又到一年毕业季
很多毕业生要面临租房问题
如何找到一处安居之所？
在租房过程中
如何保障自己的权益不受侵害？
这份毕业生租房指南请收好
贴士1
租房前必做：预算+选址
明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2
警惕三大租房套路
网络“照骗”
展示“精良装修及完备家电”的图片或许只是虚有其表。若在实地看房时遇到环境脏乱不堪，应立即决定离开。
真假房东
假冒房东常以“遗忘合同”为借口收取押金后便人间蒸发。务必查验对方的房产证明和身份证件，切不可轻易交付任何款项。
租金贷陷阱
中介声称采用“按月支付租金”的方式吸引客户办理网贷，但实则涉及隐蔽的贷款业务，故在签署合同之前，务必核实清楚支付的具体方式。
贴士3
签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
租客需提供个人信息，包括但不限于房屋的具体位置、面积以及配套设施的详细情况。同时，需明确租金和押金的支付方式，以及租赁的时长和违约的相关责任。此外，还需了解水电费用的缴纳标准、维修责任的归属、费用的分摊方式，以及退租时押金的退还流程和违约责任的争议解决途径。
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同内容越周全，出现问题的几率便越低。故在签署合同之前，必须逐项仔细审查，并将所有证件及合同正本拍照存档，如有需要，应咨询专业法律顾问。
贴士4
入住后注意事项
在房屋交接环节，需重新审视房屋的整体状况，并对各类家电以及室内设施进行逐一检查和试用，确保它们均能正常运行。
在居住房屋及其配套设施和设备的合理使用上，应严格遵守规定，严禁擅自对电气、燃气、消防等关键设施进行违规操作或改造。同时，应积极配合相关部门和房东的安全检查，以防止发生触电、火灾、一氧化碳中毒等可能危害人身及财产安全的事故。
确保日常租赁活动符合规范。协助房东完成房屋租赁登记手续，严格遵守行政机构及社区管理站点的管理规定。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5
纠纷如何处理？
押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
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