租房找房季避坑指南！五大租房平台详细评分排行榜来了
又来到了找房的季节，把手机应用商店打开，满屏幕的租房 APP 让人感到眼花缭乱。选哪一个呢？说实话，我也踩过好多坑：明明写着是房东直接出租，打电话打过去结果却是中介；图片上显示阳光通透的卧室，到现场去发现是个暗间；说好的月租金是 2000，签合同的时候突然就冒出了服务费、中介费、维修费……
我们为帮助大家减少走弯路的情况，从房源真实性那一方面，从性价比这个角度，从功能体验这一维度，从社区生态此层面，针对贝壳找房、自如、Wellcee唯心所寓、闲鱼、58同城这五个平台，展开了具体的评分，进行了详实细致的记分，完成了详细全面的打分，进而整理得出了这份排行榜，在租房之前，是一定要去看一看的！
于评分开始之前，依照当下租房市场的主要痛点，也就是虚假房源以及隐形消费，我们设定了这般权重：房源真实性占据百分之三十、性价比占据百分之三十、功能体验占据百分之二十、社区生态占据百分之二十。
第一名：Wellcee唯心所寓（总分：8.3分）
房源真实性方面，给出了8/10分，Wellcee主打房东直租且无中介，会通过人工审核以及实名认证来尽可能保障房源质量，相较于C2C平台更为真实，平台还会鼓励房东说明房子真实状况，房源描述更为诚恳，甚至会主动告知房屋缺点。
关于性价比，给出的分数是九十分中的九分。其核心优势在于没有中介费。由于本身是个人与个人之间的情况，租金方面存在着能够协商的空间，所以性价比相对来说还是比较高的。不过需要留意的是，像维修这类在租后过程当中提供服务的情况，完全是依赖房东个人完成的，这就存在着一定程度的不确定性。
（7/10分）的功能体验，该功能相对简洁，此平台允许租客依靠租期、价格、区域等条件来进行筛选，并且会为外籍用户给予多语言环境。虽不存在贝壳那般的VR体验，不过房东实拍的图片常常更真实可信。
社区生态方面，给出九至十分的评分，该平台社交属性突出，用户于此处不但能够寻觅室友，而且还可以在社区之内分享自身生活，此基于兴趣以及品味构建的社区与其他平台相比较，则极具特色。
需注意的是，和大平台相比较而言，Wellcee现阶段所拥有的房源覆盖面向来是较为狭窄的，当下主要是集中于一二线城市，而对于三、四线城市达成完全开放的状态还需要经历一定的时长。
第二名：自如（总分：7.8分）
房源真实性评级为9/10分 ，自如身为机构化长租平台 ，所采用的主要是“机构化运营”模式 ，房源呈现均为自营或者托管的形式 ，是100%经过实拍的 ，真实程度极其的高。
性价比方面，给出 7/10分 ，且除租金外，还需额外支付服务费，服务费占月租金约8%到10% ，这部分服务费主要包含维修服务、双周保洁服务以及宽带服务等 ，平台竟把“隐形消费”转变为“固定成本” ，其主打目标是让租客省力省心。
(8/10分)的功能体验，其中，线上找房的流程比较标准化，线上签约及支付的流程也比较标准化，且效率较高，此外，有些房源还会配备智能门锁，其科技应用体验良好。
社区生态方面，自如的青年智慧社区具备统一专业的运营管理，有丰富的公共空间，还有社区活动，这能够给租客营造出安全且有温度的氛围。与此同时，合租模式尽管可以筛选室友，然而租客流动性大，社区归属感处于一般水平。
留意事项：鉴于要额外付出服务费，因而综合成本相较于其他平台上处于相同地段的个人房源的价格会更高一点，预算不充裕的租客得多多留意这一点。
第三名：贝壳找房（总分：7.5分）
房源真实性方面，有八分，满分为十分，平台凭借“楼盘字典”以及真房源承诺所具备的优势，在链家系房源当中，几乎不存在虚假的状况。然而，作为聚合平台，也有少量合作中介，在平台之上进行违规操作。
