定向配租工作，主要针对龙华区内的重点企业。此次配租涵盖了5个具体项目，共计1130套房源，包括安居尚龙苑、安居瑞龙苑（人才住房）、鸿荣源北站商业中心、华章新筑以及华馨雅苑。参与此次定向配租的企业名单，均来自龙华区2024年度人才安居重点企业名录。
成都：五个保租房项目推新 2364套（间）
7月28日，成都住建部门对外公布，青羊区、高新西区、天府新区以及新都区这四个区域共计有5个保障性租赁住房项目，计划在本周内总共推出2364套（间）的新房源。城投臻寓·高新西区店项目新增第三批次的房源供应，共计1547套；天府新区“天投桐堂”法务岛店保障性租赁住房再次推出682套（间）新房源；新都区保利和寓·爱尚里店三期推出第三批次的保障性租赁住房，共有31套；青羊区心愿花园二期保障性租赁住房项目新一批次房源上市，包括90套（间）；此外，青羊区幸福里保障性租赁住房项目也推出了新房源，共计14套（间），均为一居室户型。
青岛：保租房完成建设筹集651套/间
7月28日的新闻报道，2025年青岛市住房城乡建设局负责实施了六项市办实事。在这些举措中，针对住房困难家庭、中低收入群体和青年人才，计划建设并筹集了1000套保障性租赁住房。此外，还完成了3600套配售型保障性住房的主体封顶工作，并已开始销售。截至目前，保障性租赁住房的建设和筹集工作已完成了651套/间，这一数字占年度总体任务的65.1%。
雄安新区：首批120名疏解央企员工正式入住保障房
7月28日，雄安新区迎来了首批由疏解央企提供的120名员工，他们正式搬入安居保障房。这一事件标志着雄安新区在承接北京非首都功能转移和提供住房保障方面取得了重要进展。
南宁方面，截至目前，已成功筹集保障性住房共计27.25万套，其中，已有24.49万套完成了分配任务。
7月28日的新闻报道指出，广西南宁市的住房和城乡建设局近期公布了相关数据，称南宁市共筹集了27.25万套保障性住房，其中已有23.59万套建成，24.49万套已实现分配。此外，该市还向7.65万户家庭发放了公租房货币补贴，总额达到4.68亿元。南宁市采取“新建、盘活、收购”相结合的方式收集房源，同时通过多种途径筹集到11.12亿元的建设资金，致力于按照“六个好”的标准，构建安全、环保、智能化的社区。
金华：龙腾半岛人才公寓正式投用 780套房源首批迎零跑员工
7月28日，浙江金华金漪湖畔的龙腾半岛人才公寓正式启用，首批约400名零跑汽车员工已搬入新居。该公寓的建设由金义新区政府牵头，并委托了第三方专业机构进行运营管理，其目标是为青年提供友好环境，吸引人才前来。该项目占地总面积达3.86万平方米，建筑规模为9.02万平方米，其中包括15栋公寓楼，共计780套精装修住宅。户型面积介于56至110平方米之间，每套房源均配备了空调、热水器等家电设施，确保住户能够轻松实现即买即住。
广东省在上半年成功筹集并建设了10.39万套保障性住房，其中保障性租赁住房的比重超过了90%。
7月29日，广东省住房和城乡建设厅公布信息，2025年上半年，该省共新增建设保障性住房10.39万套（间），其中保障性租赁住房的比重超过了90%。此外，全省12个城市还推出了180个青年驿站，为青年们提供包括免费住宿、就业辅导以及社交帮助在内的一站式综合服务。值得关注的是，在“十四五”规划期间，广东省已成功建设并累计达到了约140万套各类保障性住房，这一建设规模在我国始终处于领先地位。
烟台：发布加力加速推进房地产市场稳健发展政策措施
7月29日，烟台市举办了关于房地产市场稳健发展的政策措施新闻发布会。会上指出，在人才安居补贴方面，大学生求职者可享受为期14天的免费住宿；博士研究生可免除两年的人才公寓租金；购房补贴方面，最高可达博士26万元、硕士10万元、本科5万元；同时，鼓励“先租后买”模式，租金能够用于抵扣购房款。此外，烟台市正致力于全面建立“租购衔接”的人才住房体系。
郑州：第六批人才公寓上线配租 提供1179套房源
7月29日，郑州市正式推出了第六批人才公寓的配租服务，该服务于上午9点准时启动。此次提供的房源包括1179套住宅和1791个房间，这些公寓分布在中原区，涵盖了两个不同的公寓地点。郑州城发陇西美寓推出了306套三居室，单套面积介于96.78平方米至126.53平方米之间，租金为每月1517元至1850元；而郑州城发西华美寓则提供了873套一居室，户型面积从31.34平方米到73.38平方米不等，月租金则在745元至1490元之间。
