深圳租房信息：国企平台免费房源，应届生可申请15天免费住宿

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深圳对于诸多前来之人而言, 第一道难以跨越的关卡便是租房, 在那些刚刚毕业便独自奔赴这座城市的人当中, 他们一方面急切地寻觅工作, 另一方面又需要应对数额高昂的中介费, 以及那些真假难以分辨的房源, 初来乍到之际, 每一处都充斥着种种顾虑, 现如今深圳发布了有关租房的重大利好消息, 具有国企背景的「乐租租」租房平台正式上线, 租客无需再缴纳中介费, 房源经过实名核验, 专门整治虚假房源以及乱收费现象。承接延续三年的 “深梦扬帆” 公益计也全面推行开来, 应届毕业生能够申请 15 天的免费住宿, 助力年轻人平稳地迈过求职落脚这一关键关卡。这个新模式, 是由国企来牵头, 并且联动社会房东, 它会给深圳租房这个市场带来什么样的改变呢?

本文整理自中国青年报，仅供信息参考：

深圳房屋租赁市场, 迎来了一个重磅大招。日前, 深圳市属国有企业安居集团旗下, 有一个全资公司叫“安居乐寓”, 它正式上线了一个开放式租房交易平台, 名为“乐租租”, 同时, “深梦扬帆”公益体系全面开放。深圳依靠市属国企公信力, 落实《住房租赁条例》, 推动住房租赁行业朝着规范化、数字化方向, 走出了关键的一步。

于深圳而言, 每当进行租房行为时, 租赁的双方都要去缴纳一笔数额不小的中介费, 如此这般的历史也许就要变为过去。与此同时, 有假房源大量泛滥的情况, 存在中介乱象丛生的现象, 还存在租房信息不透明等一系列行业乱象, 这些都终将得到根治, “新深圳人”的住房租赁将会迎来重大利好。

“深梦”系列公益活动“试验”3年见成效

“深梦扬帆”公益计划, 最早于2024年在深圳起步, 有深圳市住建局、团市委、市人社局等多个部门进行指导, 安居集团带领旗下安居乐寓借此3.5万间公寓的空置期, 推出应届毕业生来深圳能享受7天免费住宿的服务, 其最初的目的是盘活闲置的房源, 降低来深圳青年的求职门槛。

2025年2月, 基于城市引才需求所做出的情况, 于深圳市委市政府的部署安排下, 安居乐寓把免费住宿的时长予以延长, 使之增长到15天；同年11月, 第二季的活动开始启动, 其服务的对象是面向2026届的海内外高校毕业生。

众多学子于此处收获温暖以及机遇, 生物学硕士陈楚铭自河北前往深圳追逐梦想, 初至深圳便入住安居乐寓公益房源, 在 15 天免费居住之时, 宁静的社区、完备的配套使他能够毫无杂念地投身求职, 顺利与科研企业对接；如今他已扎根在了深圳。

黄久纯, 北京大学药学院硕士, 毕业求职时满心惶惶不安, 借助“深梦扬帆”申请住进了南山安居高新花园, 房间里家电一应俱全, 楼下直接就能抵达地铁站点, 该平台配备交通卡, 还有就业对接服务, 15天内顺利被药企录用, 安心地开启了职场生活。

贺顺是湖南艺术院校的毕业生, 他通过社交平台知晓活动后, 入住了龙华站点, 仅用10天就找到了心仪工作, 而后他选择长期续租安居乐寓公寓。

截至8月, “深梦扬帆”已累计服务了25673名青年学子, 这些学子覆盖全国31个省份的2565所国内院校, 还覆盖22个国家的143所海外院校, 在免费居住期间, 有41.12%的入住学生被深圳企业聘用, 人均节约租房起步成本超2000元, 此模式被全国27座城市借鉴复制, 成为深圳引才的标志性公益IP。

深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司总经理于英东告知记者, 过去三年间, 该企业于深圳进行布局, 达一百一十个城中村与社区, 八十一家线下门店, 已开展六万三千套自有房源, 出租率稳定于百分之九十四以上。此成绩, 乃是对“深梦扬帆”公益模式的最佳回应。公寓出租率非但未因十五天的免费时段降减, 反倒借此“看到”了真切的住房需求, 获取了市场口碑。