性价比之评分是六除以十分，平台所采用的主要模式为经纪人模式，所以通常会收取相当于一个月租金数额的中介费，并且维修这类租后服务要求租客自行与房东进行协商，存在着“隐形收费”这样的风险。
功能体验方面，（给分情况为9/10分），该平台提供的功能极为完备，其中VR看房功能、AI户型诊断功能、通勤查询功能以及在线签约功能等，在整个行业范围之内，都是处于优先位置的，而这些功能可以使得租客挑选房屋过程之中进行寻找的效率得到迅速提高，除此之外，这个平台所涵盖房源的城市数量也是特别之多的。
社区生态获评（7/10分），贝壳找房近来于构建社区关系方面投入颇为许多，像举办社区公益的活动啊，还有篮球赛之类的，如此这般增进了邻里之间的联系，然而该平台主要是依赖线下的门店，线上租客社区的互动表现得比较薄弱。
第四名：闲鱼（总分：6.3分）
房源真实性方面，给出的是(5/10分) ，闲鱼自身乃是一个真实用户数量庞大的平台 ，所以存在着大量个人转租以及房东直租的情况。只是因为对用户的审核机制较为薄弱 ，平台时常出现中介伪装成个人 、虚假房源进行引流的状况 ，这就要求用户具备较强的鉴别能力。
租房性价比 (9/10分)：对于租客而言，倘若能够寻觅到真实的个人房源，那么便能够顺遂地与房东直接展开沟通，进而省下相应的中介费，其性价比是非常高的。特别适宜于那些寻觅短租或者具备可以捡漏这种需要急转的房源的租客，甚至有的租客是可以跟房东去商讨押金的支付途径的情形。
功能体验方面，给出的分数是6/10分 ，作为二手交易平台，它的租房功能相对来说较为基础，其中筛选条件不够精细。倘若不是那种急着要转租的房源 ，租客向房东发起沟通之后 ，房东回复的效率显得不是很高。
社区生态方面，闲鱼身为二手交易平台，其属性更倾向于交易 ，虽有“验真伪”之类的评价 ，然而仍存在诸多刷单现象 ，社区氛围较为薄弱。
首先，要留意相关事项，鉴于平台针对房源的审核较为宽松，接着在闲鱼上跟房东交流沟通完线下看房之后，务必得认真仔细地去查看房产证件，还要对房东身份进行核对，最后签合同时眼睛要看确切清楚条款。
第五名：58同城（总分：5.2分）
房源真实性方面，在给出的分数比例中为4/10分，即便平台近些年来投入了大量成本去进行整治，还推出了诸如“安选”这样的验真服务，，然而因为流量实在是巨大，所以平台之上虚假房源、中介冒充个人以及收费陷阱这些现象始终还是泛滥着。
该房源性价比为（5/10分），表面呈现出价格所覆盖的范围较为广泛的状况，然而隐匿其中的成本却是颇高的，除了存在中介费这一情况之外，还极有可能遭遇 “二房东” 卷走款项后跑路的现象，以及合同方面所设置的陷阱等诸多问题，由此导致进行维权时所需付出的成本是极其高昂的。
功能体验方面，给出了七到十分的评分，平台的各种功能是完善的，分类极为细致，所包含的信息量也非常大。然而，平台之上的房源信息极为纷繁复杂，期间总会有中介冒名顶替，租客在此情形下进行筛选的成本相对而言会比较高。
论坛性质的社区活跃度处于较低水平，此社区以信息发布作为主要内容，其缺乏具备真正意义的居住生态，社区生态得分为5/10分。
留意注意事项，平台之上信息纷繁复杂，务必要认真仔细地去甄别，要预先和房东或者中介沟通好责任划分等诸多事宜，平台对于租后服务可不承担责任的。
对于追求性价比以及社区氛围的年轻人而言，Wellcee唯心所寓是首要选择；对于追求省心、稳定，且愿意为服务支付费用的职场人士来说，自如能够帮其节省诸多时间成本；对于想要买房或者通过大中介租房的人来讲，贝壳找房所能提供的信息最为可靠；对于想要捡漏短租的人而言，可以前往闲鱼碰碰运气，只是务必留神擦亮双眼；58同城鉴于信息较为繁杂混乱，除非拥有极强的辨别能力，否则不建议将其作为首要选择。