上海地区在上半年累计建设并筹集了4.2万套保障性租赁住房资源；同时，对于符合条件的人工智能领域创业团队，将提供6个月至3年不等期限的租金减免优惠。
7月30日，上海市十六届人大常委会召开第23次会议，会议中听取并审议了市政府提交的关于2025年上半年上海市国民经济与社会发展计划执行状况的专项报告。报告揭示，本年度上半年，住房保障体系不断得到优化，期间共建设并筹备了4.2万套（间）的保障性租赁住房，这一数量占全年7万套（间）目标的60.4%；同时，新增供应量达到3.7万套（间），这一比例达到了全年6万套（间）目标的61.7%。此外，还筹措了1.9万张新时代城市建设者和管理者之家的床位，并启动了针对在沪应届高校毕业生安居保障的专项活动。
7月30日的新闻报道，上海市经济信息化委员会发布了《上海市进一步扩大人工智能应用的若干措施》文件，文件中明确指出，要加速推动产业的集中和规模化发展。打造人工智能特色小镇，促进形成密集且成本可控的产业聚集地，市区联动提供相关扶持，向达标创新企业发放额度最高达100万元的算力、模型、语料券补贴，并主动推行补贴政策实现“无需申请即享受”。同时，对具备资格的人工智能人才创业团队提供6至36个月不等期限的租金减免或一次性创业启动资金支持。
宜昌：首个“小哥公寓”交付，单人月租低至175元
7月30日，宜昌市在西陵区南苑街道809小区推出了首个针对外卖骑手的“小哥公寓”，并正式投入使用。该公寓项目占地717平方米，经过精心装修，已全部对外开放供外卖骑手居住。公寓设施完备，且租金每月仅需700元，四人合租每人分担的费用仅为175元。首批提供的14间房，包括双人间和四人间，在预约开始后迅速被抢订一空。
北京市已发布《关于完善生育支持政策体系，促进构建生育友好型社会的工作措施》。
7月31日，北京市人民政府办公厅发布了《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。文件中明确指出，要完善住房支持政策。通过多种途径扩充保障性住房的有效供应，对于拥有较多未成年子女的家庭，将优先考虑纳入公共租赁住房的配租名单，同时在户型选择上也会给予相应的关照。若子女的祖父母或外祖父母与子女的父母一同申请保障性住房，将优先安排在附近区域进行租赁或销售。同时，将加强对拥有多个子女的家庭在购房方面的扶持，并针对实际情况制定相应政策，如适当提高住房公积金贷款的额度。对于拥有多个子女的家庭，若租赁房屋并完成备案，则可以按照实际每月租金来提取公积金，且不受每月缴存额度的限制。
杭州在上半年共新增了5692套保障性租赁住房，这一数量已占年度既定目标的71%。
7月31日的新闻报道，今年，杭州市决定提供8000套保障性租赁住房。截至上半年，已成功筹集了2025年度的8个保障性租赁住房项目，共计房源5024套（间），这一成绩达到了年度目标的71%。在这些项目中，包括3个新建公交场站项目、1个地铁TOD项目以及1个工业邻里中心项目，它们共涉及房源4746套（间）。
毕节：住房已配租70369套，发放租赁补贴12068户
7月31日，毕节市政府新闻办举办了2025年住房保障信息发布会。在发布会上透露，2025年，毕节市成功分配了70369套公共租赁住房，向12068户家庭发放了租赁补贴，累计补贴金额达到了1831.95万元，同时新筹集了767套保障性租赁住房。
贵州省内，贵安新区推出首批“补贴租赁”型人才住房项目；同时，公布了《贵州省促进消费增长专项行动计划》。
8月1日，贵安新区公开发布了首批“补贴租”人才保障房，共计100套，并启动了线下看房预约服务。有意向的申请者可以通过“贵安人才通”小程序进行注册和申报。这100套房源均位于翰林园内，涵盖了三种不同的户型设计，具体包括18套面积为99平方米的两室跃层住宅、2套67平方米的两室住宅，以及80套面积在84至112平方米之间的三室住宅。“免费入住”活动主要针对的是刚刚走出校园的高校应届生，而“补贴租赁”计划则致力于吸引更广泛的人才加入。
8月1日，贵州省人民政府办公厅近期颁布了《贵州省促进消费发展专项计划》。计划中强调，应遵循“按需采购”的原则，购买现有商品住宅作为保障性住房，以维护房地产市场的稳定。同时，制定了高品质住宅设计规范，旨在促进“优质住宅”项目的实施。
鄂州：发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》
