毕业季的脚步渐近，武汉的租赁市场迎来了人流高峰。记者在调查中发现，尽管毕业生的租房需求依然旺盛，但得益于武汉推出的人才租赁住房和毕业生租赁房，以及自如等租赁公司的加入，学生们在武汉留宿的选择变得更加丰富和优质，同时租金水平也保持在一个相对稳定的状态。
租金基本保持平稳
近期，新近走出校园的张俊含，在武汉光谷的企业天地觅得一份职位，但工作尚处于不稳定状态，尚未领到首份薪水。得知自如的“海燕计划”提供月租支付、无需缴纳押金的服务后，他联系了管家，在关山大道地铁站附近租下了保利花园小区的房屋。首月仅需支付约千元房租，相较于传统的“押一付三”模式，这无疑大幅减轻了他的经济负担。
毕业生们踏入社会，首要关注的依然是寻找住处的问题。面对那些刚刚步入职场、收入尚不稳定的新鲜人，他们在追求居住环境舒适度的同时，也必须将住房开销纳入考量范围。今年五月，自如作为住房租赁领域的代表，正式拉开了第13季“海燕计划”的序幕。该计划通过提供房租月付、无需押金、赠送1000元安家基金以及最低0元搬家服务等多项优惠措施，旨在为应届毕业生提供租房方面的有力支持。
“海燕计划”主要针对2023至2025届的毕业生，近期出租量的提升主要得益于毕业生的租房优惠政策。在这些优惠政策的推动下，光谷软件园、未来科技城以及武昌阿里华中总部等周边产业园区成为了毕业生租房的热门选择区域。张义元，武汉自如公司的营销总监，在介绍情况时指出，在今年的毕业季节，选择租房的毕业生人数占据了武汉自如整体租房人数的40%，这一比例相较于去年同期增长了38个百分点；在价格层面，客户平均租金的价格在过去几年中大体维持稳定，波动幅度并不显著。
小曾，一位来自河南的毕业生，抵达武汉寻求工作机会。目前她的工作尚处于实习阶段。于是，她选择了贝壳平台租住了一个位于次新小区的单间，月租金为1000元。该房屋共有四个房间，均已有人入住。在挑选房源时，小曾主要考虑了价格、距离以及居住环境等因素，对目前的居住条件表示满意。实际上，她更倾向于整租，但由于收入限制，她只能选择合租。
人才安居可租金减免
租房价格出现下降现象，这主要由于市场竞争愈发激烈，同时，众多人才租赁房屋的涌入市场也是导致这一现象的重要因素之一。
6月18日，江汉区委人才办公室以及江汉区住房和城市更新局共同发布了《江汉区人才租赁房配租公告》。公告透露，该区成功筹集了一批人才租赁房，此举旨在进一步推动“学子留汉”工程的深入开展。该项目的运营管理负责人向记者透露，自公告发布以来，房源供应已变得十分紧张。这主要是因为租户能够获得政府提供的30%至50%的租金补贴，大幅减少了租房费用。然而，想要申请这一优惠，申请者必须在武汉就业或创业，缴纳社会保险，并且通过武汉人才租赁房资格的审核。
记者观察到，不仅江汉区，此前江岸区、武昌区等地亦屡次公布毕业生租赁住房分配通知，该通知主要针对那些已通过大学毕业生租赁住房资格审核并有意向在所在区域租房的毕业生，同时给予他们一定的租金减免优惠措施。这些项目均经过精心装修，配备了家具和家电等生活必需品，实现“即买即住”，集居住、健身、社交等多种功能于一身，为大学生毕业后搬入新居提供了便利，同时也有助于青年人才在汉留居并投身创新创业。
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