最近，一条关于“为65岁母亲和年迈外婆租住3天却遭20次拒绝”的消息引起了广泛关注。根据国家统计局公布的数据，截止到去年年底，我国65岁及以上的老年人口已达到2.2亿，占总人口的15.6%。为了让老年人能够安享晚年，租房市场必须对老年人更加友好，这需要全社会的共同努力。那么，老年人租房时会遇到哪些困难？为何房产中介和房东不愿意将房子租给老年人？这些做法是否触犯了法律？（6月19日 《人民日报》）
一位长者遭遇租房“3天遭拒20次”的惨痛经历，这一现象凸显了当前租房领域老年人群所遭遇的严重难题。随着老龄化趋势的加剧，租房市场的“适老化”问题已变得刻不容缓。我们必须付出多方面的努力，攻克老年人租房的诸多障碍，为老年人营造一个更加温馨、接纳的租房氛围，确保每位老人在晚年都能拥有一个舒适的居所。这不仅是对老年群体的关爱，更是社会文明程度的体现。
老年人面临租房困境，其背后原因是多方面的。房东与中介的顾虑看似合理，他们担忧的是老年人健康风险较大、自理能力较弱，一旦发生意外，可能会引发法律上的纠纷，甚至可能使房屋价值下降。这种顾虑在一定程度上暴露了社会保障体系的不足以及法律规定的模糊。在我国，租赁相关的法律并未明确规定禁止年龄歧视，房东便可以以“合同自由”为借口，实际上排斥老年人租房。养老服务系统尚未在租房领域得到普及，责任归属问题模糊，这进一步增强了房东的担忧。再者，租房市场的内部结构不平衡也是一个关键原因。目前租赁房源主要针对年轻人，缺乏适合老年人的设计，如低楼层、无障碍设施、紧急求助系统等配备不足，导致供需不匹配，老年人不得不在“老旧小”住房和“不租给老年人”的规定之间艰难抉择。
然而，这种局面必须得到改变。要解决老年人租房难题，必须从政策、市场和社会认知三个维度共同着手。在政策层面，虽然现行的《老年人权益保障法》明令禁止年龄歧视，但具体的执行细则尚不完善。可以参考部分城市的成功做法，将“禁止租房中的年龄歧视”纳入地方性法规，同时设立“黑名单”公开机制，对违反规定的中介和房东进行严厉惩处。同时，实施公租房优先分配政策，增加适合老年人居住的租赁房源，例如，将旧小区的改造工程与老年公寓的建设相融合，打造配备电梯和防滑功能的“专属”住宅。
在市场领域，必须创新风险共担体系，通过合同条款来消除房东的担忧。比如，可以实施担保人制度，规定子女或亲友需承担租金支付的连带责任；增加免责条款，界定非房东责任造成的意外事故责任归属；同时，倡导保险公司推出“老年人租房意外保险”，以分散风险。在社会观念层面，我们必须从消除偏见开始，重新塑造社会对租房的认知。老龄化现象并非难题，实则标志着人类文明的持续发展。我们应当认识到，老年群体所蕴含的丰富知识和社会资源，应被视为国家宝贵的财富。
从更广阔的视角审视，银发群体的租房需求迅猛上升，这恰恰反映了银发经济消费潜力的巨大。人口老龄化的加剧以及人口迁移流动的活跃，构成了推动这一需求增长的主要动力。伴随着老年人口数量的持续增长，租房市场亟需进行相应的调整，以适应老年人的居住需求。此举不仅有助于提升老年人的生活质量，更是推动银发经济向高质量发展迈进的关键措施。（汪昌莲）
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