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有读者通过私信询问：“有租房信息吗？”于是，眼哥立即着手为大家汇编了一份新加坡租房指南，旨在解决所有关于租房的疑问。
选什么房型、怎么签约、会不会踩坑？这一篇为大家全解答。
新加坡房屋的几种类型
新加坡住宅类型丰富多样，挑选最适宜的房型需依据您的个人需求与经济能力。在此，我们为您介绍三种常见的住宅款式，助您迅速了解。
1.政府组屋（HDB）
政府提供的住宅性价比优越，不仅室内面积通常超过同等价格的公寓，而且多数坐落于交通便捷的区域。这些住宅周边设施齐全，包括超市、食阁和公园等，既便利又实用。
两室公寓的月租金大概介于2000至3500新币之间，换算成人民币大约是1万元到1.7万元。
三室户型，月租金大致介于3000至4500新币之间，换算成人民币大约是1.5万到2.3万元；四室户型，月租金则在3500至5500新币之间，约合人民币1.7万到2.7万元。
2.私人公寓（Condo）
追求卓越的生活品质，Condo项目实为上选，它们普遍设有游泳池、健身房以及全天候安保等高端设施；此外，Condo项目通常位于购物中心和餐饮区附近，交通极为便利，生活效率显著提升。
两室户型月租金大概介于3000至5000新币之间，换算成人民币大约是1.5万到2.5万元；三室户型的月租金则在4500到7000新币，相当于人民币2.3万到3.5万元；至于四室户型，月租金大约在6500到10000新币，约合人民币3.3万到5万元。
3.排屋和别墅（有地住宅）
此类住宅往往配备私人庭院与停车库，提供了更宽敞的居住面积和更高的隐私度。尽管它们往往坐落在宁静的社区，远离都市的繁华，价格不菲，但若是为了寻求更加舒适的居住感受，渴望拥有独立的生活空间，那么这样的房型无疑是一个理想之选。
租房费用明细
在新加坡租房，除了房租，还有一些额外费用需要留意：
1.定金/保证金：
在签订租赁合同的过程中，往往需要先交付一笔定金。按照惯例，一份为期两年的租赁合同通常需缴纳相当于两个月租金的定金。对于租期不超过一年的合同，则可支付一个月的押金，此金额相当于保证金。一旦租客违反租赁合同，房东有权从押金中扣除相应费用。
2. 印花税：
签订租赁协议时须缴纳印花税费，若租期为4年或更短，所适用的税率为租金总额的0.4%。尽管税额不高，仍需将其纳入预算考量；只有完成印花税的缴纳，租赁协议方具备法律效力。
3.空调清洗费：
在新加坡租赁房屋时，空调清洁往往被算作一项额外的开销，通常情况下，每三个月需进行一次清洗，费用大概在20至30新币一台，具体价格会根据空调的台数以及清洁服务提供商的不同而有所差异。
关于空调清洗费用，租客通常有两种情况：
租金中已涵盖相关费用：若房东将空调清洗费用纳入房租，合同中将有明确标注，届时租客只需按期缴纳租金，无需额外支出。反之，若合同中未对此作出明确规定，租客需自行负责空调清洗事宜，并每三个月向房东出示清洗费用的收据。
签订合同之际，务必核实空调清洁费用的责任承担，以免日后产生纠纷。
租房人数限制
在新加坡，政府所建的住宅楼以及私人建造的公寓对各类户型所能容纳的居住者数量设有严格的规范，一旦人数超标，便可能违反法律法规。
1.政府组屋（HDB）：
一房、两房最多住4人
三房最多住6人
四房及以上最多住8人
2.私人公寓（Condo）：
一般情况下，面积90平米及以上，最多可以住8人。
如果居住者属于是同一个家庭关系，那么可以不受上限。
最少起步租期
新加坡政府在租房起步租期上也有明确规定。
政府规定政府住宅的最短租赁时间为6个月，而私人公寓及带地住宅的最短租赁期限则为3个月，任何低于3个月的租赁合同都是无效的。这样的规定旨在遏制诸如Airbnb等短期租赁现象，以维护社区环境的安宁与居民的稳定生活。
租房常见形式
1.整租：
适合追求更多私密空间的朋友们，可以选择独住或者与友人共同租赁。但需留意，水电费、网络费用以及清洁维护等费用，一般需由入住者自行承担。
2.合租：
减少租赁开销不仅限于租金部分，还包括日常生活中的水电费、网络费、清洁费等开销的分摊，而且租约期限相对宽松；然而，在决定合租之前，务必详细了解室友的背景，以防未来可能出现的矛盾。
合租单间选择
除了整栋租赁之外，新加坡的住宅区中的组屋与公寓同样支持单间出租服务。这些房间大致可分为主人房与普通房两大类，其租金亦有所区别。您可以根据个人的需求与财务状况进行挑选，这样既可以拥有更宽敞的个人居住空间，同时还能在租金上节省不少开支。
政府组屋房间：
主卧租金大致介于1300至2000新币之间，折合人民币大约在6500到1万元。
普通住房的租金大致介于800至1200新币之间，折合人民币大约在4000到6000元上下。至于私人公寓的房间，价格情况亦然。
主卧租金大致介于1500至2500新币之间，折合人民币大约在7500至13000元。
普通住房的租金大致介于800至1800新币之间，折合人民币大约在4000到9000元。
租房注意事项！
新加坡的租赁费用主要受到三个关键要素的制约：包括设施条件、周边环境状况以及交通便捷程度。一般来说，交通便利程度越高，周边配套设施越完善，租金水平往往也相对较高。
此外，住宅的年限同样对租金水平有所影响。新建的公寓通常配备更完善的设施，例如游泳池、健身房、网球场以及儿童游乐区等，这些设施均可免费使用，无疑会提升租金的价格。
最后说几个要避坑的点：
在租赁房屋之前，推荐您通过信誉良好的平台挑选那些持有合法营业执照的中介机构或房东，以此确保所提供的房源信息真实可信。
在签订合同之前，务必仔细审视租期、押金、设施使用及责任划分等关键条款；若对某些内容感到疑惑，应立即向中介机构或房东进行咨询；为避免日后可能出现的纠纷，建议将重要信息以书面形式详细记录，以备不时之需。
务必亲自实地考察房源，仔细核对各项设施是否完备，特别留意是否存在渗水、电器是否运作正常等问题，以免在签订合同后遭遇麻烦。特别是入住当天，建议通过拍照或录像的方式对房屋状况进行记录，并立即与房东进行确认，这样做可以减少未来退租时可能出现的无谓争执。
在新加坡寻找租赁住所，挑选合适的房源至关重要！需综合考虑预算范围、交通便捷性以及周边配套设施等因素；若想简化寻房过程，不妨试试小铃铛Housebell平台！
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