又到一年毕业季
很多毕业生要面临租房问题
如何找到一处安居之所?
在租房过程中
如何保障自己的权益不受侵害?
这份毕业生租房指南请收好
贴士1 租房前必做：预算+选址
1.明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
2.优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
3.租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2 警惕三大租房套路 1.网络“照骗”
展示的精致装修与完备家电的图片或许只是虚有其表。若在实地看房时遇到环境杂乱、卫生状况不佳，应立即离开。
2.真假房东
假房东往往以“忘记携带合同”为借口收取押金后便神秘失踪。务必确认对方的房产证明和身份证件，若未核实清楚，切勿轻易交出任何款项。
3.租金贷陷阱
中介通过“每月支付租金”的说法来吸引客户办理网络贷款，但实际上这属于隐蔽的贷款形式，所以在签订合同之前，一定要核实清楚支付的具体方式。
贴士3 签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
租客身份信息
房屋地址、面积、设施详情
租金、押金支付方式
租赁期限、违约责任
水电费缴纳标准
维修责任
费用承担
退租与押金返还
违约责任与争议解决
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同内容越周全，出现问题的几率便会降低。在签署合同之前，必须逐条仔细检查，并将所有证件及合同的正本拍照保存，如遇疑问，应适时寻求法律专家的建议。
贴士4 入住后注意事项
在房屋交接环节，应重新审视房屋的实际情况，并对各种家用电器以及室内设施进行逐一检验和试用，确保它们能够正常运行。
在居住房屋及其配套设施和设备的运用上，必须确保其安全性及合理性，严禁擅自改动或违规操作电气、燃气、消防等关键设施，同时应积极配合相关部门和房东的安全审查，以防止发生可能导致人身伤害和财产损失的事故，如触电、火灾、一氧化碳中毒等。
确保日常租赁活动有序进行。需协助房东完成房屋登记手续，并遵从行政管理部门及社区管理服务中心的指导与监督。
不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;
不得利用租赁房屋从事违法活动;
不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5 纠纷如何处理? 押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
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