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深圳楼市新政:首付要求再次调整,购房者需知!
1、新规定明确，对于购买第二套住房的居民，将不再享受购房贷款的优惠政策。这一举措旨在遏制投机性购房行为，将更多的低利率贷款资源分配给真正有居住需求的家庭。首付比例要求进一步提高：目前深圳市场上普遍实施的首付比例在30%到40%左右，而新规定或将这一比例提高至50%甚至以上。
2、购房首付新规定如下：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。房贷金额。
3、深圳楼市新政首付要求再次调整，购房者需注意以下几点：首付比例上涨：普通商品房：首付比例由之前的20%上涨到25%。二手房：首付比例从30%提高至35%。这意味着购房者需要支付更多的首期款，增加了经济压力。
4、房屋贷款新政策是：首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
5、限购1套住房；深圳商品住房限购年限调整：入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。
中天置业倒闭,深圳楼市还能撑多久?
面对中天置业的倒闭，深圳政府和相关部门已经开始采取措施，加强行业监管，防止类似事件再次发生。同时，政府也在积极引导市场恢复信心，通过一系列政策支持，帮助中介机构度过难关。虽然中天置业的倒闭对深圳楼市造成了短期冲击，但深圳作为全国房地产市场的重要组成部分，拥有强大的经济基础和多元化的产业结构。
以深圳中天置业的倒闭为标志，深圳地产结束前一轮疯涨进入萧条期，价格下调，成交量明显下降； 以深圳、上海、广州等城市的地产价格下降为标志，房价将全国范围内结束上涨态势，价格下降明显. 以万科全国各大城市的降价促销为标志，地产行业将重新洗牌，中小地产商将面临严峻考验甚至破产。
深圳半年内9次调控楼市,今年市场将进入稳定期
1、对比其他一线城市，2020年深圳楼市在疫情恢复之初率先出现上涨。全年新房和二手房成交总量达到17万套，其中住宅成交量为11万套，创下近五年新高。面对成交量创新高的情况，深圳在近半年内九次出台调控政策，全面且精准地打击了楼市投机行为。
2、半年内9次出台楼市调控政策 深圳楼市降温与楼市收紧调控息息相关。深圳于2020年7月开始加码楼市调控抑制楼市过热。致使二手房回归理性的政策之一便是“715”新政。
3、然而在2020年，深圳楼市也曾先后出现九次宏观调控，这也是市场在进入稳定期之前的一次小动荡，说明深圳市在近半年之内全面精准打击楼市投机行为，促进房市的公平竞争。
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