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房贷利率2024最新利率自动降吗
截至2024年5月9日，暂时没有任何关于房贷利率下降的消息，当前房贷利率2024最新利率情况见下表：1、公积金贷款利率（1）首套房5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%（2）二套房5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%注意事项：公积金贷款利率并非固定利率，会根据同期限公积金贷款基准利率进行浮动，具体以重定价日前的利率为参考，其中重定价日一般是每年1月1日。
【举个例子】2022年10月1日起，首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，变成5年期以下2.6%，5年以上3.1%。
则从2023年1月1日起，借款人的公积金贷款利率才会下调到相应的利率。
2、商业贷款利率利率基准是同期LPR，最新LPR报价（2024年4月20日），1年期3.45%，5年及以上3.95%（1）首套房按照规定，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点，则：1年期商业贷款利率下限为：3.45%-0.2%=3.25%5年期及以上商业贷款利率下限为：3.95%-0.2%=3.75%（2）二套房全国统一的二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR+60个基点，则：1年期商业贷款利率为：3.45%+0.6%=4.05%5年期及以上商业贷款利率为：3.95%+0.6%=4.55%注意事项：LPR利率也不是固定利率，因此以LPR利率为定价基准的商业贷款，放款后每年的重定价日会根据最近一期的同期LPR重新确定当年的利率。
其中重定价日有每年1月1日、放款日对月对日两种，重定价日不同，利率调整时间不同。
【举个例子】2024年2月20日5年期以上LPR下调至3.95%，则房贷利率下调时间分别是：1、1月1日为重定价日假设2024年12月20日5年以上LPR仍然是3.95%，则2025年1月1日起房贷就按3.95%这个基准利率进行调整。
2、放款日对月对日假设重定价在2月20日后到3月20日期间，则2024年的房贷利率在重定价日当天就会马上按3.95%这个基准利率进行调整。
2024公积金最新贷款利率是多少
自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
(1)首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.35%，5年以上贷款利率2.85%。
(2)第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。
从这个《通知》我们可以知道：
(1)自2024年5月18日起，使用公积金贷款买首套个人住房或者第二套个人住房，将执行公积金贷款最新利率。
(3)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，今年年内仍然会执行原利率。
原利率为：
①首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
②第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。
(4)自2025年1月1日起，执行调整后的公积金最新利率。
公积金贷款利率是自动调整吗
公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。
重庆房贷利率是多少 重庆房贷利率最新消息2024
自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
具体来看，五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率从2.6%降至2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率从3.1%降至2.85%。
同样从2024年5月18日起，第二套个人住房公积金贷款利率也下调0.25个百分点。
五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率从3.025%降至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率从3.575%降至3.325%。
2024年8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。
其中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
重庆地区的房贷利率随之调整。
截止2024年9月，部分银行的一套房贷款利率已降至3.45%，二套房贷款利率降至3.8%。
不过，具体利率还需根据各银行线下网点的不同而有所变化。
2024年，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
该通知旨在帮助更多家庭减轻还贷压力，提高生活质量。
通知规定，符合条件的存量首套住房贷款利率可以在一定范围内下调。
不过，具体下调幅度和范围需根据个人贷款合同和实际情况确定。
该通知强调，对于符合条件的借款人，可以向银行申请降低贷款利率。
银行将根据借款人提供的相关材料和贷款合同，审核并决定是否可以调整利率。
调整后的利率将在一定期限内保持不变，以确保政策的稳定性和可预期性。
此外，中国人民银行和国家金融监督管理总局还强调，降低存量首套住房贷款利率是一项长期措施，旨在支持房地产市场健康发展。
政策实施后，将有助于减轻居民的还贷压力，促进经济平稳运行。
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