毕业租房避坑指南：西安住建提醒远离虚假房源陷阱

据报道（记者 梁璠）, 又迎来了一年毕业求职的时节, 高校毕业生租房的高峰期马上就要来临。为了协助广大青年学子避开乱象、防范套路、稳定安居, 能够有效避开虚假房源、不合理条款、甲醛房等这类风险, 守护自身租房的合法权益, 就在近日, 西安市住房和城乡建设局特意发布了温馨提示。

小心全面地辨别房源, 远远避开租房的套路。租房子一定不要“看着图片就下单、因为低价头脑冲动”。要谨慎防备被一部分网络平台那些有关于什么低价精装、直接拎包就能入住、不存在中介费等夸张式宣传弄昏了头脑, 一定得坚决坚持实地去查看房子、在现场核实查验房源的信息, 认真仔细地核对房东所拥有的房产证、其身份证件这些信息；要是属于转租的房屋, 必然得查验房屋的转租协议的情况, 防止出现一房被多人租赁、没有权利进行转租等这些骗局, 从最开始的源头去避开虚假房源所设置的陷阱。

严格遵守签约时的底线, 避免陷入合同押金所设的陷阱。凡是和租房有关的约定, 一定要全部切实落实到正式的书面租赁合同当中, 坚决不相信中介给出的任何口头承诺。在签订合同之前, 要一条一条仔细地核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任这类核心条款。住房相关的租赁资金是存放在企业监管账户进行管理的, 租房整个过程都要拒绝私下预先交付定金、诚意金等。一定要留存租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片以及等凭证等, 为后续可能出现的维权事宜, 保留完整的依据。

对翻新串串房要时刻保持警惕, 以此来守护居住时的健康与安全。在市场里面, 有部分租赁房源, 是经过了短期之内快速地翻新过的, 随后又用劣质材料进行装修, 装修完了就对外出租, 这种房子普遍存在着甲醛超标的状况, 同时空气质量也不符合达标的要求, 有着众多隐患方面的问题, 要是租住这样的房子, 极有可能危害到居住者的身体健康。所以, 在看房的时候, 必须得去了解出租房屋原本的设计结构情况, 还要留意房屋装修之后那种异味的情况, 以及翻新所留下来的痕迹是否明显, 对于那些刚刚装修完成, 而且气味十分刺鼻, 感觉通风还不畅快的有问题房源, 坚决不要去租, 千万要守住健康居住这样的底线。

辨认清楚正规的途径来源 , 找到靠谱的租房住处从而安心定居。租房的时候要优先挑选那种经过合规备案的 , 资质完备齐全的正规中介机构 , 以及西安市住房租赁交易服务平台提供的租房渠道 , 查看相关房源核验的编码 , 挑选那些信息真实清晰呈现 , 实际场景就是正在出租状态的靠谱房屋来源。通过结合自身的预算情况理性地去选择房屋 , 不要盲目地跟从潮流一样去追求那种超低价格的房屋来源 , 还有网红风格精装修的租赁房屋来源。与此同时 , 可以去关注在市住建局网站上面发布出来的保障性租赁住房的信息 , 能够适配毕业大学生对于租房的刚性需求 , 具有较高的性价比 , 而且更有保障。

秉持理性去维权, 依据法律保权益。要是碰到租赁房源虚假宣扬, 中介恶意扣费, 违规出租致使人身权益受侵害这种情况, 要将全部证据资料妥善留存好。能够向住建、市场监管等主管部门投诉举报, 也可以拨打电话12345政务服务便民热线反映诉求。要做到不信谣、不传谣、不情绪化跟风去维权, 在租房进程中, 依法依规确保个人租房合法权益得以维护。