商报济南讯，6月16日，国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。在济南，新房价格自4月份持平后，5月份环比下降了0.3%，而同比下降了4.7%。与此同时，二手房价格连续两个月呈现下降趋势，5月份环比下跌了0.4%，同比下降幅度达到7.1%。
数据显示，在济南，5月份的新房价格较上月略有回落，降幅为0.3%，与去年同期相比，降幅达到4.7%。而在青岛，5月份的新房价格与上月持平，但与去年同期相比，下降了2.7%。烟台的新房价格在5月份环比略有下降，降幅为0.1%，同比降幅则为4.4%。济宁的新房价格在5月份环比下降0.4%，同比降幅为4.3%。在二手房市场，济南在5月份的环比跌幅为0.4%，而同比跌幅则达到了7.1%；青岛的环比跌幅为0.2%，同比跌幅为5.2%；烟台的环比跌幅为0.7%，同比跌幅为8.0%；济宁的环比跌幅为0.6%，同比跌幅为4.5%。
山东商报·速豹新闻网记者经过整理发现，自2019年开始，济南市的新房价格呈现出微小的波动并呈上升趋势，其月度涨幅或跌幅通常不超过1%。然而，到了2022年11月，房价开始步入下降趋势，并连续三个月持续下跌。到了2023年2月，市场出现了一段时间的回暖，连续六个月实现价格上涨。但自8月起，房价再次面临压力，直至2025年1月，房价连续十八个月呈现下降态势。自2025年伊始，2月份的房价开始由跌转涨，3月份继续保持上涨势头，到了4月份，环比数据保持稳定，而在5月份，房价再次出现了下降的趋势。
与新房相较，济南的二手房市场价格一直承受着压力。自2020年开始，整体价格呈现波动下降的趋势，尽管某些月份有过短暂的小幅上升。自2021年9月起，价格下跌的趋势变得更加明显，到2023年1月时，已经连续下降了十七个月。2023年2月，市场曾出现短暂的回暖，连续三个月价格上涨，但之后又重新进入下跌通道，截至2025年2月，累计下跌已经达到二十二个月。2025年3月，价格首次停止下跌并保持稳定，然而在4月和5月，价格持续呈现环比下降的趋势，整体走势依然处于低谷。
国家统计局城市司的首席统计师王中华对今年5月份的商品住宅销售价格变动统计数据进行了分析，指出在70个大中城市中，无论是各线城市，商品住宅的销售价格均呈现环比下降的趋势，并且与去年同期相比，降幅也在持续缩小。
不同级别的城市中，商品住宅的销售额度呈现了下降趋势。在五月，一线城市的新建商品住宅销售额度较上月出现了0.2%的下降，由之前的持平状态转变而来。同样，二线城市的新建商品住宅销售额度也出现了0.2%的环比下降，与上月持平的局面不同。至于三线城市，其新建商品住宅销售额度的环比降幅达到了0.3%，较上月增加了0.1个百分点的降幅。除此之外，各线城市商品住宅销售额度的同比降幅也在持续缩小。五月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，降幅为1.7%，与上个月相比，降幅缩小了0.4个百分点。
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