直租信息：老旧房难租？找高品质直租房源，匹配你的好房子

近期, 2026年房地产经纪年会于北京召开。于年会现场之中, 全国房地产经纪机构以及住房租赁企业的代表一同参与“守法合规经营、诚信优质服务”公开承诺活动, 并且和地方房地产经纪行业组织、专家学者等, 针对诚信优质服务、行业提质增效、AI新技术应用等议题展开深度研讨。

当下, 我国住房租赁市场已然步入存量时期, 老旧住房存在装修陈旧的现象, 还有设施老化的状况, 并且智能化欠缺等问题较为常见, 租客针对“好房子”的居住需求跟现有的供给之间产生了一定的错配。另外, 该行业在服务标准方面, 以及数字化水平方面, 还有供需匹配方面仍存在较大的提升空间。

身为机构化住房租赁企业代表, 自如集团的董事兼首席财务官吉寅, 于会上宣称, 住房租赁行业那会儿正处在往高质量发展转型的阶段, 存量房老化这一状况、供需错配这种情况、服务标准不统一这类问题, 亟待去解决。依他所言, 自如自从2021年推出“增益租”模式开始, 朝着有闲置房产要出租的业主给以专业资产运营服务, 借由改造存量房源来提升房屋品质。当下, 自如构建起了涵盖合租、整租以及高端公寓等多种层次的居住产品模型, 执行着涵盖设计、施工以及交付等方面的三级品质把控管理行为, 并且把环保标准提到选材、施工以及交付这些环节的前面。

于服务端, 自如开展数字化服务升级行动, 给业主供给租客信用认证、保洁维修等托管类服务, 给租客给予信用免押、月付、先住后付等租房便利。当中, 公积金直付房租试点已然覆盖二十万间房源, “海燕计划”累计服务五百万高校毕业生, 减免押金超过十四亿元。在科技应用层面, 自如依靠自研全屋智能系统促使租住场景智能化升级, 达成看房、签约、租后服务全流程线上化, 且借助数据中台与智能调度系统达成百万级房源数字化管理。

吉寅称, 行业要实现长远且健康的发展, 这离不开企业一块共同去遵守那些规则、坚守一定的品质, 同时还需要全行业一块儿协同起来进行治理。自如会持续凭借透明规范的运营以及科技创新, 参与进去推动住房租赁行业朝着高质量去发展。