8月1日，鄂州市住房公积金管理委员会近期发布了《关于支持提振住房消费若干措施的通知》，一口气推出了四大板块和13条强有力的措施，新政策自8月1日起正式实施。通知中明确指出：公积金用于租房的提取额度得到提升，提取方式也更加便捷。对于无房或尚未交付首套房的家庭，年度租房提取上限提升至1.5万元，对于多子女家庭则提高至2万元，提取方式可选择按月或按年进行。公共租赁住房和保障性租赁住房，租金支付便捷高效。租户可选择按月直接支付租金，该租金将直接从公积金账户划拨至管理运营方。
深圳安居集团：发行10亿中期票据偿还债务 利率2.08%
7月28日，深圳市安居集团有限公司对外公布了2025年度第二期中期票据的发行信息。该公告显示，此次发行的债券被命名为“25深圳安居MTN002”，其偿还期限设定为5年，具体的起息日期定于2025年7月25日，而到期兑付的日期则安排在2030年7月25日。本期票据的基础发行额度为0亿元，而设定的最高发行额度达到了10亿元。最终，实际发行的票据金额恰好达到了10亿元，其发行利率为2.08%。
湘江集团租赁住房资产类REITs：成功发行
7月30日，湘江集团推出的“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”正式成立并顺利发行。这标志着湖南省在租赁住房资产类REITs项目领域迈出了重要一步。该专项计划以湘江集团的全资子公司梦想置业为原始权益人，湘江悦家公司负责运营管理，湘江商管公司则扮演了增信主体和优先级购买者的角色。项目整体投资额达到11.31亿元人民币，其中优先级资金为10.18亿元，产品年限设定为18年。涉及的标的物业包括梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，共计1756套公寓，这些公寓已全部纳入当地的保障性租赁住房体系。
国泰君安旗下的城投宽庭保租房REIT项目，已对外发布产品资料概要的最新修订版，此次募集的份额总量达到了10亿份。
8月1日，国泰君安城投宽庭的保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了最新的产品资料概要。这次更新内容丰富，不仅包括了基金的概况，还详细阐述了投资策略、净值表现、费用结构以及风险提示等多个重要信息。该基金由上海国泰海通证券资管负责管理，自2024年1月起在上海证券交易所挂牌交易，其存续期限为65年，且采用封闭式运作模式。该基金募集了10亿份份额，其中战略配售比例高达76.388%，上海城投作为原始权益人占据了34%的份额。基金投资了80%以上的资产于保障性租赁住房资产支持证券，并未涉及股票等权益类资产，其风险与收益水平介于债券型基金与股票型基金之间。基金的费用构成包括0.2%的固定管理费、分层运营管理费以及0.01%的托管费。
中铁置业：5.16亿挂牌转让亳州金阅置业100%股权及债券
8月1日，上海联合产权交易所公布信息，亳州金阅置业有限公司的100%股权和51586.62303万元的债权将进行挂牌出售。此次转让的起拍价为51586.62313万元，具体来说，标的企业100%股权的起拍价为0.0001万元，而债权部分的起拍价为51586.62303万元。中铁置业亳州投资发展有限公司作为转让方，其信息披露的截止时间设定在2025年8月28日。此次转让的标的为亳州金阅置业有限公司，该公司注册资本为1000万元，主要从事房地产业务，具体经营范围包括房地产开发与经营、物业管理以及住房租赁等。
凯德雅诗阁信托公司拟进行一项交易，计划以12亿元人民币的价格，将位于东京新宿区的馨乐庭中央公寓酒店出售。
8月1日，凯德雅诗阁信托（CLAS）对外公布，其计划将东京的馨乐庭中央新宿区公寓酒店以250亿日元的价格出售，这一金额相当于约12亿元人民币，且该出售价格相较于账面价值高出大约100%。此次交易预计将在2025年的第四季度内完成，此举是凯德雅诗阁信托对其投资组合进行重组战略的一部分。东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店坐落于新宿区心脏地带，紧邻繁华的娱乐胜地歌舞伎町，仅需步行8分钟便可抵达JR新宿站。此建筑于2008年竣工，拥有206间客房，面积覆盖17.5平方米至46.6平方米不等。
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