协力共治，让租客少遇糟心事(民生观)
人民日报 徐 阳
期盼相关机构细化规定、加强落实力度，确保每家出租屋的门户之后，均能享有预期的温馨与宁谧。
近期，网络上广泛讨论了一名租客以每月6万元租金租住“甲醛房”的事件。该租客入住后不久便出现咳嗽、嗓子不适、结膜炎等不适症状。经检测，房间内甲醛浓度超出国家规定标准近三倍。然而，在寻求权益保护的过程中，租客却遭遇房东推诿责任，且面临押金难以退还的困境。
误入“甲醛污染”的租赁住房、遭遇房东违约擅自提租、租房押金被随意扣除、“二房东”携款潜逃……租赁住房虽为解决居住需求的关键方式，但许多人却在其中遭遇了诸多陷阱。
如何消除租房市场的混乱状况？从9月15日开始实施的《住房租赁条例》将从多个角度着手，为租户提供全面的权益保障。条例对“甲醛房”问题作出规定，要求出租的住房必须确保居住者的安全和健康；对于“非居改租”等类似情况，明文禁止将厨房、卫生间、阳台、过道等非居住区域独立出租供人居住；同时，针对市场上虚假房源的普遍存在，条例对住房租赁公司、经纪机构以及网络平台运营者等主体制定了具体的行为准则，以此构建起一个全面的治理体系……
随着法律规章的逐步健全，监管机构、相关企业以及社会各界必须共同努力，确保租户能够享有舒适的居住环境。可研究在租赁房屋前对甲醛进行检测的方案，并规定房东或房屋中介在房屋出租前必须出示合法的检测文件；增强对出租房屋的巡查和抽查频率，对不符合标准的房源进行公开揭露或强制整改措施；提倡租户、物业管理方或周边居民对存在甲醛问题的房屋进行举报，媒体定期公布典型案例，以此对不良房东或中介起到威慑作用，同时警示租户要小心“精装修快速出租”“低价网红房源”等可能存在风险的高危房源。
在挑选房源时，租客应优先选择信誉度高的中介机构；在租房前，不妨向邻居询问房屋的装修历史，以了解近期是否进行过装修或维修工作；在签订租赁合同时，应明确提出租赁房屋需满足环境质量标准，并提前商定房屋出现问题时双方的责任划分，以防日后产生纠纷。同时，租房平台和中介机构也应自觉加强内部管理，坚持诚信经营，追求服务质量，积极履行社会责任。
要彻底解决租房市场的种种问题，不仅法律条款要具有威慑力，监管机构需提高警惕，行业从业者亦应秉持诚信。我们期待相关部门能够细化规定、加强执行力度，确保各项政策得到细致实施，从而让每间出租房屋都成为让人期待、舒适和安心的居住空间。
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