于英东讲出实话, 深圳全市存在的租赁住房数量超过1285万套, 仅仅依靠自身拥有的房源根本没办法涵盖全部青年的需求, 这同样是推出乐租租, 开放“深梦扬帆”入口以及把“深梦扬帆”连接到乐租租平台的关键原因。“我们自身拥有的房源在户型、价位方面的覆盖范围有限, 数量众多的家庭型、具备高性价比的民房分散于中小房东手里边。借助乐租租连通社会房源, 对外打开‘深梦扬帆’公益入口, 才能够让所有来到深圳的学子, 都能够平等地享受到安居的保障。”。

于英东透露, 在2026年的下半年, 将会进行滚动投放, 投放的公益房源数量为5000间, 在全年期间, 力争能够服务1.5万名毕业生, 年度目标是整合形成10万套合规房源池, 这些房源覆盖城中村公寓、青年公寓、家庭改善型产品等全品类住房。

从抵触质疑到行业共识

这条公益之路, 在推进公益租赁模式之始, 曾被质疑充斥, 于行业内部, 企业管理层也普遍有此质疑, 企业相关管理人员表明, 公司得投入人力和物资以求全力做好“深梦扬帆”的落地及服务, 却还忧虑大量免费住房的推行会给企业带来不良影响。

租赁行业的利润可是相当微薄的, 所有的运营活动都必须精打细算才行, 早年的时候同行仅仅推出了3天免费住宿的举措, 结果很快就叫停了, 在当时我真的是特别难以理解, 无偿提供15天住房, 而且还不绑定长期租约, 这样做很有可能会大幅度抬高企业的空置率以及人力成本呢。企业相关管理人员坦言, 行业普遍都是把盈利当作第一目标的，公益投入在短期内很难看到回报。

但长达两年的运营最终产生的结果, 完全改变了这样的判定情形: 公益性质的相关项目不但解决了租赁企业所面临的两大长期存在的棘手问题——品牌信任问题、专业从事销售的人力成本问题。传统模式下的这一租赁经营领域，获取客户通常需要耗费数额高昂的广告投入以及现场推广方面的费用, 然而“深梦扬帆”这个项目接连不断地向外传递出城市所具备的深切善意, 使得安居乐寓成功树立起独一无二的国有企业公信力, 众多客户会主动展开有关资讯了解, 这类企业销售业务所需的费用因而降低到同行业较之于其他参与者处于更低位置；与此同时众多真实的有租房需求的青年客群源源不断达到一定规模, 使得负责线下管理的安居乐寓400名专业人员获取客户的工作任务量大幅减少, 在人力投入使用方面的效率有很明显地上升。

在此要特别指出的是, 安居乐寓搭建起了一套涵盖“免费住-优惠住-安心住”整个链条的青年安居支持体系, 其中, 有针对应届毕业生的“深梦扬帆”举措, 此项举措能提供15天免费住宿, 另外, 还推出了面向毕业生长期居住需求的“深梦启航”, 此举措包含租金优惠、押一付一等权益, 并且, 还有服务新就业群体及城市建设者家庭的“深梦团聚”, 这一举措提供寒暑假免费团聚住房。给初来乍到在深圳开始落脚的青年群体, 给度过求职过渡时期波折的青年群体, 给能长期稳定居住于此的青年群体, 三大公益IP进行精准服务, 进而形成了梯度十分分明的保障链条。

相关企业管理人员称, 好的公益绝对不是仅仅单纯做到“用爱发电”, 而是能够形成可持续的商业循环, 我们验证了这样一条路径, 如今借助乐租租把它开放提供给全行业的房东。

首批参与“深梦扬帆”的民营公寓的代表, 也就是城果公寓的负责人, 从行业角度给出了另一番解读, 城果在深圳城中村扎根十多年, 是因为城中村容纳千万多青年而落脚过来的, 但长期面临居住安全、租赁不规范等状况有问题, 在他看来, 安居乐寓打造的公益体系, 又和城果企业使命“为城市增值所带来很大价值”高度契合, 二者产生强烈价值共鸣, 早年在城中村租房, 年轻人经常碰到安全隐患、不合理收费, 刚到深圳的求职者没有议价权, 居住毫无尊严。大力投入精力, 海量投入资源, 然而缺少官方公信力给予的背书, 致使好房子极难触达有需求的应届毕业生。

