年轻人集体‘背叛’买房，房租公积金全覆盖后都买美股黄金了？

存在人提出疑问说道：“哪里会有百分之五这种低风险收益？当下到处都是百分之二。”此外他回应道：“股票，纳斯达克。”并且存在人进行讥讽：“四百万难道是属于你的吗？”对此他反驳道：“你对于大厂的高薪这一情况简直毫无所知。”另外较多人直接产生共鸣：“兄弟，我这边房租以及公积金都是全面覆盖的，所以不打算买房，而是将全部投入到美股以及黄金当中。”还有情况是“有两个主管选购的房子，亏损数量何止一百万……”。

凭借着高收入而始终处于行业前沿的年轻群体正显示出不买房的倾向，那么究竟是何种原因令这一趋势愈发明显了呢？

第一，房子从“信仰”变回了“砖头”。

在过去的二十年当中，房子是能够实现阶层跃迁的船票，是抵抗通货膨胀的唯一真理。然而现如今，出现了人口负增长的情况，生育率呈现出断崖式下降，同时有巨量的存量房带来巨大压力，房子所具备的金融属性已经被完全剥离了。文章里的程序员有着非常准确深刻的见解，说道：“房子现在是被伪装成资产模样的负债呀。”当归租售比低至1.8%的时候，甚至连把钱存进银行都要比它更划算，在这样的情形下，买房就变成了单纯纯粹的消费行为——并且还是那种会去透支未来三十年的奢侈性质的消费行为呢。

第二，年轻人终于算清了“机会成本”这道账。

以往，买房的关键逻辑在于“房价的上涨幅度能够超越所有其它情况”。然而当下，房价不但没有上涨反而出现了下跌的态势，贷款所产生的利息、需要缴纳的物业费、房屋折旧以及资金被占用所带来的成本，全部都变成了能够吞噬现金流的黑洞。正如在评论当中有人讲的那样：“买房这件事不但会将未来几十年的收入都榨干，甚至连前十几年所积攒的积蓄也会被榨干。”而在另一边，美股、黄金以及能够提供高股息的资产，呈现出了可以被看到的流动性。年轻人不再是傻乎乎地选择“进入购房行列”，而是会非常精明地进行计算：假如拥有400万的本金，哪怕一年仅仅只能赚取4%的收益，那也足够支付5年租金——究竟是为什么非要把自己束缚在一套房子上面呢？

第三，更深的逻辑是：这一代人对“安全感”的重新定义。

过往岁月里老一辈所拥有的安全感，是那种“拥有一套属于自身的房子，以至于任何人都无法将我驱赶离开”的感觉。然而当下年轻人群体所目睹的实际情形却是这样的：购置房屋有可能致使自身陷入返贫境地，投身工作有可能遭遇被裁撤的状况，步入婚姻有可能面临关系解体的局面，所在城市有可能出现变迁等情况。相较于把数额达几百万的资金押注于一个面积仅50平米并且是由水泥构建而成的盒子般的房子里，倒不如把钱财紧握在手中，从而维持那种“随时能够进行撤退”的自由状态。就如同那位程序员最后所表述的这般：“某些时候，过度奋力拼搏也是不太妥当的。要是拥有几百万资金，只要不用于买房，便能够极为舒适地躺平。”。

那这到底是好是坏？

单纯从个体的选择这个角度去看，这毫无疑问是一种清醒的理性表现，不再去为开发商所利用的杠杆而接盘，不再去为银行的房贷业务充当打工者角色，不再将自己的人生捆绑于一座城市以及一套房子之上，像这样的“财务理性加上人身自由”的一种结合状态，它是年轻人在面对充满不确定性的时代时所采取的一种自我保护方式。

不过，从更为广阔的视角予以审视，这却难免使人感到一阵不安。不购置房产，那就意味着不会步入婚姻礼堂，不会迎来新生儿的诞生，更不会在这片土地稳固地扎根。一线城市所具备的蓬勃活力，依靠的正是年轻群体甘愿留下来，并且深深地扎下根来。倘若就连年薪达到百万的大厂程序员都坚定地认为“购买房产完全是毫无睿智可言的蠢事”，那么那些普通的工薪阶层又会作何感想？当最具智慧、最具挣钱能力的那一批人都毅然决然地选择“不去接手这个烫手山芋”，房地产行业赖以维系的那最后一丝生机，究竟还能够指望谁来为之延续？

到底而言，这位字节员工所说的一番话语，并非是一个愤懑青年的那种怨言，而是一位精明玩家所进行的理智盘算。当房屋的所谓金融神话完好无损地彻底破灭之时，当年轻人群体所具备的耐心以及现金流都根本承受不起哪怕仅一次降价所带来的打击之际，“不购置房屋”这一行为便不再属于叛逆之举，而是一种用以维持生存的智慧。

此刻进行这样的判断，这并不必然就意味着事情是坏的。原因在于，当一个社会开启了促使年轻人去仔细算清楚每一笔账的进程，而不是毫无节制地盲目追涨杀跌之时，泡沫才会切实地退去，房子才会回归到它最原本的意义——仅仅是一个用来居住的地方罢了。

对此，有网友觉得这是聪明之举，是人间清醒。

您又怎么看呢？欢迎在评论区留言和讨论。