产周速达
二手房交易量相较前一周略有上升，但与去年同期相比却呈现下降趋势。在本周（6月13日至19日）期间，15个城市的二手房成交总量达到了234万平方米，这一数据在近四周的224万至255万平方米的范围内有所波动，环比增长了3%。若从同比的角度分析，本周的15城二手房成交额下降了5%，表现较为疲软。此外，自6月份以来，二手房成交量的增幅已经缩小至1%，而5月、4月和3月的同比增长率分别为4%、20%和38%。
分城市层级看，一线城市二手房环比连续五周下滑。一线城市成交面积较前一个月有所下降，降幅达到2%，具体来看，深圳的降幅尤为明显，达到了10%，成交量为14万平方米，但这个数字仍然保持在最近四周的11万至16万平方米的高位；上海则下降了4%，成交面积为41万平方米，略逊于过去四周的42万至48万平方米；相比之下，北京的表现相对更佳，环比增长了5%，成交面积为36万平方米，在过去四周的成交面积波动在34万至38万平方米之间。
二手房在二线和三线城市连续两周呈现上升趋势，增速分别达到了4%和14%。在二线城市里，南宁的环比增长最为显著，增幅高达81%，而青岛和成都的增长率分别是7%和5%。相对而言，杭州、苏州和厦门的二手房价格则出现了下滑，降幅在4%到15%之间不等。至于三线城市，佛山的增长率为17%，东莞的增长率为13%，两者的增幅较为明显。
新房成交数据呈现先降后升的趋势，同比降幅则有所扩大。本周，38个城市的新房成交面积达到了268万平方米，较前四周的255万至307万平方米区间有所上升，环比增长了大约5%，结束了之前连续两周的下降态势。对比去年同期，本周的新房成交同比下跌了14%，这一跌幅超过了6月份的5%、5月份的9%、4月份的13%以及3月份的1%。
从城市级别来分析，一线城市的新建住宅销售量呈现下降转为上升的趋势，其中北京由于上周的销售基数较低，对整体增幅贡献显著。一线城市的销售量环比上升了2%，具体到北京，其环比增长达到了32%（较前一周的下降29%），成交面积为17万平方米，而在过去四周内，这一数据波动在13至19万平方米之间。广州的环比增长为8%，成交面积同样为17万平方米，过去四周的成交面积波动在16至21万平方米之间。深圳的环比增幅达到了8%，成交面积达到了6万平方米，而在过去的四周里，这一数据始终保持在5万至6万平方米之间。与此同时，上海的市场环比却呈现下降趋势，降幅高达16%，成交面积为24万平方米，这一数字低于过去四周的28万至32万平方米。
二线城市的新房价格环比持续下降，与此同时，三线城市却呈现增长趋势，环比增长率分别为-1%和18%。在二线城市中，成都、南宁和青岛的环比下降幅度在13%到17%之间，而武汉、苏州和济南则实现了增长，增长幅度在3%到23%不等。在众多三线城市中，宝鸡和温州的环比增长幅度尤为显著，分别达到了136%和117%。这种较大增幅的背后，主要原因是前一周市场波动剧烈，且基数较低。与去年同期的高点相比，宝鸡和温州的成交额分别只占高点的64%和29%，并未出现明显的改善迹象。
风险提示
地产政策出现超预期调整。
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