5月份，深圳房地产市场交易量有所下降。具体来看，2025年5月，深圳新房住宅成交量为2054套，较上个月下降了20.6%；二手房住宅成交量为4687套，环比减少了18.2%。此外，当月新房住宅的预售量为1807套。
2025年5月深圳成交2054套新房住宅
近六年来，新房住宅的销售量在五月份通常较低，具体来看，2020年五月售出3143套，这一数字超过了3000套，而其他五年均未达到3000套，2022年五月售出1877套，低于2000套，至于2021年、2023年、2024年和2025年的五月，销售量在2000至3000套的区间内波动，其中2025年五月售出2054套。
宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域
数据显示，2025年5月，深圳新房住宅成交量达到2054套，较上月下降了20.6%；同时，成交面积共计211124平方米，环比降幅为19.6%。
2025年5月，宝安区新房住宅成交量为416套，较上月下降33.4%；成交面积达到46419平方米，环比降幅为29.8%。其中，未来之光家园、珈誉未来花园、德懿府、鸿桥世纪名园等楼盘成为该区的主要成交对象。
景云上辰花园、翰华广场、阅云境广场、天萃世纪雅园等构成龙岗区的主要成交楼盘，在2025年5月，龙岗区的新房住宅成交量为432套，较上个月下降了8.3%；成交面积达到39989平方米，环比降幅为10.6%。
2025年5月，龙华区新房住宅成交量达到682套，较上月下降了12.9%；成交面积共计66036平方米，环比降幅为12.7%。鹏宸云筑、迎玺花园、澜汇云境花园以及溪山禾玺首府等楼盘成为该区域的主要成交热点。
90至144平方米的改善型住宅在全市新房住宅交易中占比高达54.8%。
2025年5月，深圳市场新住宅成交量为2054套，其中面积小于90平方米的住宅成交821套，这一比例达到了40.0%；而90至144平方米的改善型住宅成交1126套，占比高达54.8%；面积超过144平方米的住宅成交107套，占全市总量的5.2%。
2025年5月深圳预售1807套新房住宅
2025年5月，深圳共有六个项目获得了住宅预售许可证，共预售了1807套新房住宅，预售总面积达到了183845平方米。
2025年5月深圳成交4687套二手房住宅
数据显示，2025年5月，深圳二手房住宅成交量达到4687套，较上个月下降了18.2%；同时，成交面积也降至471718平方米，环比降幅为17.2%。
2025年5月，南山区二手房住宅成交量为695套，较上个月下降了23.1%；同时，成交面积达到81561平方米，环比降幅为19.3%。
2025年5月，龙岗区二手房住宅成交量为1187套，较前一个月下降了10.2%；同时，成交面积达到115673平方米，较上个月减少了11.8%。
五月，深圳房地产市场交易量有所下降，共计成交住宅6741套；同时，当月新增预售的新房住宅数量也达到1807套。
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