该负责人称, 见到“深梦扬帆”公益计划后，此企业立刻主动去报名, 是首个成为外部公益房源合作的商家, 把下沙、坂田、跟清湖等片区优良公寓收进到“深梦扬帆”共十五天的免费住宿汇集里。他着重地提出, 商业跟公益可不是站在对面的: “先要给年轻人创建可以实现真正居住价值场所之地, 这时收获款项自动就化为额外加获取东西。国资企业构建乐租租公共平台, 民营类公寓补上多种房源, 这样才可以让每一位来到深圳追逐梦想青年人拥有有保障、带着温暖的歇脚之地。”。

据悉, 安居乐寓在全域范围之内, 用户数量超过了200万这个数值, 其官方小程序累计下来的用户, 已经超过了140万这一数字, 新媒体矩阵当中, 单个平台的曝光量超过了900万这个数量。

房屋租赁平台链接公益活动将改变什么

乐租租平台上线以后, 这个针对深圳房屋全租赁领域的开放式平台, 会让租客以及中小房东受惠, 给全行业带来改变。

来深打拼的年轻租客若选择乐租租, 其永久不会向租客收取中介费, 它依托81家门店以及400余名管家, 实现了 “人 + 系统” 的双重实地核验, 从而杜绝假房源、虚假低价、AI过度精修图还有隐形收费的情况, 房源会实时更新, 只展示可出租房屋, 能避免租客空跑一程, 房东与房源都经过全实名核验, 交易全程具备透明性, 租客还能够使用AI全流程服务, 智能匹配需求、线上看房签约, 全程都无需进行线下博弈, 真正达成了 “租房无套路” 的核心主张。

平台上线之后, 得到益处的并非仅仅是租客, 数量众多的中小租赁运营方以及个体房东同样迎来了经营方面的变革。深圳蜂猴租赁运营管理公司副总经理陈丹向记者说道, 身为一家中小型公寓运营企业, 在入驻乐租租以前, 长时间面临着三大经营方面的难题: 获取客户渠道的成本高昂, 房屋房源展示存在不公平的情况, 数字化管理能力有所缺失。

她说多数流量平台依靠竞价排名曝光房源, 我们小体量公寓没预算投流。房源就容易被头部商家淹没, 出租转化一直很低。陈丹介绍接入乐租租后, 首先能实现首年免费入驻, 不用缴纳渠道、上架服务费, 只需缴纳合规保障押金, 没有任何经营损失。更重要的是, 平台坚决摒弃了竞价排名算法, 所有上线房源得到统一公平的曝光机会。不管企业规模大小, 真实优质房源都能平等触达租客, 彻底打破了流量垄断。

要特别指出的是, 在此之前, 蜂猴进行线上签约以及房源更新的时候, 流程是相当繁杂琐碎的, 而如今, 乐Rent租提供了一整套免费的租赁管理系统, 实现了房源上架、线上签约以及租客台账在同一线上进行操作的模式, 这样一来, 就省去了企业自主进行数字化改造时所需的大额投入, 并且将运营效率大幅度地提高了。

房东合作机制, 同样具备灵活宽松的特性，平台不存在强制绑定的要求, 合作的运营商能够依据服务体验, 自由去调整房源上架的数量, 还能够终止合作, 房源周转以及租期更新, 在全程都可以进行动态调整。与此同时, 平台链接打通了“深梦扬帆”公益通道, 房东能够自愿拿出房源, 参与应届生15天免费住宿活动, 借助公益流量, 提升房源曝光率以及品牌口碑, 达成公益、经营双向增益的效果。

眼下, “深梦扬帆”的报名接口已全面接入乐租租平台, 安居乐寓会借助乐租租这个窗口, 去号召更多公益人士加入“深梦扬帆”房源众筹, 进而使青年安居相关的服务覆盖面得以不停向上拓展, 影响力得以不断向外延伸。