济南刘智远小区租房值不值？2600元求租信息真实测评

近段时间, 好些朋友询问我, 济南东边的刘智远小区中, 一套房子的租金大概是2600块钱, 这般价位究竟是否值得呢, 今日特意实地前来巡查一番, 依据位置、交通, 还有周边配套以及房价, 跟众人讲讲这个回迁安置小区的实际情形。

先讲讲地理位置, 刘智远小区位于济南高新区的东部区域, 它归属刘智远片区, 距离 CBD 并非很远, 其周边成片分布的皆是高层住宅。朝着西边的方向能够抵达奥体、汉峪金谷的位置, 朝东便是孙村、章锦片区的所在之处。众多在汉峪金谷、舜泰广场工作的打工者, 会将此地当作租房的备选之地。周边高楼一幢挨着一幢地矗立着, 在远处还能够望见山体, 居住的整体大环境看上去算是比较开阔的了。

接着讲讲众人甚为关切的交通状况, 小区贴近城市主要干道, 附近存在公共交通线路, 出行朝着汉峪、奥体方向颇为便利, 然而要是想直接抵达市中心, 通勤所需时间会延长些许, 自驾外出具备的优势相对显著, 出门能短时间内驶上主干道 道路, 前往高新区各个产业园较为顺畅, 小区内部布局安排了机动车停车位, 还特意设置了用以停放充电的电动车车棚, 对于以骑电动车方式通勤的住户而言, 平时停放电比较方便。但在高峰期的时候, 那周边主干道，车流量是非常大的, 早上出门或者晚上出门, 多多少少都是会遇到堵车现象的, 而这, 也是东部片区普遍存在着的这种情况。

看过交通情况之后, 接着来谈谈生活配套方面。步入小区内部, 楼栋的标识清晰明了, 绿化的打理十分到位, 道路干净且整洁, 花草树木到处都能见到。此为安置小区, 其内部空间开阔宽敞, 楼间距还算可以, 基础的居住条件是完备齐全都有的。

在小区的外围部分的商业, 它是一大突出的亮点之处, 楼下沿着街道的商铺已然成熟起来。其中餐馆、便利店这类各种门店是一应俱全的, 有地道的鲁菜馆、快餐、生活超市也都开设在马路的边上。平常的时候买菜吃饭, 下楼走上几步路就能够将其解决掉, 生活所具有的烟火气息十分浓厚, 不去跑很远的路程就能够购置各种生活用品。大型的商超与小区是有一定距离的, 日常中的买菜吃饭这类事情是很便捷容易的, 然而要是想到大型商场去逛一逛, 那就需要乘坐车辆前往周边的商圈才行。

为数众多的人感到困惑, 这里属于安置小区, 然而租金却达到了2600, 究竟是不是贵呢, 我们依据片区房价来进行分析。刘智远周边的商品房小区, 二手房的单价通常都不低, 两居室的购房基础条件很高。有不少在汉峪金谷、舜泰广场工作的年轻人, 无力购买周边的商品房, 因而选择在附近租房子。

针对 2600 元这般价位, 势必要留意房子的户型, 还要关注装修状况, 同样也需要考量家具家电情况。要是属于两室, 有着精装修的条件, 并且家具家电配备完备, 住户即可拎包住进的话, 对照周边商品房动不动就三千往上的租金而言, 这样的价格便算具备性价比。倘若只是简装修，其内设施相对老旧些的话, 那 2600 元这个价格就略微显得偏高了。于同一片区的其他安置小区来讲, 两室的租金大多处于 2200 至 2800 这个区间范围之内, 2600 元是属于该片区的中间水平的。

安置小区固然存在实在的短处，居民居住的人口密度相对较大那么些, 住户成员的构成繁杂多样具有不同特性。跟旁边质量上乘的商品住宅房相比较而言, 物业管理以及园林景观环境方面会存在一定的差距有所不同。它的长处在于生活方面的配套设施距离较近, 生活所需花费发生的成本较低, 距离高新区人们上班的地点比较近, 能够节省掉数量可观的通勤所需要耗费的时间。

整体综合起来看, 以2600元的价格去租刘智远的房子, 谈不上是特别离谱高价钱, 也没办法说是什么能捡到很大实惠的便宜事。它比较适合那些在东部高新区工作上班, 十分看重生活便捷便利, 又不想花费过多时间在路途之上的打工一族。

当你处于租房这个阶段时, 大伙务必得去实地查看房屋的实际情况, 要多看上两套并进行相互比较, 着重去留意装修呈现出的新旧程度, 还要关注家电是不是能够正常使用, 以及采光状况与噪音方面的问题。同样都是2600这个价格, 然而不同的房子所带来的居住感受之间的偏差会是相当大的。

在济南的友人们, 你们认为刘智远那个小区, 其租金为2600元, 这样的价格算贵吗? 你们在租赁房屋时, 究竟是更加看重通勤所需要的距离, 还是小区自身的环境? 欢迎在评论区域交流一下你们的看法。

聚焦济南租房, 着眼济南高新区一处名为刘智远小区的地方, 关注济南东部租房情况, 面向济南打工人租房需求。